Аукционы по продаже и аренде земельных участков

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 

Дата и время проведения аукциона 19.07.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

54390

10

64:32:011217:321

Для растениеводства

106000

3000

106000

№ 1216-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

57462

10

64:32:011217:322

Для растениеводства

112000

3000

112000

№ 1218-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

145021

10

64:32:011201:2421

Для растениеводства

186000

5000

186000

№ 1219-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

4

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

82854

10

64:32:011211:234

Для растениеводства

130000

3000

130000

№ 1215-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

1  Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.

 

Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

 

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 18.06.2024 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 15.07.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 17.07.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 19 июля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                     Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
 далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863;  64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801;             64:00-6.864; 64:00-6.860.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:

- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3  с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780; 

- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;

- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.

 

 

Председатель комитета ________________А.П. Серебряков

Проект договора аренды 

Форма заявки на участие в электронном аукционе по аренде

Протокол рассмотрения заявок (Лот 1)

Протокол рассмотрения заявок (Лот 2)

Протокол рассмотрения заявок (Лот 3)

Протокол рассмотрения заявок (Лот 4)



ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 17.07.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

319111

10

64:32:011202:223

Для растениеводства

377000

11000

377000

№ 1214-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

51412

10

64:32:011202:2241

Для растениеводства

105000

3000

105000

№ 1220-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

137111

5

64:32:011204:266

Для выпаса сельскохозяйственных животных

165000

4000

165000

№ 1213-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

4

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

558595

5

64:32:000000:23249

Для выпаса сельскохозяйственных животных

425000

12000

425000

№ 1217-р от 13.06.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.

 

Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

 

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 15.06.2024 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 12.07.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 16.07.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 17 июля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:23249 частично (площадью 1391 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477

 

 

Председатель комитета ________________А.П. Серебряков

Протокол рассмотрения заявок (Лот 1)

Протокол рассмотрения заявок (Лот 2)

Протокол рассмотрения заявок (Лот 3)

Протокол рассмотрения заявок (Лот 4)

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 05.04.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 4650 от 10.10.2023; № 4787 от 17.10.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях «Нитрон-Агро»

1861

20

64:32:022604:793

Для ведения личного подсобного хозяйства1

260142

7000

260142

№ 318-р от 19.02.2024

государственная собственность до разграничения

2

г. Саратов, Новосоколовогорс-кий жилой район в Волжском районе

1017

20

64:48:010116:339

Для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

3247230

97000

3247230

№ 317-р от 19.02.2024

государственная собственность до разграничения

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 05.03.2024 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 01.04.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 03.04.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 5 апреля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район в Волжском районе

Ж-4

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

5

3

10

60

30

20

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

 

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:793 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

          - процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

        

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

         Водоснабжение

                 Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:793 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.

                 Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010116:339 к сетям водоснабжения и канализации технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме               3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:793, 64:48:010116:339 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

 

Теплоснабжение

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:793, 64:48:010116:339 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:793 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010116:339 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки), аэродром Энгельс-2.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:793 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010116:339 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 55 (сектор 55) с реестровым номером 64:00-6.803; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).

 

 

                                                                                     Председатель комитета ________________Е.В. Колосова

Протокол рассмотрения заявок на участие лот 1

Протокол рассмотрения заявок на участие лот 2

Протокол об итогах проведения электронного аукциона 




ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка

Дата и время проведения аукциона 27.03.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.10.2023 № 4987.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

г. Саратов, пос. Юриш, ул.1-я Линия, д. № 32 в Заводском районе

575

64:48:020315:387

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

192631

5000

63000

№ 316-р от 19.02.2024

собственность муниципального образования «Город Саратов»

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

 

Дата и время начала приема заявок 25.02.2024 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 22.03.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 26.03.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 марта 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

г. Саратов, пос. Юриш, ул.1-я Линия, д. № 32 в Заводском районе

Ж-4

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

5

3

10

60

30

20

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе земельного участка отсутствуют.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2, аэродром Саратов (Сокол) класса «4».

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

 

Протокол рассмотрения заявок

Протокол 1

                                                                                           

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 15.03.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 28.08.2023 № 3725, от 04.07.2023 № 2759.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

д. Козлаковка, ул. Прибрежная, рядом с уч. № 13

1554

64:32:053801:281

Для индивидуального жилищного строительства1

455000

13000

130000

№ 2195-р от 15.12.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Еремеевка,             ул. Заречная

1084

64:32:070310:409

Для индивидуального жилищного строительства1

520000

15000

150000

№ 1760-р от 29.09.2023

государственная собственность до разграничения

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

          4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 13.02.2024 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 11.03.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 13.03.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 15 марта 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

          8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Михайловского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013             № 01-7/539  (в редакции от 26.11.2021 № 1-07/391), земельный участок с кадастровым номером 64:32:053801:281 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельного участка2:

      -     площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;

- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;

- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.

- от красной линии проездов – не менее 3 м, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

 

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:053801:281, к сетям водоснабжения невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-530 мм (сталь), проходящий в 400 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:053801:281.

