ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 19.02.2025 в 10:00 (время местное)
Проект договора купли-продажи 64 48 020344 303
Проект договора купли-продажи 64 48 020344 305
Проект договора купли-продажи 64 48 020344 306
Проект договора купли-продажи 64 48 020344 307
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 14.02.2025 в 10:00 (время местное)
Проект договора аренды земельного участка 6448 010114 3761
Проект договора аренды земельного участка 6448 010116 339
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2214
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 520
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 12.02.2025 в 10:00 (время местное)
Проект договора купли-продажи 64 48 010129 70
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 31.01.2025 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», распоряжения муниципального образования «Город Саратов» № 709-р от 27.08.2024; № 917-р от 10.09.2024; № 701-р от 27.08.2024; № 857-р от 05.09.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
№ лота | Местонахождение земельного участка | Площадь, кв.м | Срок аренды, лет | Кадастровый номер земельного участка | Разрешенное использование земельного участка | Начальный размер годовой арендной платы, руб | «Шаг аукциона», руб. | Размер задатка, руб. | Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова | Права на земельный участок |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая, б/н | 1001 | 20 | 64:32:013001:527 | Для индивидуального жилищного строительства | 251000 | 7000 | 251000 | № 2544-р от 25.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
2 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки | 1001 | 20 | 64:32:012714:699 | Для индивидуального жилищного строительства | 251000 | 7000 | 251000 | № 2545-р от 25.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
3 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки | 1002 | 20 | 64:32:012714:700 | Для индивидуального жилищного строительства | 251000 | 7000 | 251000 | № 2580-р от 02.12.2024 | государственная собственность до разграничения |
4 | Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 200 м севернее пос. Расково
| 4890 | 4 года 10 месяцев | 64:32:021506:181 | Для целей размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий | 1052000 | 31000 | 1052000 | № 2019-р от 25.09.2024 | собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 28.12.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 27.01.2025 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 29.01.2025.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона по лотам №№ 1, 2, 3 могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 31 января 2025 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
Местонахождение объекта | Коды зон | Требования к земельному участку | Размещение зданий на участке | Требования к интенсивности использования земельных участков | Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки | Требования к ограждениям | ||||||
Площадь участка,* кв.м | Длина лицевой границы участка (мин.), % | Длина лицевой границы углового участка (мин.), % | Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м | Отступ от других границ участка, м | Процент застройки, % | Процент озеленения, % | Высота застройки, м | Высота ограждения, м | Прозрачность по фасадной линии застройки, % | Прозрачность по другим границам участка, % | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки;
|
Ж-4/1 |
Мин. 500 Макс. 2000
| Не устанавливается | Не устанавливается | 5 | 3 | 60 | 30 | Макс. 20 | Макс. 2 | 50 | Не устанавливается |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 200 м севернее пос. Расково
|
П |
Не устанавливается
| _ | _ | Не устанавливается | Не устанавливается | 80 | 10 | Не устанавливается | Макс. 3 | 75 | Не устанавливается |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:527 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно, при условии строительства водопровода расчетного диаметра не менее 100 мм от водопровода диаметр 300 мм по ул. Рахова до ул. Сиреневая. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:012714:699, 64:32:012714:700 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически не возможно, ввиду отсутствия мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:021506:181 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно с нагрузкой не более 10 м3 /сут. Центральное водоотведение по данному земельному участку отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами:
- 64:32:013001:527, 64:32:012714:700 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящего в 250 м от испрашиваемого земельного участка;
- 64:32:012714:699 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящего в 210 м от испрашиваемого земельного участка;
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:021506:181 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:527, 64:32:012714:699, 64:32:012714:700, 64:32:021506:181 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:012714:699, 64:32:012714:700 расположены в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:527 расположен в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 33 (сектор 33) с реестровым номером 64:00-6.838; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:021506:181 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 110 (Зона ограничения размещения объектов, способных создавать помехи наземным средствам РТОП и АС) с реестровым номером 64:00-6.851; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 44 (сектор 44) с реестровым номером 64:00-6.845; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 527
Проект договора аренды земельного участка 6432 012714 699
Проект договора аренды земельного участка 6432 012714 700
