ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 27.11.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 19.07.2024 № 3482.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, участок б/н |
750 |
64:32:074471:33 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
480000 |
14000 |
144000 |
№ 2175-р от 18.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 26.10.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 22.11.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 26.11.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 ноября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка,* кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, участок б/н |
Ж-4/1
|
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке к сетям водоснабжения МКУ «Саратовский коммунальный комплекс» не имеется. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм (сталь), проходящего в 30 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок расположен в границах: зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - наименование зоны: Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 2 (26п/72) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс. с реестровым номером 64:32-6.474; зоны санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 1 (164/71) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс. с реестровым номером 64:32-6.436; в границах охранная зона инженерных коммуникаций - зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - ВЛ 6 кВ Ф 1 от ПС 35/6 кВ Хмелевка в Саратовском районе Саратовской области с реестровым номером 64:32-6.10; в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 22.11.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 151 от 17.01.2024, № 152 от 17.01.2024, № 153 от 17.01.2024, № 5749 от 20.12.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1144 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2103-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1146 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2100-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1147 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2101-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1138 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2102-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 22.10.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 18.11.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 20.11.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 22 ноября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, Волжский районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома):
- аэродрома Саратов (Дубки);
- аэродрома Саратов (Гагарина). Зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010103:1138 проходит сооружение с кадастровым номером 64:48:010103:1117 – наименование: Установка пункта редуцирования газа и строительство газораспределительной сети до границ СНТ "Водник-1" для подключения домовладения Васильевой М.В., находящееся в частной собственности.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1144
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1146
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1147
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1138
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 20.11.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 157 от 17.01.2024, № 155 от 17.01.2024, № 154 от 17.01.2024, № 156 от 17.01.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1140 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2098-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, Волжский район
|
1079 |
20 |
64:48:010103:1141 |
Для ведения садоводства |
233000 |
6000 |
233000 |
№ 2096-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1142 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2097-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1143 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2099-р от 14.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 19.10.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 15.11.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 19.11.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 ноября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, Волжский районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома):
- аэродрома Саратов (Дубки);
- аэродрома Саратов (Гагарина). Зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
В границах земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010103:1140, 64:48:010103:1143 проходит сооружение с кадастровым номером 64:48:010103:1117 – наименование: Установка пункта редуцирования газа и строительство газораспределительной сети до границ СНТ "Водник-1" для подключения домовладения Васильевой М.В., находящееся в частной собственности.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1140
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1141
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1142
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1143
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 13.11.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 07.02.2024 № 445, от 17.06.2024 № 2864.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Шумейская, б/н в Волжском районе |
700 |
64:48:010129:70 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2557485 |
76000 |
760000 |
№ 1271-р от 20.06.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Центральная, уч. №21 |
500 |
64:32:022420:35 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
1450000 |
43000 |
435000 |
№ 2049-р от 07.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 09.10.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 08.11.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 12.11.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 13 ноября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Шумейская, б/н в Волжском районе
|
Ж-4
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка,* кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Центральная, уч. №21
|
Ж-4/1
|
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010129:70 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022420:35 к сетям водоснабжения ООО Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010129:70, 64:32:022420:35 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с номерами 64:48:010129:70, 64:32:022420:35 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010129:70 расположен: в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 54 (сектор 54) с реестровым номером 64:00-6.802; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродромы Саратов (Сокол), Саратов (Дубки), Энгельс-2.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022420:35 расположен: в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 45 (сектор 45) с реестровым номером 64:00-6.823; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 110 (Зона ограничения размещения объектов, способных создавать помехи наземным средствам РТОП и АС) с реестровым номером 64:00-6.851; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродромы Саратов (Сокол), Саратов (Дубки).