Подключение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409 к сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево не имеется. Сети газораспределения в данном населенном пункте отсутствуют.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона сооружения - ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.

 

                                                                                              Председатель комитета ________________Е.В. Колосова

Протокол 1

Протокол 2

 

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 01.03.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023, № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

319111

10

64:32:011202:223

Для растениеводства

647000

19000

647000

№ 1767-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

51412

10

64:32:011202:2241

Для растениеводства

120000

3000

120000

№ 1766-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

137111

5

64:32:011204:266

Для выпаса сельскохозяйственных животных

321000

9000

321000

№ 1763-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

4

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

558595

5

64:32:000000:23249

Для выпаса сельскохозяйственных животных

871000

26000

871000

№ 1761-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

5

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

54390

10

64:32:011217:321

Для растениеводства

127000

3000

127000

№ 1762-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

6

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

57462

10

64:32:011217:322

Для растениеводства

134000

4000

134000

№ 1757-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

7

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

145021

10

64:32:011201:2422

Для растениеводства

339000

10000

339000

№ 1764-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

8

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

82854

10

64:32:011211:234

Для растениеводства

194000

5000

194000

№ 1765-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.

2 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.

 

Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

 

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 30.01.2024 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 26.02.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 28.02.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 1 марта 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863;  64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801;             64:00-6.864; 64:00-6.860.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:

- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3  с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;

- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;

- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:23249 частично (площадью 1391 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477

 

 

Председатель комитета ________________Е.В. Колосова

Протокол 1

Протокол 2

Протокол 3

Протокол 4

Протокол 5

Протокол 6

Протокол 7

Протокол 8




ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 21.02.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 05.06.2023 № 2131, от 30.05.2023 № 2061.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома             № 8/2

1599

64:32:014936:356

Для индивидуального жилищного строительства1.

384000

11000

120000

№ 1591-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки

 

1121

64:32:013001:507

Для индивидуального жилищного строительства1

280000

8000

90000

№ 1589-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 17.01.2024 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 16.02.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 20.02.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 21 февраля 2024 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

-        в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;

-        скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

            Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:

- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;

- высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящий в 50 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:507.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:014936:356 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872, наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).

           

            По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.

                            Председатель комитета ________________Е.В. Колосова

 

Протокол 1

Протокол 2

Итоговый протокол лот 1

Итоговый протокол лот 2



ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 02.02.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 28.08.2023 № 3725, от 04.07.2023 № 2759; от 11.08.2023 № 3463.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

д. Козлаковка, ул. Прибрежная, рядом с уч. № 13

1554

64:32:053801:281

Для индивидуального жилищного строительства1

455000

13000

130000

№ 2195-р от 15.12.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Еремеевка,             ул. Заречная

1084

64:32:070310:409

Для индивидуального жилищного строительства1

520000

15000

150000

№ 1760-р от 29.09.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское»

48514

64:32:011212:312

Для выпаса сельскохозяйственных животных

207000

6000

62000

№ 2194-р от 15.12.2023

собственность муниципального

образования «Город Саратов»

Категория земель: земли населенных пунктов (земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409).

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (земельный участок с кадастровым номером 64:32:011212:312). Земельный участок расположен в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

          4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 30.12.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 29.01.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 31.01.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 2 февраля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

          8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Михайловского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013             № 01-7/539  (в редакции от 26.11.2021 № 1-07/391), земельный участок с кадастровым номером 64:32:053801:281 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельного участка2:

      -     площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;

- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;

- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.

- от красной линии проездов – не менее 3 м, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

 

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:053801:281, к сетям водоснабжения невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-530 мм (сталь), проходящий в 400 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:053801:281.

Подключение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409 к сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево не имеется. Сети газораспределения в данном населенном пункте отсутствуют.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011212:312 расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.876.

Протокол 1

Протокол 2

Протокол 3

Итоговый протокол лот 3


 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 31.01.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 4421 от 26.09.2023; № 4422 от 26.09.2023; № 4200 от 19.09.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях «Нитрон-Агро»

1966

20

64:32:022604:796

Для ведения личного подсобного хозяйства1

248000

7000

248000

№ 2101-р от 27.11.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях «Нитрон-Агро»

1976

20

64:32:022604:799

Для ведения личного подсобного хозяйства1

249000

7000

249000

№ 2170-р от 08.12.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Александровка, ул. Дачная

1000

20

64:32:071591:390

Для ведения личного подсобного хозяйства1

37000

1000

37000

№ 2097-р от 27.11.2023

государственная собственность до разграничения

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 30.12.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 26.01.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 30.01.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 31 января 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536  (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:071591:390 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

          - процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

        

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

         Водоснабжение

                 Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.

                 Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071591:390 к сетям водоснабжения ООО «Аква» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения 4 м3 /сут к сетям центрального водопровода Ду-110 мм.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071591:390 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-108 мм (сталь), проходящего в 285 м от испрашиваемого земельного участка.