Проект договора аренды земельного участка 6432 021506 181
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 29.01.2025 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» № 5659 от 18.12.2023; распоряжения муниципального образования «Город Саратов» № 915-р от 10.09.2024; № 705-р от 27.08.2024; № 707-р от 27.08.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
№ лота | Местонахождение земельного участка | Площадь, кв.м | Срок аренды, лет | Кадастровый номер земельного участка | Разрешенное использование земельного участка | Начальный размер годовой арендной платы, руб | «Шаг аукциона», руб. | Размер задатка, руб. | Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова | Права на земельный участок |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 | г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе | 1080 | 20 | 64:48:040657:32 | Для индивидуального жилищного строительства | 540000 | 16000 | 540000 | № 2515-р от 21.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
2 | г. Саратов, Волжский район
| 1039 | 20 | 64:48:000000:233590 | Для ведения садоводства | 533000 | 15000 | 533000 | № 2513-р от 21.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
3 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки | 1000 | 20 | 64:32:013001:522 | Для индивидуального жилищного строительства | 251000 | 7000 | 251000 | № 2512-р от 21.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
4 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки | 1000 | 20 | 64:32:013001:524 | Для индивидуального жилищного строительства | 251000 | 7000 | 251000 | № 2543-р от 25.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 28.12.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 24.01.2025 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 28.01.2025.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 29 января 2025 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
Местонахождение объекта | Коды зон | Требования к земельному участку | Размещение зданий на участке | Требования к интенсивности использования земельных участков | Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки | Требования к ограждениям | ||||||
Площадь участка,* кв.м | Длина лицевой границы участка (мин.), % | Длина лицевой границы углового участка (мин.), % | Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м | Отступ от других границ участка, м | Процент застройки, % | Процент озеленения, % | Высота застройки, м | Высота ограждения, м | Прозрачность по фасадной линии застройки, % | Прозрачность по другим границам участка, % | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе |
Ж-4 |
Мин. 600 Макс. 1200
| Не устанавливается | Не устанавливается | 5 | 3 | 60 | 30 | Макс. 20 | Макс. 2 | 50 | Не устанавливается |
г. Саратов, Волжский районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
| Не устанавливается | Не устанавливается | 5 | 3 | 60 | 30 | Макс. 20 | Макс. 2 | 50 | Не устанавливается |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки;
|
Ж-4/1 |
Мин. 500 Макс. 2000
| Не устанавливается | Не устанавливается | 5 | 3 | 60 | 30 | Макс. 20 | Макс. 2 | 50 | Не устанавливается |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040657:32 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически невозможно. Централизованное водоотведение отсутствует. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:522, 64:32:013001:524 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:000000:233590 к сетям водоснабжения и канализации МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:000000:233590, 64:48:040657:32 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:522, 64:32:013001:524 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящего в 200 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040657:32, 64:48:000000:233590, 64:32:013001:522, 64:32:013001:524 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:32 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.868; наименование зоны Охранная зона объектов электросетевого хозяйства: ТП 978; КВЛЗ 10кВ от ТП-347 до ТП-978: ВЛЗ 10кВ, каб. линии 10кВ ТП-978-I - ВЛЗ-10кВ МВД пос.Соколовый-I, ТП-978-II - ВЛЗ-10кВ МВД пос.Соколовый-II, каб. линии 10кВ ТП-978-I-ТП-347-I, ТП-978-II-ТП-347-II с реестровым номером 64:48-6.995; наименование зоны: Публичный сервитут площадью 1782 кв. м, описание местоположения: г. Саратов, Ленинский район, в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040658:6 (единое землепользование), 64:48:040658:2, 64:48:000000:253 (единое землепользование), 64:48:040657:33, 64:48:040657:32, 64:48:040657:6, 64:48:040657:11, 64:48:040657:257, 64:48:040650:46, 64:48:040650:112 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровых кварталах 64:48:040666, 64:48:040658, 64:48:040657, 64:48:040834, 64:48:040652, 64:48:040653, 64:48:040650, 64:48:040651, 64:48:040649, 64:48:040654 в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: Кабельно-воздушная линия 10 кВ от ТП-347 до ТП-978 с реестровым номером 64:48-6.3786.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:522, 64:32:013001:524 расположен в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:000000:233590 расположен в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:233590 проходит газораспределительная сеть до границ СНТ "Водник-1", находящаяся в частной собственности.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 040657 32
Проект договора аренды земельного участка 6448 000000 233590
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 522
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 524
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 23.01.2025 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 17.06.2024 № 2864; распоряжения муниципального образования «Город Саратов» от 27.08.2024 №708-р, от 27.08.2024 № 702-р.
