Виктория Дырдова прокомментировала второе заседание рабочей группы по проведению инвентаризации

Председатель комитета по управлению имуществом города Виктория Дырдова прокомментировала второе заседание рабочей группы по проведению инвентаризации анализа сделок по отчуждению имущества муниципального образования «Город Саратов», а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено:

«На прошлой неделе состоялось заседание рабочей группы по проведению инвентаризации анализа сделок по отчуждению имущества муниципального образования «Город Саратов», а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено.

Следует отметить, что, согласно действующему до 1 марта 2015 года земельному законодательству, предоставление в аренду земельных участков было возможно без проведения торгов. Ориентировочно с 2009 года до 1 марта 2015 года в рамках действующего законодательства без проведения торгов   было   предоставлено порядка 800 земельных участков для строительства, а также порядка  180 земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Рабочая группа рассмотрит каждый случай отдельно. На втором заседании была представлена информация по 97 из них. Участники рабочей группы проанализировали 28 участков, в отношении которых действуют 22 договора аренды.

Три договора аренды, заключенные с МУП «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация», могут быть расторгнуты по соглашению сторон. По одному договору этот процесс уже начат. Арендаторы еще трех участков признаны банкротами, соответственно, право аренды на эту землю включено в конкурсную массу. По пяти земельным участкам осуществляются мероприятия, необходимые для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Четыре участка сейчас являются предметом судебного разбирательства, а еще по трем имеются основания для обращения в суд с иском из-за изменения вида разрешенного использования земельных участков.

В период с 1 марта 2015 года по настоящее время через процедуру торгов заключено 136 договоров аренды земельных участков с размером годовой арендной платы 67 млн. 311 тыс. руб. (для индивидуального жилищного строительства – 81, для ведения садоводства – 15, для строительства многоэтажных жилых жомов – 5, для осуществления коммерческой деятельности – 35).

Также за указанный период было заключено 18 договоров купли-продажи земли (для индивидуального жилищного строительства – 14, для ведения садоводства – 3, для осуществления коммерческой деятельности – 1) с ценой выкупа 7 млн. 700 тыс. руб.

В 2017 году в досудебном порядке урегулирования гражданско-правовых споров, арендаторам – юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям – направлено 1020 претензий о необходимости  погашения имеющейся задолженности на сумму 160,5 млн. руб.

Также следует отметить, что за истекший период 2017 года Комитетом по управлению имуществом города в судебные инстанции направлено 1568 исковых заявлений о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельными участками на сумму 220,1 млн. руб.  Принято 764 решения об удовлетворении исковых требований на сумму 51,3 млн. руб.»