Теплоснабжение

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799, 64:32:071591:390 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 расположены в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:071591:390 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4», аэродром Энгельс-2.

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).

На земельном участке с кадастровым номером 64:32:071591:390 проходит надземный газопровод низкого давления D=57 мм.

 

                                                                       

                                                                              Председатель комитета ________________Е.В. Колосова

Протокол лот 1

Протокол лот 2

Протокол лот 3

Итоговый протокол лот 1

Итоговый протокол лот 2

Итоговый протокол лот 3



ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 24.01.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023, № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

319111

10

64:32:011202:223

Для растениеводства

647000

19000

647000

№ 1767-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

51412

10

64:32:011202:2241

Для растениеводства

120000

3000

120000

№ 1766-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

137111

5

64:32:011204:266

Для выпаса сельскохозяйственных животных

321000

9000

321000

№ 1763-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

4

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

558595

5

64:32:000000:23249

Для выпаса сельскохозяйственных животных

871000

26000

871000

№ 1761-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

5

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

54390

10

64:32:011217:321

Для растениеводства

127000

3000

127000

№ 1762-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

6

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

57462

10

64:32:011217:322

Для растениеводства

134000

4000

134000

№ 1757-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

7

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

145021

10

64:32:011201:2422

Для растениеводства

339000

10000

339000

№ 1764-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

8

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

82854

10

64:32:011211:234

Для растениеводства

194000

5000

194000

№ 1765-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.

2 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.

 

Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

 

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 23.12.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 19.01.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 23.01.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 24 января 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863;  64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801;             64:00-6.864; 64:00-6.860.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:

- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3  с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;

- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;

- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:23249 частично (площадью 1391 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477 

Лот 1

Лот 2

Лот 3

Лот 4

Лот 5

Лот 6

Лот 7

Лот 8


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 19.01.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 4199 от 19.09.2023; № 4496 от 02.10.2023; № 4497 от 02.10.2023; № 2107 от 01.06.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях «Нитрон-Агро»

1035

20

64:32:022604:794

Для ведения личного подсобного хозяйства1

131000

3000

131000

№ 2098-р от 27.11.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях «Нитрон-Агро»

1271

20

64:32:022604:795

Для ведения личного подсобного хозяйства1

160000

4000

160000

№ 2100-р от 27.11.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Хмелевский, ул. Молодежная

1100

20

64:32:073708:273

Для ведения личного подсобного хозяйства1

40000

1000

40000

№ 2099-р от 27.11.2023

государственная собственность до разграничения

4

г. Саратов,

ул. 1-я Гуселка, около дома № 73 в Кировском районе

699

20

64:48:030106:2579

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

110000

3000

110000

№ 1577-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 15.12.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 15.01.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 17.01.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 19 января 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

г. Саратов,                  ул. 1-я Гуселка,

около дома № 73 в Кировском районе

 

 

 

 

 

Ж-4

 

 

 

 

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

5

3

10

60

30

20

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Багаевского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Багаевского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/538  (в редакции от 15.09.2020 № 1-07/220), земельный участок с кадастровым номером 64:32:073708:273 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

          - процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

        

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

         Водоснабжение

                 Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.

Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030106:2579 возможна в объеме 3,6 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073708:273 к централизованной системе холодного водоснабжения отсутствует. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795, 64:48:030106:2579 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073708:273 имеется от газораспределительной сети - надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм (сталь), проходящего по испрашиваемому земельному участку, принадлежащей АО «КРСО».

Теплоснабжение

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795, 64:32:073708:273, 64:48:030106:2579 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 расположены в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:073708:273 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030106:2579 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030106:2579 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 50 (сектор 50).

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).

На земельном участке с кадастровым номером 64:48:030106:2579 проходит подземный газопровод низкого давления D=114 мм, находящийся на балансе АО «Саратовгаз».

 На земельном участке с кадастровым номером 64:32:073708:273 проходит надземный газопровод низкого давления D=57 мм, принадлежащий АО «КРСО».

                                                             

                                                                             Председатель комитета ________________Е.В. Колосова

Протокол 1

Протокол 2

Протокол 3

Протокол 4

Протокол об итогах лот 1

Протокол об итогах лот 2

Протокол об итогах лот 3

Протокол об итогах лот 4

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 12.01.2024 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.05.2023 № 2067, от 05.06.2023 № 2131, от 30.05.2023 № 2061.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Еремеевка,

ул. Заречная

1489

64:32:070310:408

Для индивидуального жилищного строительства1.

690000

20000

220000

№ 1376-р от 31.07.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома             № 8/2

1599

64:32:014936:356

Для индивидуального жилищного строительства1.

384000

11000

120000

№ 1591-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки

 

1121

64:32:013001:507

Для индивидуального жилищного строительства1

280000

8000

90000

№ 1589-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 12.12.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 08.01.2024 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 10.01.2024.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 12 января 2024 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

-        в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;

-        скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

            Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:408, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

            Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:

- высокого давления Ду-160 мм (полиэтилен), проходящий в 5900 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:070310:408;

- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;

- высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящий в 50 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:507.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:070310:408, 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол).