3. Предмет электронного аукциона:
№ пп | Местонахождение земельного участка | Площадь, кв.м | Кадастровый номер земельного участка | Разрешенное использование земельного участка | Начальная цена продажи, руб. | «Шаг аукциона», руб. | Размер задатка, руб. | Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова | Права на земельный участок |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Центральная, уч. №21 | 500 | 64:32:022420:35 | Для ведения личного подсобного хозяйства | 1450000 | 43000 | 435000 | № 2049-р от 07.10.2024 | государственная собственность до разграничения |
2 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая | 1001 | 64:32:013001:526 | Для индивидуального жилищного строительства | 900900 | 27000 | 270000 | № 2460-р от 14.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
3 | Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая | 1006 | 64:32:013001:528 | Для индивидуального жилищного строительства | 905400 | 27000 | 270000 | № 2475-р от 15.11.2024 | государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 21.12.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 20.01.2025 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 22.01.2025.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 23 января 2025 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
Местонахождение объекта | Коды зон | Требования к земельному участку | Размещение зданий на участке | Требования к интенсивности использования земельных участков | Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки | Требования к ограждениям | ||||||
Площадь участка,* кв.м | Длина лицевой границы участка (мин.), % | Длина лицевой границы углового участка (мин.), % | Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м | Отступ от других границ участка, м | Процент застройки, % | Процент озеленения, % | Высота застройки, м | Высота ограждения, м | Прозрачность по фасадной линии застройки, % | Прозрачность по другим границам участка, % | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Центральная, уч. №21;
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая |
Ж-4/1
|
Мин. 500 Макс. 2000
| Не регламентируется | Не регламентируется | 5 | 3 | 60 | 30 | Макс. 20 | Макс. 2 | 50 | Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022420:35 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:528, 64:32:013001:526 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно, при условии строительства водопровода расчетного диаметра не менее 100 мм от водопровода диаметр 300 мм по ул. Рахова до ул. Сиреневая. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022420:35 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:528, 64:32:013001:526 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), расположенного в 250 м от границы испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с номерами 64:32:022420:35, 64:32:013001:526, 64:32:013001:528 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022420:35 расположен: в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 45 (сектор 45) с реестровым номером 64:00-6.823; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 110 (Зона ограничения размещения объектов, способных создавать помехи наземным средствам РТОП и АС) с реестровым номером 64:00-6.851; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродромы Саратов (Сокол), Саратов (Дубки). Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:526, 64:32:013001:528 расположены в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 33 (сектор 33) с реестровым номером 64:00-6.838; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778). Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора купли-продажи 6432 022420 35
Проект договора купли-продажи 6432 013001 526
Проект договора купли-продажи 6432 013001 528
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 3
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 22.01.2025 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 5695 от 19.12.2023, № 5751 от 20.12.2023, № 6029 от 28.12.2023, № 6028 от 28.12.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
№ лота | Местонахождение земельного участка | Площадь, кв.м | Срок аренды, лет | Кадастровый номер земельного участка | Разрешенное использование земельного участка | Начальный размер годовой арендной платы, руб | «Шаг аукциона», руб. | Размер задатка, руб. | Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова | Права на земельный участок |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 | г. Саратов, Волжский район