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора купли-продажи 64 48 010129 70
Проект договора купли-продажи 6432 022420 35
Протокол рассмотрения заявок лот № 1
Протокол рассмотрения заявок лот № 2
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 06.11.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 5695 от 19.12.2023, № 5751 от 20.12.2023, № 5755 от 20.12.2023, № 6029 от 28.12.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1133 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2027-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1135 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2025-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1137 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2026-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, Волжский район
|
1200 |
20 |
64:48:010103:1139 |
Для ведения садоводства |
253000 |
7000 |
253000 |
№ 2024-р от 01.10.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 05.10.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 01.11.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 05.11.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 6 ноября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, Волжский районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома):
- аэродрома Саратов (Дубки);
- аэродрома Саратов (Гагарина). Зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 42 (сектор 42) с реестровым номером 64:00-6.809; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1133
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1135
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1137
Проект договора аренды земельного участка 6448 010103 1139
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 30.10.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», распоряжения муниципального образования «Город Саратов» № 856-р от 05.09.2024, № 858-р от 05.09.2024, № 857-р от 05.09.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
1200 |
20 |
64:48:010140:2160 |
Для ведения садоводства |
403000 |
12000 |
403000 |
№ 2017-р от 25.09.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
1200 |
20 |
64:48:010140:2162 |
Для ведения садоводства |
403000 |
12000 |
403000 |
№ 2018-р от 25.09.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 200 м севернее пос. Расково
|
4890 |
4 года 10 месяцев |
64:32:021506:181 |
Для целей размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
1052000 |
31000 |
1052000 |
№ 2019-р от 25.09.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 28.09.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 25.10.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 29.10.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 30 октября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 200 м севернее пос. Расково
|
П |
Не устанавливается
|
_ |
_ |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
80 |
10 |
Не устанавливается |
Макс. 3 |
75 |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:2160, 64:48:010140:2162 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:021506:181 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно с нагрузкой не более 10 м3 /сут. Центральное водоотведение по данному земельному участку отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:2160, 64:48:010140:2162, 64:32:021506:181 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010140:2160, 64:48:010140:2162 расположены в границах:
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Энгельс-2);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 58 (сектор 58) с реестровым номером 64:00-6.825; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:021506:181 расположен в границах:
- ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол);
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 110 (Зона ограничения размещения объектов, способных создавать помехи наземным средствам РТОП и АС) с реестровым номером 64:00-6.851; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 44 (сектор 44) с реестровым номером 64:00-6.845; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2160
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2162
Проект договора аренды земельного участка 6432 021506 181
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 23.10.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2310 от 16.05.2024, № 2001 от 27.04.2024, № 1900 от 23.04.2024, № 1901 от 23.04.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
900 |
20 |
64:48:010140:2161 |
Для ведения садоводства |
302000 |
9000 |
302000 |
№ 2013-р от 20.09.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
1200 |
20 |
64:48:010140:2165 |
Для ведения садоводства |
403000 |
12000 |
403000 |
№ 2016-р от 20.09.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
1200 |
20 |
64:48:010140:2166 |
Для ведения садоводства |
403000 |
12000 |
403000 |
№ 2014-р от 20.09.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
1200 |
20 |
64:48:010140:2169 |
Для ведения садоводства |
403000 |
12000 |
403000 |
№ 2015-р от 20.09.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 21.09.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 18.10.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 22.10.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 23 октября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, ул. Большая Сеченская, б/н в Волжском районе
|
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200
|
Не устанавливается |
Не устанавливается |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не устанавливается |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможном. Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельных участков отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки расположены в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Энгельс-2).
Земельные участки расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 58 (сектор 58) с реестровым номером 64:00-6.825; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2161
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2165
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2166
Проект договора аренды земельного участка 6448 010140 2169
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
Протокол рассмотерния заявок (Лот № 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Дата и время проведения аукциона 16.10.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» № 939 от 04.03.2024.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Березина Речка, ул. Золотавина, около дома № 19 |
851 |
20 |
64:32:071074:110 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
123000 |
3000 |
123000 |
№ 1212-р от 13.06.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 14.09.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 11.10.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 15.10.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 16 октября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Березина Речка, ул. Золотавина, около дома № 19 |
Ж-4/1 |
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071074:110 к сетям водоснабжения ООО «Аква» технически возможно от центрального водопровода 110 мм. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 4 м3 /сут.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071074:110 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей АО «Корпорация развития Саратовской области» - надземного газопровода низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящего в 80 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Земельный участок находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол), аэродром Энгельс-2.
