В комитете по архитектуре состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета

Главный архитектор города Анастасия Пузанова провела расширенный архитектурно-градостроительный совет, главной темой которого стало обсуждение требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

«С 1 марта 2023 года Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнили новой статьей про архитектурно-градостроительный облик, требования которого распространяются на объекты, планируемые к строительству и реконструкции.

Постановлением Правительства Российской Федерации утверждено, что в случае строительства или реконструкции объектов капитального строительства могут быть установлены требования к цветовому решению таких объектов, к отделочным или строительным материалам, определяющие их архитектурный облик, к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства, к подсветке фасадов.

В Правилах землепользования и застройки на карте градостроительного зонирования должны быть отображены территории города, в границах которых будут действовать требования к архитектурно-градостроительному облику.

С 1 января текущего года отдельные полномочия в сфере градостроительной деятельности относятся к министерству строительства и ЖКХ Саратовской области, в связи с чем, вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки относится к полномочиям области.

Кроме того, установлен порядок согласования архитектурно-градостроительного облика. Полномочиями по согласованию наделен комитет по архитектуре. Комитетом подготовлены предложения по территориям, в границах которых, как мы считаем, должны быть установлены требования и определены регламенты к архитектурно-градостроительному облику.

В первую очередь, требования должны быть установлены в границах территорий, определенных в Генеральном плане города, как территории комплексного развития. К таким территориям относятся земли 35 и 42 га в жилом районе «Солнечный-2», территории бывшего аэропорта «Саратов-Центральный» и аэродрома «Саратов-Южный», территория микрорайона Затон, а также вся территория вдоль берега Волги и основные транспортные магистрали.

Причем требования для разных территорий необходимо дифференцировать, чтобы застройка Заводского района отличалась, например, от застройки территории бывшего аэропорта «Саратов-Центральный». Этого можно достигнуть путем установления требований к цветовому решению фасадов и их отделочным материалам.

Вопрос о том, стоит ли устанавливать требования к архитектурно-градостроительному облику в границах исторической части Саратова остается открытым, так как в центральной части города сосредоточено большое количество объектов культурного наследия с утвержденными зонами охраны, в границах которых установлены требования к новому строительству, а регламенты, установленные в зонах охраны первостепенны по отношению к регламентам Правил землепользования и застройки.

Кроме того, комитетом по архитекутуре разработаны предложения к требованиям архитектурно-градостроительного облика, которые заключаются в том, что при строительстве или реконструкции объектов не допускается отделка фасадов сайдингом, профилированными металлическими и асбестоцементными листами. Допустима отделка фасадов зданий натуральным камнем и штукатуркой, облицовочным кирпичом, керамикой. Возможно применение стекла. Основные входные группы в жилые и общественные помещения должны быть выполнены в едином архитектурном стиле в пределах всего фасада здания, располагаться с привязкой к композиционным осям фасада, иметь одинаковый цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен, площадь остекления должна быть не менее 30%. Не допускается устройство внешних тамбуров входных групп со стороны фасадов, обращенных к территориям общего пользования.

Чтобы избежать многочисленных изменений фасадов зданий после их ввода в эксплуатацию, мы считаем, необходимо установить требование, что остекление лоджий, вывод инженерного оборудования и установка декоративных решеток для кондиционеров должны быть изначально предусмотрены проектной документацией.

Кроме того, размещение иного технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектах капитального строительства допускается исключительно в местах, скрытых для визуального восприятия или с использованием декоративных маскирующих ограждений, предусмотренных проектной документацией.

Все разработанные предложения направлены в министерство строительства и ЖКХ Саратовской области, для включения требований к архитектурно-градостроительному облику и территорий в Правила землепользования и застройки», - рассказала Анастасия Пузанова.