| 1200 | 20 | 64:48:010103:1133 | Для ведения садоводства | 253000 | 7000 | 253000 | № 2027-р от 01.10.2024 | государственная собственность до разграничения |
2 | г. Саратов, Волжский район
| 1200 | 20 | 64:48:010103:1135 | Для ведения садоводства | 253000 | 7000 | 253000 | № 2025-р от 01.10.2024 | государственная собственность до разграничения |
3 | г. Саратов, Волжский район
| 1200 | 20 | 64:48:010103:1139 | Для ведения садоводства | 253000 | 7000 | 253000 | № 2024-р от 01.10.2024 | государственная собственность до разграничения |
4 | г. Саратов, ул. Прохоровская, б/н в Волжском районе | 1200 | 20 | 64:48:000000:233379 | Для ведения садоводства | 253000 | 7000 | 253000 | № 2343-р от 30.10.2024 | государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 21.12.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 17.01.2025 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 21.01.2025.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 22 января 2025 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
Местонахождение объекта | Коды зон | Требования к земельному участку | Размещение зданий на участке | Требования к интенсивности использования земельных участков | Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки | Требования к ограждениям | ||||||
Площадь участка, кв.м | Длина лицевой границы участка (мин.), % | Длина лицевой границы углового участка (мин.), % | Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м | Отступ от других границ участка, м | Процент застройки, % | Процент озеленения, % | Высота застройки, м | Высота ограждения, м | Прозрачность по фасадной линии застройки, % | Прозрачность по другим границам участка, % | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
г. Саратов, Волжский районе; г. Саратов, ул. Прохоровская, б/н в Волжском районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
| Не устанавливается | Не устанавливается | 5 | 3 | 60 | 30 | Макс. 20 | Макс. 2 | 50 | Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома):
- аэродрома Саратов (Дубки);
- аэродрома Саратов (Гагарина). Зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1133
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1135
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1139
Проект договора аренды земельного участка 6448 000000 233379
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 27.12.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», распоряжения муниципального образования «Город Саратов» № 704-р от 27.08.2024; № 707-р от 27.08.2024; № 709-р от 27.08.2024; № 917-р от 10.09.2024; .
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки |
1001 |
20 |
64:32:013001:523 |
Для индивидуального жилищного строительства |
251000 |
7000 |
251000 |
№ 2542-р от 25.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки |
1000 |
20 |
64:32:013001:524 |
Для индивидуального жилищного строительства |
251000 |
7000 |
251000 |
№ 2543-р от 25.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая, б/н |
1001 |
20 |
64:32:013001:527 |
Для индивидуального жилищного строительства |
251000 |
7000 |
251000 |
№ 2544-р от 25.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки |
1001 |
20 |
64:32:012714:699 |
Для индивидуального жилищного строительства |
251000 |
7000 |
251000 |
№ 2545-р от 25.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 26.11.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 23.12.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 25.12.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 декабря 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка,* кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки;
|
Ж-4/1 |
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:523, 64:32:013001:524 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:012714:699 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически не возможно, ввиду отсутствия мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:527 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно, при условии строительства водопровода расчетного диаметра не менее 100 мм от водопровода диаметр 300 мм по ул. Рахова до ул. Сиреневая. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:527, 64:32:012714:699 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящего в 250 м от испрашиваемого земельного участка.
