Аукционы по продаже и аренде земельных участков. Текущие аукционы. Продажа муниципального имущества на аукционе, результаты сделок приватизации, информация для арендаторов . Официальный сайт администрации муниципального образования "Город Саратов".

Аукционы по продаже и аренде земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

на право заключения договоров аренды земельных участков

Торги состоятся 28 июня 2023 года в 10⁰⁰ (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14

(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)

№ пп	Местонахождение земельного участка	Площадь, кв.м	Срок аренды, лет	Кадастровый номер земельного участка	Разрешенное использование земельного участка	Начальный размер годовой арендной платы, руб.	«Шаг аукциона» руб.	Размер задатка, руб.	Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова	Права на земельный участок, ограничения этих прав
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро»	1198	20	64:32:022604:726	Для ведения личного подсобного хозяйства	101000	3000	101000	№ 145 от 16.01.2023 № 870-р от 17.05.2023	государственная собственность до разграничения
2	Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро»	1198	20	64:32:022604:727	Для ведения личного подсобного хозяйства	101000	3000	101000	№ 8 от 09.01.2023 № 869-р от 17.05.2023	государственная собственность до разграничения
3	Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Восточная,б/н	1105	20	64:32:013001:495	Для индивидуального жилищного строительства¹	79662	2000	79662	№ 3986 от 05.10.2022 № 2088-р от 30.12.2022	государственная собственность до разграничения
4	г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе	5625	4 года 10 мес.	64:48:020426:2 (граница земельного участка состоит из 2 контуров)	Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	619000	18000	619000	№ 416 от 03.02.2023 № 282-р от 13.03.2023	государственная собственность до разграничения

Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 27.06.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.

Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Заявки подаются с 24.05.2023 по 23.06.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.

Перечень документов, представляемых заявителем:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Форма бланка заявки прилагается.

Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.

Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.

Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 23.06.2023.

Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 28 июня 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, %

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе

СХ-2

Не регламентируется

Макс. 2

Не регламентируется

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка²:

- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

до основного строения – не менее 3 м;
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

¹ Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

² Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

Водоснабжение

Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727, 64:32:013001:495 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.

Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020426:2 возможна в объеме 20,0 м³ /сут, 2,0 м³ /час. Сети канализации отсутствуют.

Газоснабжение

Возможность подключения объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределения Саратовской области» отсутствует.

Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 260 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:495, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020426:2 возможно к сетям АО «Саратовгаз».

Теплоснабжение

Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727, 64:48:020426:2 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

Планируемые объекты капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:495 находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки».

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах подзон ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5; № 5; № 6.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:

- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);

- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020426:2 расположен в границах ЗОУИТ 64:48-6.609 «Санитарно-защитная зона имущественного комплекса общество с ограниченной ответственностью «Саратоворгсинтез»; ЗОУИТ 64:48-6.716 - охранная зона объектов электросетевого комплекса ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-2-Нитрон 1,2 цепи», Саратовская область, Саратовский район, город Саратов.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка

Дата и время проведения аукциона 14.06.2023 в 10:00 (время местное)

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 14.04.2023 № 1358.

3. Предмет электронного аукциона:

№

пп

Местонахождение земельного участка

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова

Права на земельный участок

г. Саратов,

ул. Нефтепромысловая, д. № 10 в Ленинском районе

1012

64:48:040121:805

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

759000

22000

250000

№ 498-р от 10.05.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 11.05.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 09.06.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 13.06.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 14 июня 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Местонахождение объекта	Коды зон	Требования к земельному участку			Размещение зданий на участке			Требования к интенсивности использования земельных участков		Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки		Требования к ограждениям
Местонахождение объекта	Коды зон	Площадь участка, кв.м	Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %	Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м	Отступ от других границ участка, м	Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м	Процент застройки, %	Процент озеленения, %	Высота застройки, м	Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	Высота ограждения, м	Прозрачность по фасадной линии застройки, %	Прозрачность по другим границам участка, %
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
г. Саратов, ул. Нефтепромысловая, д. 10 в Ленинском районе	Ж-4	Мин. 100 Макс. 1200	10	25	5	3	10	60	30	20	15	Макс. 2	50	Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

Водоснабжение

Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе земельного участка отсутствуют.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. Вид зоны: часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в г.Саратов с реестровым номером границы 64:48-6.768.

Земельный участок расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки).

В границах земельного участка проходит кабельно-воздушная линия 0,4 кВ ТП-489 (кадастровый номер 64:48:000000:232918), находящаяся в собственности муниципального образования «Город Саратов». При необходимости выноса указанных кабельно-воздушных линий правообладателю земельного участка необходимо обратится в ЗАО «СПГЭС».

Вблизи границ земельного участка проходят сети наружного газопровода, находящиеся на балансе АО «Саратовгаз».

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

«Город Саратов»

Аукционы по продаже и аренде земельных участков