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:014936:356 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872, наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).

           

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.

            По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.

                            Председатель комитета ________________Е.В. Колосова

Протокол 1

Протокол 2

Протокол 3

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

по продаже земельных участков

 

Торги состоятся 27 декабря 2023 года в 1000 по адресу:  г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14

(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова

Права на земельный участок, ограничения этих прав

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов», с. Усть-Курдюм, ул. 2-я Перспективная, б/н

907

64:32:023648:112

Для ведения личного подсобного хозяйства

790000

23000

230000

№ 3669

от 02.09.2022

№ 1379-р от 31.07.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов», 0,5 км северо-восточнее                  с. Сторожевка

25000

64:32:050401:513

Для растениеводства без права размещения объектов капитального строительства

400000

12000

120000

№ 4427 от 28.10.2022

№ 1377-р от 31.07.2023

государственная собственность до разграничения

 

 

Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.

Категория земель:

земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 – земли населенных пунктов;

земельный участок с кадастровым номером, 64:32:050401:513– земли сельскохозяйственного назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться в соответствии со ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 26.12.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Заявки подаются с 22.11.2023 по 22.12.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.

Перечень документов, представляемых претендентами: 

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

   4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Форма бланка заявки прилагается.

Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.

  Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.

Сумма задатка перечисляется Претендентом  на счет, указанный в извещении, не позднее 22.12.2023.

Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 декабря 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.

 

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 08.02.2013 № 01-7/526 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/405), земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

1. Предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельного участка¹:

- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;

- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;

- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.

¹Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

2. Минимальные отступы:

 - от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее5 м.;

- от границ смежного участка:

-                    до основного строения – не менее3 м;

-                    до построек для содержания скота и птицы – не менее4 м;

-                    до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;

-                    минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее6 м;

-                    хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

-                    в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:

-                    скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3, объектов обслуживания жилой застройки – не более 2, вспомогательных объектов – не более 1 надземных этажей;

     Ограждения: высота – не более2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%, для блокированной жилой застройки – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%.

Примечание:

  1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
  2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки –  не более 20 м., объектов обслуживания жилой застройки –
не более 15 м.

2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электросн

Водоснабжение

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 имеется, ограниченная, так как необходим капитальный ремонт сетей водоснабжения МУП «Усть-Курдюм Водоканал».

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм, сталь, проходящего в 20 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:023648:112.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 25 (сектор 25) с реестровым номером 64:00-6.836; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801;

- охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, воздушная и кабельная подземные линии, провод неизолированный и изолированный, класс напряжения 6/0,4 кВ, одноцепная, общая длина 28115 м с реестровым номером                    64:32-6.1029;

- публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель, в целях размещения объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, с площадью 868 кв.м» с реестровым номером 64:32-6.1087. Необходимо обеспечение беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 64:32:000000:21068, в границах которого расположен объект электросетевого хозяйства – сооружение с кадастровым номером 64:32:000000:21685.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 68 (сектор 68) с реестровым номером 64:00-6.808; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером             64:00-6.801;

- граница водоохранной зоны реки Курдюм в границах МО «Город Саратов» и Татищевского района Саратовская область с реестровым номером            64:34-6.396;

- часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в Саратовском районе с реестровым номером 64:32-6.380;

- придорожные полосы автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород – Арзамас – Саранск – Исса – Пенза – Саратов на участке км 610+104 – км 616+194, расположенном в границах Саратовского района Саратовской области с реестровым номером 64:32-6.785.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границе приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен: в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки), в границе зоны ограничения строительства аэродрома Энгельс-2.

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.

Протокол 1

Протокол 2

 


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 22.12.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

319111

10

64:32:011202:223

Для растениеводства

647000

19000

647000

№ 1767-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

51412

10

64:32:011202:2241

Для растениеводства

120000

3000

120000

№ 1766-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

137111

5

64:32:011204:266

Для выпаса сельскохозяйственных животных

321000

9000

321000

№ 1763-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

4

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

558595

5

64:32:000000:23249

Для выпаса сельскохозяйственных животных

871000

26000

871000

№ 1761-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.

Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

 

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 21.11.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 18.12.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 20.12.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 29 ноября 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Протоколы рассмотрения заявок

 

 

 



ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 20.12.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

54390

10

64:32:011217:321

Для растениеводства

127000

3000

127000

№ 1762-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

57462

10

64:32:011217:322

Для растениеводства

134000

4000

134000

№ 1757-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

145021

10

64:32:011201:2421

Для растениеводства

339000

10000

339000

№ 1764-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

4

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Вольновское»

82854

10

64:32:011211:234

Для растениеводства

194000

5000

194000

№ 1765-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.

Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 18.11.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 15.12.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 19.12.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 декабря 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863;  64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801;             64:00-6.864; 64:00-6.860.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:

- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3  с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;

- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;

- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.