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:524, 64:32:013001:523 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящего в 200 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:523, 64:32:013001:524, 64:32:013001:527, 64:32:012714:699 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:523, 64:32:013001:524, 64:32:012714:699 расположены в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:527 расположен в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 33 (сектор 33) с реестровым номером 64:00-6.838; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 523
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 524
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 527
Проект договора аренды земельного участка 6432 012714 699
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 3Протокол рассмотрения заявок Лот № 4
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 25.12.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 6030 от 28.12.2023; № 5659 от 18.12.2023; распоряжения муниципального образования «Город Саратов» № 915-р от 10.09.2024; № 705-р от 27.08.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Александровка, ул. Зеленая |
798 |
20 |
64:32:071590:363 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
203000 |
6000 |
203000 |
№ 2514-р от 21.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе |
1080 |
20 |
64:48:040657:32 |
Для индивидуального жилищного строительства |
540000 |
16000 |
540000 |
№ 2515-р от 21.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Волжский район
|
1039 |
20 |
64:48:000000:233590 |
Для ведения садоводства |
533000 |
15000 |
533000 |
№ 2513-р от 21.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки |
1000 |
20 |
64:32:013001:522 |
Для индивидуального жилищного строительства |
251000 |
7000 |
251000 |
№ 2512-р от 21.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 23.11.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 20.12.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 24.12.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 25 декабря 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка,* кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе |
Ж-4 |
Мин. 600 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
|
г. Саратов, Волжский районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки;
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Александровка, ул. Зеленая |
Ж-4/1 |
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071590:363 к сетям водоснабжения и канализации МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час при условии выполнения строительства повысительной насосной станции расчетной производительности и двух напорных водопроводов расчетного диаметра, с подключением к водопроводу по ул. Огородной.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040657:32 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически невозможно. Централизованное водоотведение отсутствует. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:522 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:000000:233590 к сетям водоснабжения и канализации МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:000000:233590, 64:48:040657:32 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071590:363 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм (сталь), проходящего в 20 м от испрашиваемого земельного участка.
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:522 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящего в 200 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:071590:363, 64:48:040657:32, 64:48:000000:233590, 64:32:013001:522 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:071590:363 расположен в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Сокол), Энгельс-2;
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Охранная зона электросетевого комплекса ВЛ 6/0,4 кВ Ф417 от ПС 35/6 кВ Кирпичная в Саратовском районе Саратовской области с реестровым номером 64:32-6.242; наименование зоны: Охранная зона газораспределительной сети газопровода низкого давления от ШРП с. Александровка по улицам с. Александровка до заглушек;ШРП, протяженностью 10266м; инв.№ 8554,лит.I с реестровым номером 64:32-6.228.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:32 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.868; наименование зоны Охранная зона объектов электросетевого хозяйства: ТП 978; КВЛЗ 10кВ от ТП-347 до ТП-978: ВЛЗ 10кВ, каб. линии 10кВ ТП-978-I - ВЛЗ-10кВ МВД пос.Соколовый-I, ТП-978-II - ВЛЗ-10кВ МВД пос.Соколовый-II, каб. линии 10кВ ТП-978-I-ТП-347-I, ТП-978-II-ТП-347-II с реестровым номером 64:48-6.995; наименование зоны: Публичный сервитут площадью 1782 кв. м, описание местоположения: г. Саратов, Ленинский район, в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040658:6 (единое землепользование), 64:48:040658:2, 64:48:000000:253 (единое землепользование), 64:48:040657:33, 64:48:040657:32, 64:48:040657:6, 64:48:040657:11, 64:48:040657:257, 64:48:040650:46, 64:48:040650:112 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровых кварталах 64:48:040666, 64:48:040658, 64:48:040657, 64:48:040834, 64:48:040652, 64:48:040653, 64:48:040650, 64:48:040651, 64:48:040649, 64:48:040654 в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: Кабельно-воздушная линия 10 кВ от ТП-347 до ТП-978 с реестровым номером 64:48-6.3786.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:522 расположен в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:000000:233590 расположен в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:233590 проходит газораспределительная сеть до границ СНТ "Водник-1", находящаяся в частной собственности.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 000000 233590
Проект договора аренды земельного участка 6432 071590 363
Проект договора аренды земельного участка 6448 040657 32
Проект договора аренды земельного участка 6432 013001 522
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 3
Протокол рассмотрения заявок Лот № 4
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 20.12.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 17.06.2024 № 2864; распоряжения муниципального образования «Город Саратов» от 27.08.2024 №708-р, от 27.08.2024 № 702-р.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Центральная, уч. №21 |
500 |