И.о. председателя комитета ________________Е.В. Колосова
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 09.10.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 07.02.2024 № 445; от 01.02.2024 № 329.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Шумейская, б/н в Волжском районе |
700 |
64:48:010129:70 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2557485 |
76000 |
760000 |
№ 1271-р от 20.06.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, совхоз «Комбайн» в Волжском районе |
598 |
64:48:010114:2875 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2232454 |
66000 |
660000 |
№ 1269-р от 20.06.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 07.09.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 04.10.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 08.10.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 9 октября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Шумейская, б/н в Волжском районе
г. Саратов, совхоз «Комбайн» в Волжском районе |
Ж-4
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010129:70 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010114:2875 к сетям водоснабжения и канализации МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:010129:70, 64:48:010114:2875 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:010129:70, 64:48:010114:2875 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010129:70 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 54 (сектор 54) с реестровым номером 64:00-6.802; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010114:2875 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 52 (сектор 52) с реестровым номером 64:00-6.806; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010129:70 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродромы Саратов (Сокол), Саратов (Дубки), Энгельс-2. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010114:2875 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома Саратов (Дубки) и Энгельс-2.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Форма заявки на участие в электронном аукционе
Проект договор купли-продажи 64 48 010129 70
Проект договор купли-продажи 64 48 010114 2875
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 02.10.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 22.01.2024 № 202.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Хмелевка |
807 |
64:32:073713:100 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
114618 |
3000 |
34000 |
№ 888-р от 07.05.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 31.08.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 27.09.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 01.10.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 2 октября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Хмелевка |
Ж-4/1 |
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке к сетям водоснабжения МУП «Саратовский коммунальный комплекс» технически невозможно. Централизованное водоотведение отсутствует, в связи с недостаточной мощностью трубопровода. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке имеется от газораспределительной сети, принадлежащей АО «Корпорация развития Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-89 мм (сталь), проходящего в 170 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций - наименование зоны: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4кВ ф 602 от ПС 35/6кВ Красный Текстильщик в Саратовском районе Саратовской области, воздушная, одноцепная, класс напряжения 0,4/6кВ, самонесущий изолированный, длина 812м. с реестровым номером 64:32-6.109.
Земельный участок расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома – Энгельс-2.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 20.09.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 29.12.2023 № 6044; от 21.11.2023 № 5209; от 08.12.2023 № 5491.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе |
1072 |
64:48:040657:30 |
Для индивидуального жилищного строительства |
252000 |
7000 |
75000 |
№ 508-р от 27.03.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Рейник, ул. Совхозная, участок № 11А |
710 |
64:48:020206:456 |
Для индивидуального жилищного строительства |
465000 |
13000 |
140000 |
№ 509-р от 27.03.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», р.п. Соколовый, ул. Васильковая |
1398 |
64:32:051825:291 |
Для индивидуального жилищного строительства |
516000 |
15000 |
154000 |
№ 507-р от 27.03.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 16.08.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 16.09.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 18.09.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 сентября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (мин.), % |
Длина лицевой границы углового участка (мин.), % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии), м |
Отступ от других границ участка, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе
Муниципальное образование «Город Саратов», р.п. Соколовый, ул. Васильковая
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Рейник, ул. Совхозная, участок № 11А |
Ж-4
Ж-4
Ж-4/1 |
Мин. 600 Макс. 1200
Мин. 500 Макс. 2000
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
60 |
30 |
Макс. 20 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040657:30 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически невозможно. Централизованное водоотведение отсутствует. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:051825:291 к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020206:456 к сетям водоснабжения ООО «Аква» возможно от центрального водопровода d=90 мм, максимальная нагрузка в возможных точках подключения: 4 м3/сутки.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:040657:30, 64:32:051825:291 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020206:456 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-114 мм (сталь), проходящего в 260 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:32:051825:291, 64:48:040657:30, 64:32:020206:456 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:30 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) 64:00-6.868; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства - наименование зоны: ТП 978; КВЛЗ 10кВ от ТП-347 до ТП-978: ВЛЗ 10кВ, каб. линии 10кВ ТП-978-I - ВЛЗ-10кВ МВД пос. Соколовый-I, ТП-978-II - ВЛЗ-10кВ МВД пос. Соколовый-II, каб. линии 10кВ ТП-978-I-ТП-347-I, ТП-978-II-ТП-347-II с реестровым номером 64:48-6.995.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020206:456 расположен в границах зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения – наименование зоны: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ООО "Чистая вода 64". Третий пояс скважины №1 с реестровым номером 64:48-6.3541; в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома Саратов (Сокол).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Проект договор купли-продажи 64 48 040657 30