Протоколы рассмотрения заявок

 




ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 06.12.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2248 от 13.06.2023; № 2111 от 01.06.2023; № 2112 от 01.06.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н

1200

20

64:32:074470:363

Для индивидуального жилищного строительства1

62000

1500

62000

№ 1585-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н

1200

20

64:32:074470:361

Для индивидуального жилищного строительства1

62000

1500

62000

№ 1587-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н

1200

20

64:32:074470:364

Для индивидуального жилищного строительства1

62000

1500

62000

№ 1584-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 03.11.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 01.12.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 05.12.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 6 декабря 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/541 (в редакции от 02.07.2018 № 1-07/603), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

          - процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

        

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

         Водоснабжение

                 Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 к сетям водоснабжения АНО УЖКС «Красный Текстильщик» не имеется. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода низкого давления Ду-89 мм (сталь):

- проходящий в 376 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:361,

- проходящий в 366 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:363,

- проходящий в 380 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:364.

Теплоснабжение

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:32-6.436 «Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 1 (164/71) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс»; ЗОУИТ 64:32-6.474 «Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 2 (26п/72) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс».

По территории земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 проходит газопровод, принадлежащий АО «Газпром газораспределение Саратовская область» (выписка из ЕГРН прилагается).

Протокол лот 1

Протокол лот 2

Протокол лот 3


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 01.12.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.05.2023 № 2067, от 05.06.2023 № 2131, от 13.06.2023 № 2246, о 30.05.2023 № 2061.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Еремеевка,

ул. Заречная

1489

64:32:070310:408

Для индивидуального жилищного строительства1.

690000

20000

220000

№ 1376-р от 31.07.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома             № 8/2

1599

64:32:014936:356

Для индивидуального жилищного строительства1.

384000

11000

120000

№ 1591-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки,           ул. Фабричная

1599

64:32:014936:357

Для индивидуального жилищного строительства1.

384000

11000

120000

№ 1590-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

4

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки

 

1121

64:32:013001:507

Для индивидуального жилищного строительства1.

280000

8000

90000

№ 1589-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 31.10.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 27.11.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 29.11.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 1 декабря 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014935:357, 64:32:013001:507 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

-        в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;

-        скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

            Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:408, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

            Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, 64:32:013001:507 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:

- высокого давления Ду-160 мм (полиэтилен), проходящий в 5900 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:070310:408;

- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;

- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 117 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357;

- высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящий в 50 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:507.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:070310:408, 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, 64:32:013001:507 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол).

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, 64:32:013001:507 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872, наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).

           

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.

            По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.

По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357 проходит ВЛИ-0,4 кВ от КТП 417 Ф-614 ПС Дубки.

Протокол 1

Протокол 2

Протокол 3

Протокол 4


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 22.11.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2757 от 04.07.2023; № 2506 от 23.06.2023; № 2263 от 13.06.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

г. Саратов, ул. Огородная, д. 178 в Заводском районе

599

4 года 10 месяцев

64:48:020256:14

Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

251000

7000

251000

№ 1758-р от 29.09.2023

собственность муниципального образования «Город Саратов»

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Свинцовка,

ул. Заречная

1600

20

64:32:010536:543

Для индивидуального жилищного строительства1

31000

900

31000

№ 1759-р от 29.09.2023

государственная собственность до разграничения

3

г. Саратов,

2-й Питерский проезд, в районе участка № 18 в Волжском районе

944

20

64:48:010140:2062

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

270000

8000

270000

№ 1595-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 20.10.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 17.11.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 21.11.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона по лотам №№ 2, 3 могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 22 ноября 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

 

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Этажность

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

г. Саратов,                  2-й Питерский проезд, в районе участка № 18 в Волжском районе

 

Ж-5

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

5

3

10

60

30

20

-

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

г. Саратов,

ул. Огородная, д. 178 в Заводском районе                 

Ж-1.1

Не регламентируется

15

25

1,5

(0 от красной линии)

Не регламентируется

10

75

15

-

10

15

Макс. 2

90

90

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

 

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:010536:543 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

          - процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

        

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

         Водоснабжение

                 Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020256:14 возможна в объеме 10,0 м3 /сут, 1,5 м3 /час.

Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:010536:543 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» не имеется. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:010536:543 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.

        Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010140:2062 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:2062, 64:48:020256:14 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети надземного газопровода низкого давления Ду-76 мм (сталь), проходящий в 125 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:010536:543.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020256:14 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:010536:543, 64:48:010140:2062 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010536:543 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010140:2062 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2; Саратов (Дубки).

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010536:543 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 68 (сектор 68) с реестровым номером 64:00-6.808; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 101 (сектор 101) с реестровым номером 64:00-6.822; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 100 (сектор 100) с реестровым номером 64:00-6.843; наименование зоны граница водоохранной зоны реки Старый Курдюм (Вязовка) в границах Саратовского и Татищевского районов Саратовская область с реестровым номером    64:00-6.368.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010140:2062 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 57 (сектор 57) с реестровым номером 64:00-6.847; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).