64:32:022420:35 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
1450000 |
43000 |
435000 |
№ 2049-р от 07.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая |
1001 |
64:32:013001:526 |
Для индивидуального жилищного строительства |
900900 |
27000 |
270000 |
№ 2460-р от 14.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая |
1006 |
64:32:013001:528 |
Для индивидуального жилищного строительства |
905400 |
27000 |
270000 |
№ 2475-р от 15.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 19.11.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 16.12.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 19.12.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 декабря 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка,* кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Центральная, уч. №21;
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая |
Ж-4/1
|
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022420:35 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:528, 64:32:013001:526 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно, при условии строительства водопровода расчетного диаметра не менее 100 мм от водопровода диаметр 300 мм по ул. Рахова до ул. Сиреневая. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022420:35 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:528, 64:32:013001:526 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), расположенного в 250 м от границы испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с номерами 64:32:022420:35, 64:32:013001:526, 64:32:013001:528 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022420:35 расположен: в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 45 (сектор 45) с реестровым номером 64:00-6.823; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 110 (Зона ограничения размещения объектов, способных создавать помехи наземным средствам РТОП и АС) с реестровым номером 64:00-6.851; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродромы Саратов (Сокол), Саратов (Дубки). Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:526, 64:32:013001:528 расположены в границах:
- зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 33 (сектор 33) с реестровым номером 64:00-6.838; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора купли-продажи 6432 013001 526
Проект договора купли-продажи 6432 013001 528
Проект договора купли-продажи 6432 022420 35
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 3
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 18.12.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», распоряжения муниципального образования «Город Саратов» № 1282-р от 02.10.2024, № 1277-р от 02.10.2024, № 1281-р от 02.10.2024; № 1003-р от 13.09.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
1000 |
20 |
64:48:010140:2179 |
Для ведения садоводства |
486000 |
14000 |
486000 |
№ 2462-р от 14.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
1200 |
20 |
64:48:010140:2158 |
Для ведения садоводства |
618000 |
18000 |
618000 |
№ 2461-р от 14.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Усть-Курдюм
|
1024 |
20 |
64:32:023602:626 |
Для индивидуального жилищного строительства |
442000 |
13000 |
442000 |
№ 2464-р от 14.11.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях совхоза ОПХ «Пригородное»
|
395000 |
10 |
64:32:010113:288* |
Для растениеводства |
1789000 |
53000 |
1789000 |
№ 2463-р от 14.11.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
*Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1-285000 кв.м, 2-110000 кв. м.
Категория земель: по лотам №№1-3 - земли населенных пунктов; по лоту №4 – земли сельскохозяйственного назначения.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 16.11.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 13.12.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 17.12.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона по лотам №№1-3 могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 18 декабря 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Усть-Курдюм
|
Ж-4/1 |
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях совхоза ОПХ «Пригородное»
|
СХ-1 |
Не устанавливается
|
_ |
_ |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
10 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Макс. 2 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:2158, 64:48:010140:2179 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023602:626 к сетям водоснабжения МУП «Усть-Курдюм Водоканал» отсутствует. Техническая возможность подключения к питьевой воде данного участка имеется от здания ВОС на ул. Комсомольская 68, стр.1 в рамках процедуры технического присоединения.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:2158, 64:48:010140:2179 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023602:626 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм (сталь), проходящего в 44 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010140:2158, 64:48:010140:2179, 64:32:023602:626 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010140:2158, 64:48:010140:2179 расположены в границах:
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Энгельс-2);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 58 (сектор 58) с реестровым номером 64:00-6.825; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023602:626 расположен в границах:
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Энгельс-2;
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 4 (секторы 4, 38, 55, 62, 69, 87, 96, 105) с реестровым номером 64:00-6.869; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 20 (сектор 20) с реестровым номером 64:32-6.1235. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
- зоны охраны природных объектов: зона санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения из Волгоградского водохранилища для "Строительства аэропортового комплекса "Центральный" г.Саратов" в д. Козловка Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской области (3 пояс) с реестровым номером 64:32-6.519; зона санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения из Волгоградского водохранилища для "Строительства аэропортового комплекса "Центральный" г.Саратов" в д. Козловка Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской области (пояс 2) с реестровым номером 64:32-6.548;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм с реестровым номером 64:32-6.1029.