Проект договор купли-продажи 6432 051825 291
Проект договор купли-продажи 6448 020206 456
Протокол рассмотрения заявок Лот № 1
Протокол рассмотрения заявок Лот № 2
Протокол рассмотрения заявок Лот № 3
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 18.09.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
54390 |
10 |
64:32:011217:321 |
Для растениеводства |
106000 |
3000 |
106000 |
№ 1216-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
57462 |
10 |
64:32:011217:322 |
Для растениеводства |
112000 |
3000 |
112000 |
№ 1218-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
145021 |
10 |
64:32:011201:2421 |
Для растениеводства |
186000 |
5000 |
186000 |
№ 1219-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
82854 |
10 |
64:32:011211:234 |
Для растениеводства |
130000 |
3000 |
130000 |
№ 1215-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 16.08.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 13.09.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 17.09.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 18 сентября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.860.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:
- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3 с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;
- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;
- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 13.09.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
319111 |
10 |
64:32:011202:223 |
Для растениеводства |
377000 |
11000 |
377000 |
№ 1214-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
51412 |
10 |
64:32:011202:2241 |
Для растениеводства |
105000 |
3000 |
105000 |
№ 1220-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
137111 |
5 |
64:32:011204:266 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
165000 |
4000 |
165000 |
№ 1213-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
558595 |
5 |
64:32:000000:23249 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
425000 |
12000 |
425000 |
№ 1217-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 13.08.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 09.09.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 11.09.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 13 сентября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:23249 частично (площадью 1391 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 11.09.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 180 от 19.01.2024; № 463 от 09.02.2024; № 5255 от 24.11.2023; № 5325 от 30.11.2023; № 939 от 04.03.2024; № 6030 от 28.12.2023; № 5659 от18.12.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Нитрон-Агро» |
852 |
20 |
64:32:022604:831 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
857000 |
25000 |
857000 |
№ 642-р от 10.04.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково, ул. Садовая |
1255 |
20 |
64:32:022419:223 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
303001 |
9000 |
303001 |
№ 1270-р от 20.06.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Расково |
1500 |
20 |
64:32:022604:272 |
Для индивидуального жилищного строительства |
531000 |
15000 |
531000 |
№ 602-р от 08.04.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», р.п. Соколовый |
551 |
20 |
64:32:051812:267 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
462000 |
13000 |
462000 |
№ 641-р от 10.04.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
5 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Березина Речка, ул. Золотавина, около дома № 19 |
851 |
20 |
64:32:071074:110 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
123000 |
3000 |
123000 |
№ 1212-р от 13.06.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
6 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Александровка, ул. Зеленая |
798 |
20 |
64:32:071590:363 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
283000 |
8000 |
283000 |
№ 600-р от 08.04.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
7 |
г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе |
1080 |
20 |
64:48:040657:32 |
Для индивидуального жилищного строительства |
383000 |
11000 |
383000 |
№ 601-р от 08.04.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 09.08.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 06.09.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 10.09.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 11 сентября 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, 2-й Ключевой проезд в Ленинском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:831, 64:32:022419:223, 64:32:022604:272 , расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 05.09.2016 № 01-04/27, земельный участок с кадастровым номером 64:32:051812:267 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 25.07.2019 № 54-397 (в редакции, утвержденной Приказом министерства от 29.02.2024 № 87 земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:071074:110, 64:32:071590:363 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м (для земельного участка с кадастровым номером 64:32:022604:272);
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства:
– от 600 до 2000 кв. м (для земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:022604:831, 64:32:022419:223, 64:32:071074:110, 64:32:071590:363);
– от 300 до 5000 кв. м (для земельного участка с кадастровым номером 64:32:051812:267)
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:831, 64:32:022419:223, 64:32:022604:272 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует. Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:051812:267 к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Кристалл-2001» технически возможно.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071074:110 к сетям водоснабжения ООО «Аква» технически возможно от центрального водопровода 110 мм. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 4 м3 /сут.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071590:363 к сетям водоснабжения и канализации МУПП «Саратовводоканал» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час при условии выполнения строительства повысительной насосной станции расчетной производительности и двух напорных водопроводов расчетного диаметра, с подключением к водопроводу по ул. Огородной.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040657:32 к сетям водоснабжения МУПП «Саратовводоканал» технически невозможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:831, 64:32:022419:223, 64:32:022604:272, 64:32:051812:267, 64:48:040657:32 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071074:110 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей АО «Корпорация развития Саратовской области» - надземного газопровода низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящего в 80 м от испрашиваемого земельного участка.