В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010140:2062 имеется опора кабельно-воздушной линии 0,4 кВ ТП-736, принадлежащая физическим лицам.

В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:020256:14 находятся:

- действующие внутриквартальные тепловые сети 2Ду=80 мм подземного исполнения к детскому саду по ул. Огородная, д. 176, собственником является филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс». При производстве каких-либо работ, обеспечить соблюдение охранной зоны: не менее 3,0 м в обе стороны от края строительных конструкций теплотрассы;

- недействующие внутриквартальные тепловые сети 2Ду=50 мм. Недействующий, в настоящее время, участок тепловой сети был передан филиалу «Саратовский» ПАО «Т Плюс» по договору Концессионного соглашения №1 (информация об Объекте Концессионного соглашения прилагается);

- действующий водопровод d160 мм, обеспечивающий водоснабжение абонентов прилегающей жилой застройки;

- недействующие сети водопровода и канализации, которые являются муниципальным имуществом, переданным в качестве Объекта Концессионного соглашения в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения.

Протокол лот 1

Протокол лот 2

Протокол лот 3

Итоговый протокол лот 1

Итоговый протокол лот 2

Итоговый протокол лот 3


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 15.11.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 13.05.2023 № 2267, от 04.07.2023 № 2759; от 31.05.2023 № 2070.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Багаевка,             ул. Песочная, б/н

1300

64:32:072325:911

Для индивидуального жилищного строительства1

559000

16000

180000

№ 1578-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Еремеевка,             ул. Заречная

1084

64:32:070310:409

Для индивидуального жилищного строительства1

520000

15000

150000

№ 1760-р от 29.09.2023

государственная собственность до разграничения

3

г. Саратов,

Фруктовый проезд, д. № 3 в Заводском районе

601

64:48:020344:312

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

345000

10000

110000

№ 1576-р от 30.08.2023

собственность муниципального

образования «Город Саратов»

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

          4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 14.10.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 10.11.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 14.11.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 15 ноября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

          8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы  25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

 

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %

Длина лицевой границы участка (макс.), м

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, %

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

г. Саратов,  Фруктовый проезд,           д. № 3 в Заводском районе

Ж-4.1

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

Не регламентируется

Не регламентируется

5

3

10

60

30

20

-

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

 

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Багаевского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Багаевского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/538  (в редакции от 15.09.2020 № 1-07/220), земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельного участка2:

      -     площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;

- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;

- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.

- от красной линии проездов – не менее 3 м.,до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

 

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:072325:911, к сетям водоснабжения МУП «Саратовский коммунальный комплекс» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час., при условии строительства водопровода расчетного диаметра (~d100 мм) по проездам от водопровода d100 мм по Фруктовому пр. на пересечении с         ул. Малой Приморской, протяженностью ориентировочно 230 м. Сети канализации отсутствуют.

Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-114 мм (сталь), проходящий в 150 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:072325:911.

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

Подключение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409 к сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево не имеется. Сети газораспределения в данном населенном пункте отсутствуют.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:072325:911, 64:32:070310:409 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

 

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020344:312 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; аэродром Энгельс-2.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

     Земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:32-6.242 - «Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф417 от ПС 35/6 кВ Кирпичная в Саратовском районе Саратовской области».

 

 


ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

по продаже земельных участков

Торги состоятся 8 ноября 2023 года в 1000 по адресу:  г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14

(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукцио-на», руб.

Размер задатка, руб.

Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова

Права на земельный участок, ограничения этих прав

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

г. Саратов, пос. Мирный в Кировском районе

786

64:48:030122:626

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

1009000

30000

300000

№ 1495

от 09.06.2021

№ 906-р от 24.05.2023

государственная собственность до разграничения

2

г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе

998

64:48:020601:598

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

617000

18000

200000

№ 2089

от 24.05.2022

№ 904-р от 24.05.2023

государственная собственность до разграничения

3

г. Саратов, ул. Гуселковская, около з/у № 7 в Волжском районе

350

64:48:010114:3637

Для размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

550000

15000

550000

№ 730 от 28.02.2023

№ 902-р от 24.05.2023

государственная собственность до разграничения

4

Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Рейник, микрорайон Лазурный, б/н

1447

64:48:020205:895

Для индивидуального жилищного строительства1

1778000

53000

530000

№ 4969

от 08.12.2022

№ 463-р

от 21.04.2023

государственная собственность до разграничения

5

Муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная

1051

64:32:020301:877

Для ведения личного подсобного хозяйства

230000

6000

60000

№ 1051 от 29.03.2022

№ 1212-р от 23.06.2023

государственная собственность до разграничения

6

г. Саратов,

 пос. Дачный,

ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе

1000

64:48:040514:320

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

840000

25000

250000

№ 2577 от 24.06.2022

№ 1195-р от 23.06.2023

государственная собственность до разграничения

Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 07.11.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Заявки подаются с 04.10.2023 по 03.11.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.

Перечень документов, представляемых претендентами: 

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Форма бланка заявки прилагается.

Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.

Сумма задатка перечисляется Претендентом  на счет, указанный в извещении, не позднее 03.11.2023.

Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 009010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 8 ноября 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.

 

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

г. Саратов пос. Мирный в Кировском районе;

г. Саратов, пос. Дачный, ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе;

г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе

 

Ж-4.1;

 

Ж-4.1;

 

 

Ж-4;

 

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

5

3

10

60

30

20

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Вольновского муниципального образования, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/537 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/402), земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельного участка2:

- площадь земельного участка, предназначенного для ведения индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;

- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;

- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.

2. Минимальные отступы:

 - от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее5 м.;

- от границ смежного участка:

-                    до основного строения – не менее3 м;

-                    до построек для содержания скота и птицы – не менее4 м;

-                    до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;

-                    минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее6 м;

-                    хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

-                    в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:

-                    скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3 надземных этажей;

    Ограждения: высота – не более2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%.

Примечание:

  1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
  2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки –  не более 15 м.,

2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

¹ Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

                     Водоснабжение

          Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598, 64:48:040514:320 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.

Имеется техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895
от центрального водопровода 90 мм ПНД, максимальная нагрузка в возможных точках подключения 4 м3/сут.

Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения. Централизованная система водоснабжения отсутствует.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598, 64:48:040514:320 возможно к сетям АО «Саратовгаз».

Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-219 мм, сталь, проходящего в 200 м от границы участка.

Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода низкого давления Ду-110 мм, ПЭ, проходящий в 30 м от границы участка.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на предлагаемых земельных участках находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанных выше земельных участков тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

 

Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельные участки: с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки); с кадастровым номером 64:48:020601:598 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:030122:626 в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол).

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 52 (сектор 52) с реестровым номером 64:00-6.806; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030122:626 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 53 (сектор 53) с реестровым номером 64:00-6.813; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778), которые включают в себя, в том числе:

- Подзона 4

Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения.

Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:

В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.

сектор 52 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=260.00 м-265.00 м в Балтийской системе высот 1977 года.

сектор 53 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=265.00 м-270.00 м в Балтийской системе высот 1977 года.

Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов. Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается.

В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 по адресу: муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 30 (сектор 30) с реестровым номером 64:00-6.812; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778), которые включают в себя, в том числе:

- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335  МГц, 740  МГц, 960  МГц – 1215  МГц, 2750  МГц – 2770  МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);

- сектор 30 подзоны № 4 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=150.00 м-155.00 м в Балтийской системе высот 1977 года;

- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения)  – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны  поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);

- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.

  

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 «ГОРОД САРАТОВ»

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА 

 СООБЩАЕТ 

В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 28.09.2023 № 1754-р лот № 3 - земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 64:32:074470:362, расположенный по адресу: муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н, снимается с электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, объявленного на 6 октября 2023 года.

 


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков

Дата и время проведения аукциона 27.10.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2064 от 30.05.2023; № 3642 от 23.08.2023; № 2098 от 01.06.2023.

3. Предмет электронного аукциона:

лота

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Срок аренды, лет

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальный

размер годовой арендной платы, руб

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

на землях АОЗТ «Нитрон-Агро»

1195

20

64:32:022604:778

Для ведения личного подсобного хозяйства

210000

6000

210000

№ 1593-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

2

г. Саратов,

ул. Малиновая, в районе дома № 2 в Волжском районе

1150

20

64:48:010121:874

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

176000

5000

176000

№ 1653-р от 13.09.2023

государственная собственность до разграничения

3

г. Саратов,

1-й Ключевой проезд, б/н в Ленинском районе

636

20

64:48:040657:516

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

73000

2000

73000

№ 1596-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

Дата и время начала приема заявок 27.09.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 23.10.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 25.10.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 октября 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, %

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

г. Саратов,                  ул. Малиновая, в районе дома № 2 в Волжском районе

г. Саратов,

1-й Ключевой проезд, б/н в Ленинском районе

Ж-4

 

 

 

Ж-4.1

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

5

3

10

60

30

20

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

 

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:778 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка1:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

          - процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.     

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

        

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

         Водоснабжение

                 Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:778 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.

Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010121:874 возможна в объеме 3,6 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.

Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040657:516 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») технически невозможно. Сети централизованной системы водоотведения отсутствуют. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.

Газоснабжение

Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:778, 64:48:010121:874, 64:48:040657:516  возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:778, 64:48:010121:874 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:516 находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:778 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:516 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010121:874 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки); Саратов (Энгельс).

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельные участки с кадастровыми номерамм 64:32:022604:778, 64:48:010121:874 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:778 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010121:874 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов –наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 55 (сектор 55) с реестровым номером 64:00-6.803. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:516 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов –наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.868; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778), которые включают в себя, в том числе:

- Подзона 3

В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года

сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

- Подзона 4

Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:

В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.

сектор 46 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 230,00 м – 235,00 в Балтийской системе высот 1977 г.