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:023602:626 проходит надземный газопровод низкого давления Ду-108 мм (сталь), принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область».
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010113:288 расположен в границах:
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 32 (сектор 32) с реестровым номером 64:00-6.876; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 33 (сектор 33) с реестровым номером 64:00-6.838; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2179
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2158
Проект договора аренды земельного участка 6432 023602 626
Проект договора аренды земельного участка 6432 010113 288
Сообщение о снятии земельного участка с электронного аукциона
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 4
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 13.12.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 6027 от 28.12.2023, № 6028 от 28.12.2023, № 2045 от 02.05.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, Волжский район
|
1197 |
20 |
64:48:010103:1148 |
Для ведения садоводства |
252000 |
7000 |
252000 |
№ 2342-р от 30.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Прохоровская, б/н в Волжском районе |
1200 |
20 |
64:48:000000:233379 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2343-р от 30.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Мирная |
1179 |
20 |
64:32:022604:661 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
308000 |
9000 |
308000 |
№ 2341-р от 30.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 12.11.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 09.12.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 11.12.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 13 декабря 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, Волжский районе; г. Саратов, ул. Прохоровская, б/н в Волжском районе; Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Мирная |
СХ-3
СХ-3
Ж-4/1 |
Мин. 100 Макс. 1200
Мин. 500* Макс. 2000
|
е устанавливается |
Не устанавливается |
5
|
3 |
60
|
30
|
Макс. 20
|
Макс. 2
|
50
|
Не устанавливается |
*Требования распространяются только к образуемым земельным участкам с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010103:1148, 64:48:000000:233379 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:661 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010103:1148, 64:48:000000:233379, 64:32:022604:661 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010103:1148, 64:48:000000:233379, 64:32:022604:661 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010103:1148, 64:48:000000:233379 расположены в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома) - аэродрома Саратов (Дубки); аэродрома Саратов (Гагарин). Зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:661 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки); аэродрома Саратов (Сокол); аэродрома Саратов (Гагарин). Зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864;
- в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства: ВЛИ-0,4 кВ/ТП-787 (направление на сеть «Л-1»): от существующей концевой мет. опоры №1-00/5 до вновь установленной опоры № 1-02/8, от вновь установленной ж/б опоры №1-02/8 до вновь установленной ж/б опоры №1-02/16 с реестровым номером 64:32-6.289.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1148
Проект договора аренды земельного участка 6448 000000 233379
Проект договора аренды земельного участка 6432 022604 661
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 3
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 11.12.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 5695 от 19.12.2023, № 5751 от 20.12.2023, № 5755 от 20.12.2023, № 6029 от 28.12.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1133 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2027-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1135 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2025-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1137 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2026-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1139 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2024-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 09.11.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 06.12.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 10.12.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 11 декабря 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, Волжский районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома):
- аэродрома Саратов (Дубки);
- аэродрома Саратов (Гагарина). Зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1133
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1135
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1137
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1139
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 3
Протокол рассмотрения заявок Лот № 4
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Дата и время проведения аукциона 04.12.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», распоряжение муниципального образования «Город Саратов» № 857-р от 05.09.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 200 м севернее пос. Расково
|
4890 |
4 года 10 месяцев |
64:32:021506:181 |
Для целей размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
1052000 |
31000 |
1052000 |
№ 2019-р от 25.09.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 03.11.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 30.11.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 03.12.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 4 декабря 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 200 м севернее пос. Расково
|
П |
Не устанавливается
|
_ |
_ |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
80 |
10 |
Не устанавливается |
Макс. 3 |
75 |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно с нагрузкой не более 10 м3 /сут. Центральное водоотведение по данному земельному участку отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельный участок находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 110 (Зона ограничения размещения объектов, способных создавать помехи наземным средствам РТОП и АС) с реестровым номером 64:00-6.851; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 44 (сектор 44) с реестровым номером 64:00-6.845; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).