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071590:363 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм (сталь), проходящего в 20 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:831, 64:32:022419:223, 64:32:022604:272, 64:32:051812:267, 64:32:071074:110 64:32:071590:363, 64:48:040657:32 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:831 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022419:223 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 45 (сектор 45) с реестровым номером 64:00-6.823; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 110 (Зона ограничения размещения объектов, способных создавать помехи наземным средствам РТОП и АС) с реестровым номером 64:00-6.851; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:272 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Охранная зона сооружения - элекросетевого комплекса высоковольтных линий 110 кВ "ТЭЦ5-Затон I,II цепь, с отпайками на ПС Новосоколовогорская, Гуселка, Сеча", местоположение : город Саратов, Саратовский, Волжский районы с реестровым номером 64:34-6.51.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:831, 64:32:022419:223, 64:32:022604:272 расположены в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол); Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:051812:267 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома Саратов (Сокол). Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:071074:110, 64:32:071590:363 расположены в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома Саратов (Сокол), Энгельс-2.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:071590:363 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Охранная зона газораспределительной сети газопровода низкого давления от ШРП с. Александровка по улицам с. Александровка до заглушек;ШРП, протяженностью 10266м; инв.№ 8554,лит.I с реестровым номером 64:32-6.228.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:32 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.868; наименование зоны Охранная зона объектов электросетевого хозяйства: ТП 978; КВЛЗ 10кВ от ТП-347 до ТП-978: ВЛЗ 10кВ, каб. линии 10кВ ТП-978-I - ВЛЗ-10кВ МВД пос.Соколовый-I, ТП-978-II - ВЛЗ-10кВ МВД пос.Соколовый-II, каб. линии 10кВ ТП-978-I-ТП-347-I, ТП-978-II-ТП-347-II с реестровым номером 64:48-6.995; наименование зоны: Публичный сервитут площадью 1782 кв. м, описание местоположения: г. Саратов, Ленинский район, в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040658:6 (единое землепользование), 64:48:040658:2, 64:48:000000:253 (единое землепользование), 64:48:040657:33, 64:48:040657:32, 64:48:040657:6, 64:48:040657:11, 64:48:040657:257, 64:48:040650:46, 64:48:040650:112 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровых кварталах 64:48:040666, 64:48:040658, 64:48:040657, 64:48:040834, 64:48:040652, 64:48:040653, 64:48:040650, 64:48:040651, 64:48:040649, 64:48:040654 в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: Кабельно-воздушная линия 10 кВ от ТП-347 до ТП-978 с реестровым номером 64:48-6.3786.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Форма заявки на участие в электронном аукционе
Проект договора аренды земельного участка 6432 071074 110
Проект договора аренды земельного участка 6432 071590 363
Проект договора аренды земельного участка 6448 040657 32
Проект договора аренды земельного участка 6432 022604 272
Проект договора аренды земельного участка 6432 022604 831
Проект договора аренды земельного участка 6432 051812 267
Проект договора аренды земельного участка 6432 022419 223
Сообщение о снятии земельного участка с электронного аукциона
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 5)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 6)
Протокол рассмотрения заявок (Лот № 7)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 19.07.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
54390 |
10 |
64:32:011217:321 |
Для растениеводства |
106000 |
3000 |
106000 |
№ 1216-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
57462 |
10 |
64:32:011217:322 |
Для растениеводства |
112000 |
3000 |
112000 |
№ 1218-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
145021 |
10 |
64:32:011201:2421 |
Для растениеводства |
186000 |
5000 |
186000 |
№ 1219-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
82854 |
10 |
64:32:011211:234 |
Для растениеводства |
130000 |
3000 |
130000 |
№ 1215-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 18.06.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 15.07.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 17.07.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 19 июля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.860.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:
- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3 с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;
- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;
- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Форма заявки на участие в электронном аукционе по аренде
Протокол рассмотрения заявок (Лот 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 17.07.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
319111 |
10 |
64:32:011202:223 |
Для растениеводства |
377000 |
11000 |
377000 |
№ 1214-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
51412 |
10 |
64:32:011202:2241 |
Для растениеводства |
105000 |
3000 |
105000 |
№ 1220-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
137111 |
5 |
64:32:011204:266 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
165000 |
4000 |
165000 |
№ 1213-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
558595 |
5 |
64:32:000000:23249 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
425000 |
12000 |
425000 |
№ 1217-р от 13.06.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 15.06.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 12.07.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 16.07.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 17 июля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:23249 частично (площадью 1391 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477
Председатель комитета ________________А.П. Серебряков