сектор 55 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 275,00 м – 280,00 в Балтийской системе высот 1977 г.

сектор 65 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 325,00 м – 330,00 в Балтийской системе высот 1977 г.

Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.

Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).

- Подзона 5

В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.

При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.

- Подзона 6

В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Протоколы рассмотрения заявок

Протоколы подведения итогов (лот 2)

Протоколы подведения итогов (лот 3)

Сообщение о приостановке


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 20.10.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.05.2023 № 2067, от 05.06.2023 № 2131, от 13.06.2023 № 2246

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Еремеевка,

ул. Заречная

 

1489

64:32:070310:408

Для индивидуального жилищного строительства1.

690000

20000

220000

№ 1376-р от 31.07.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома № 8/2

 

1599

64:32:014936:356

Для индивидуального жилищного строительства1.

384000

11000

120000

№ 1591-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки, ул. Фабричная

1599

64:32:014936:357

Для индивидуального жилищного строительства1.

384000

11000

120000

№ 1590-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

 

Дата и время начала приема заявок 19.09.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 16.10.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 18.10.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 октября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014935:357 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:

          - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;

          - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;

процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;

-        процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.

2. Минимальные отступы:

 - от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.

-        минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:

  • до основного строения – не менее 3 м;
  • до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
  • до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
  • для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м

-        минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;

-        хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

-        в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;

-        скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома

2. Высота зданий:

2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.

2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

         При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

 

Водоснабжение

            Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:408, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.

            Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.

Газоснабжение

Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:

- высокого давления Ду-160 мм (полиэтилен), проходящий в 5900 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:070310:408;

- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;

- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 117 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357.

Теплоснабжение

Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:070310:408, 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

 

10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости

или обременения объекта недвижимости

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол).

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).

Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860, наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.

Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:

- Подзона 3

В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года

сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

- Подзона 4

Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:

В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.

сектор 27 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 135,00 м – 140,00 в Балтийской системе высот 1977 г.;

Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.

Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).

- Подзона 5

В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.

При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.

- Подзона 6

В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц

           

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.

            По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.

По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357 проходит ВЛИ-0,4 кВ от КТП 417 Ф-614 ПС Дубки.

 

Протоколы рассмотрения заявок

 


Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков

Дата и время проведения аукциона 13.10.2023 в 10:00 (время местное)

 

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru

2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 30.05.2023 № 2061, от 13.06.2023 № 2267; от 31.05.2023 № 2091, от 04.07. 2023 № 2758, от 31.05.2023 № 2070.

3. Предмет электронного аукциона:

пп

Местонахождение земельного участка 

Площадь, кв.м

Кадастровый номер

земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена продажи, руб.

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

Распоряжение комитета по управлению имуществом            города Саратова

Права на земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Дубки

 

1121

64:32:013001:507

Для индивидуального жилищного строительства1.

280000

8000

90000

№ 1589-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

2

Муниципальное образование «Город Саратов»,

с. Багаевка,             ул. Песочная, б/н

1300

64:32:072325:911

Для индивидуального жилищного строительства1

559000

16000

180000

№ 1578-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

3

Муниципальное образование «Город Саратов»,

пос. Тепличный,             ул. Подгорная, участок б/н

745

64:48:020404:643

Для ведения личного подсобного хозяйства

343000

10000

110000

№ 1579-р от 30.08.2023

государственная собственность до разграничения

4

г. Саратов,

Фруктовый проезд, д. № 3 в Заводском районе

601

64:48:020344:312

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

345000

10000

110000

№ 1576-р от 30.08.2023

собственность муниципального

образования «Город Саратов»

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.

4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:

Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.

 

Дата и время начала приема заявок 12.09.2023 в 9:00 (время местное),

Дата и время окончания приема заявок 09.10.2023 в 18:00 (время местное),

Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 11.10.2023.

Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:

          Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.

Формы бланков заявки,проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.

Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

          Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока  их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:

1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;

4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;

5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.

В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 13 октября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».

Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001,                                      Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА,  БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.

 

7. Порядок определения участников аукциона:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

           

            8. Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.

Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с  момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о  цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

9. Характеристики предмета аукциона:

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы  25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:

 

Местонахождение объекта

Коды зон

Требования к земельному участку

Размещение зданий на участке

Требования  к интенсивности использования земельных участков

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Требования к ограждениям

Площадь участка, кв.м

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, %

Длина лицевой границы участка (макс.), м

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м

Отступ от других границ участка, м

Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м

Процент застройки, %

Процент озеленения, %

Высота застройки, м

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, %

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Высота ограждения, м

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

Прозрачность по другим границам участка, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

г. Саратов,  Фруктовый проезд,           д. № 3 в Заводском районе

Ж-4.1

Мин. 100

Макс. 1200

10

25

Не регламентируется

Не регламентируется

5

3

10

60

30

20

-

15

Макс. 2

50

Не регламентируется

Примечания:

* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

 

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448  (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Багаевского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Багаевского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/538  (в редакции от 15.09.2020 № 1-07/220), земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Са