Протокол рассмотрения заявок (Лот 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот 2)
Протокол рассмотрения заявок (Лот 3)
Протокол рассмотрения заявок (Лот 4)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 05.04.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 4650 от 10.10.2023; № 4787 от 17.10.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1861 |
20 |
64:32:022604:793 |
Для ведения личного подсобного хозяйства1 |
260142 |
7000 |
260142 |
№ 318-р от 19.02.2024 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, Новосоколовогорс-кий жилой район в Волжском районе |
1017 |
20 |
64:48:010116:339 |
Для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
3247230 |
97000 |
3247230 |
№ 317-р от 19.02.2024 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 05.03.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 01.04.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 03.04.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 5 апреля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район в Волжском районе |
Ж-4 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:793 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:793 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010116:339 к сетям водоснабжения и канализации технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:793, 64:48:010116:339 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:793, 64:48:010116:339 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:793 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010116:339 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки), аэродром Энгельс-2.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:793 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010116:339 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 55 (сектор 55) с реестровым номером 64:00-6.803; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
Председатель комитета ________________Е.В. Колосова
Протокол рассмотрения заявок на участие лот 1
Протокол рассмотрения заявок на участие лот 2
Протокол об итогах проведения электронного аукциона
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 27.03.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.10.2023 № 4987.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Юриш, ул.1-я Линия, д. № 32 в Заводском районе |
575 |
64:48:020315:387 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
192631 |
5000 |
63000 |
№ 316-р от 19.02.2024 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 25.02.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 22.03.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 26.03.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 марта 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, пос. Юриш, ул.1-я Линия, д. № 32 в Заводском районе |
Ж-4 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2, аэродром Саратов (Сокол) класса «4».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 15.03.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 28.08.2023 № 3725, от 04.07.2023 № 2759.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», д. Козлаковка, ул. Прибрежная, рядом с уч. № 13 |
1554 |
64:32:053801:281 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
455000 |
13000 |
130000 |
№ 2195-р от 15.12.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Еремеевка, ул. Заречная |
1084 |
64:32:070310:409 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
520000 |
15000 |
150000 |
№ 1760-р от 29.09.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 13.02.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 11.03.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 13.03.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 15 марта 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Михайловского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/539 (в редакции от 26.11.2021 № 1-07/391), земельный участок с кадастровым номером 64:32:053801:281 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.
- от красной линии проездов – не менее 3 м, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:053801:281, к сетям водоснабжения невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-530 мм (сталь), проходящий в 400 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:053801:281.
Подключение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409 к сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево не имеется. Сети газораспределения в данном населенном пункте отсутствуют.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона сооружения - ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.
Председатель комитета ________________Е.В. Колосова
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 01.03.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023, № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
319111 |
10 |
64:32:011202:223 |
Для растениеводства |
647000 |
19000 |
647000 |
№ 1767-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
51412 |
10 |
64:32:011202:2241 |
Для растениеводства |
120000 |
3000 |
120000 |
№ 1766-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
137111 |
5 |
64:32:011204:266 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
321000 |
9000 |
321000 |
№ 1763-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
558595 |
5 |
64:32:000000:23249 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
871000 |
26000 |
871000 |
№ 1761-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
5 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
54390 |
10 |
64:32:011217:321 |
Для растениеводства |
127000 |
3000 |
127000 |
№ 1762-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
6 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
57462 |
10 |
64:32:011217:322 |
Для растениеводства |
134000 |
4000 |
134000 |
№ 1757-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
7 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
145021 |
10 |
64:32:011201:2422 |
Для растениеводства |
339000 |
10000 |
339000 |
№ 1764-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
8 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
82854 |
10 |
64:32:011211:234 |
Для растениеводства |
194000 |
5000 |
194000 |
№ 1765-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.
2 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 30.01.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 26.02.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 28.02.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 1 марта 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.860.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:
- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3 с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;
- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;
- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:23249 частично (площадью 1391 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477
Председатель комитета ________________Е.В. Колосова
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 21.02.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 05.06.2023 № 2131, от 30.05.2023 № 2061.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома № 8/2 |
1599 |
64:32:014936:356 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
384000 |
11000 |
120000 |
№ 1591-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки
|
1121 |
64:32:013001:507 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
280000 |
8000 |
90000 |
№ 1589-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 17.01.2024 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 16.02.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 20.02.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 21 февраля 2024 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:
- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;
- высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящий в 50 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:507.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:014936:356 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872, наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.
Председатель комитета ________________Е.В. Колосова
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 02.02.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 28.08.2023 № 3725, от 04.07.2023 № 2759; от 11.08.2023 № 3463.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», д. Козлаковка, ул. Прибрежная, рядом с уч. № 13 |
1554 |
64:32:053801:281 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
455000 |
13000 |
130000 |
№ 2195-р от 15.12.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Еремеевка, ул. Заречная |
1084 |
64:32:070310:409 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
520000 |
15000 |
150000 |
№ 1760-р от 29.09.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
48514 |
64:32:011212:312 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
207000 |
6000 |
62000 |
№ 2194-р от 15.12.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов (земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409).
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (земельный участок с кадастровым номером 64:32:011212:312). Земельный участок расположен в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 30.12.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 29.01.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 31.01.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 2 февраля 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Михайловского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/539 (в редакции от 26.11.2021 № 1-07/391), земельный участок с кадастровым номером 64:32:053801:281 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.
- от красной линии проездов – не менее 3 м, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:053801:281, к сетям водоснабжения невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-530 мм (сталь), проходящий в 400 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:053801:281.
Подключение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409 к сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево не имеется. Сети газораспределения в данном населенном пункте отсутствуют.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:053801:281, 64:32:070310:409 расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011212:312 расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.876.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 31.01.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 4421 от 26.09.2023; № 4422 от 26.09.2023; № 4200 от 19.09.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1966 |
20 |
64:32:022604:796 |
Для ведения личного подсобного хозяйства1 |
248000 |
7000 |
248000 |
№ 2101-р от 27.11.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1976 |
20 |
64:32:022604:799 |
Для ведения личного подсобного хозяйства1 |
249000 |
7000 |
249000 |
№ 2170-р от 08.12.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Александровка, ул. Дачная |
1000 |
20 |
64:32:071591:390 |
Для ведения личного подсобного хозяйства1 |
37000 |
1000 |
37000 |
№ 2097-р от 27.11.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 30.12.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 26.01.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 30.01.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 31 января 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:071591:390 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071591:390 к сетям водоснабжения ООО «Аква» технически возможно. Максимальная нагрузка в точках подключения 4 м3 /сут к сетям центрального водопровода Ду-110 мм.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:071591:390 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» - подземного газопровода высокого давления Ду-108 мм (сталь), проходящего в 285 м от испрашиваемого земельного участка.
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799, 64:32:071591:390 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 расположены в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:071591:390 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4», аэродром Энгельс-2.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:796, 64:32:022604:799 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
На земельном участке с кадастровым номером 64:32:071591:390 проходит надземный газопровод низкого давления D=57 мм.
Председатель комитета ________________Е.В. Колосова
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 24.01.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023, № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
319111 |
10 |
64:32:011202:223 |
Для растениеводства |
647000 |
19000 |
647000 |
№ 1767-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
51412 |
10 |
64:32:011202:2241 |
Для растениеводства |
120000 |
3000 |
120000 |
№ 1766-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
137111 |
5 |
64:32:011204:266 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
321000 |
9000 |
321000 |
№ 1763-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
558595 |
5 |
64:32:000000:23249 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
871000 |
26000 |
871000 |
№ 1761-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
5 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
54390 |
10 |
64:32:011217:321 |
Для растениеводства |
127000 |
3000 |
127000 |
№ 1762-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
6 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
57462 |
10 |
64:32:011217:322 |
Для растениеводства |
134000 |
4000 |
134000 |
№ 1757-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
7 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
145021 |
10 |
64:32:011201:2422 |
Для растениеводства |
339000 |
10000 |
339000 |
№ 1764-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
8 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
82854 |
10 |
64:32:011211:234 |
Для растениеводства |
194000 |
5000 |
194000 |
№ 1765-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.
2 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 23.12.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 19.01.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 23.01.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 24 января 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.860.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:
- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3 с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;
- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;
- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:23249 частично (площадью 1391 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 19.01.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 4199 от 19.09.2023; № 4496 от 02.10.2023; № 4497 от 02.10.2023; № 2107 от 01.06.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1035 |
20 |
64:32:022604:794 |
Для ведения личного подсобного хозяйства1 |
131000 |
3000 |
131000 |
№ 2098-р от 27.11.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1271 |
20 |
64:32:022604:795 |
Для ведения личного подсобного хозяйства1 |
160000 |
4000 |
160000 |
№ 2100-р от 27.11.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Хмелевский, ул. Молодежная |
1100 |
20 |
64:32:073708:273 |
Для ведения личного подсобного хозяйства1 |
40000 |
1000 |
40000 |
№ 2099-р от 27.11.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, ул. 1-я Гуселка, около дома № 73 в Кировском районе |
699 |
20 |
64:48:030106:2579 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
110000 |
3000 |
110000 |
№ 1577-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 15.12.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 15.01.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 17.01.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 19 января 2024 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. 1-я Гуселка, около дома № 73 в Кировском районе
|
Ж-4
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Багаевского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Багаевского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/538 (в редакции от 15.09.2020 № 1-07/220), земельный участок с кадастровым номером 64:32:073708:273 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030106:2579 возможна в объеме 3,6 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073708:273 к централизованной системе холодного водоснабжения отсутствует. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795, 64:48:030106:2579 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:073708:273 имеется от газораспределительной сети - надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм (сталь), проходящего по испрашиваемому земельному участку, принадлежащей АО «КРСО».
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795, 64:32:073708:273, 64:48:030106:2579 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 расположены в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:073708:273 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030106:2579 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:794, 64:32:022604:795 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030106:2579 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 50 (сектор 50).
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
На земельном участке с кадастровым номером 64:48:030106:2579 проходит подземный газопровод низкого давления D=114 мм, находящийся на балансе АО «Саратовгаз».
На земельном участке с кадастровым номером 64:32:073708:273 проходит надземный газопровод низкого давления D=57 мм, принадлежащий АО «КРСО».
Председатель комитета ________________Е.В. Колосова
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 12.01.2024 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.05.2023 № 2067, от 05.06.2023 № 2131, от 30.05.2023 № 2061.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Еремеевка, ул. Заречная |
1489 |
64:32:070310:408 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
690000 |
20000 |
220000 |
№ 1376-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома № 8/2 |
1599 |
64:32:014936:356 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
384000 |
11000 |
120000 |
№ 1591-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки
|
1121 |
64:32:013001:507 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
280000 |
8000 |
90000 |
№ 1589-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 12.12.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 08.01.2024 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 10.01.2024.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 12 января 2024 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:408, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:
- высокого давления Ду-160 мм (полиэтилен), проходящий в 5900 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:070310:408;
- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;
- высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящий в 50 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:507.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:070310:408, 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол).
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:013001:507 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:014936:356 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872, наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.
Председатель комитета ________________Е.В. Колосова
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 27 декабря 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Усть-Курдюм, ул. 2-я Перспективная, б/н |
907 |
64:32:023648:112 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
790000 |
23000 |
230000 |
№ 3669 от 02.09.2022 № 1379-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», 0,5 км северо-восточнее с. Сторожевка |
25000 |
64:32:050401:513 |
Для растениеводства без права размещения объектов капитального строительства |
400000 |
12000 |
120000 |
№ 4427 от 28.10.2022 № 1377-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель:
земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 – земли населенных пунктов;
земельный участок с кадастровым номером, 64:32:050401:513– земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться в соответствии со ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 26.12.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 22.11.2023 по 22.12.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 22.12.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 декабря 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 08.02.2013 № 01-7/526 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/405), земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка¹:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
¹Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2. Минимальные отступы:
- от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее5 м.;
- от границ смежного участка:
- до основного строения – не менее3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3, объектов обслуживания жилой застройки – не более 2, вспомогательных объектов – не более 1 надземных этажей;
Ограждения: высота – не более2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%, для блокированной жилой застройки – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%.
Примечание:
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
- Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 20 м., объектов обслуживания жилой застройки –
не более 15 м.
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электросн
Водоснабжение
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 имеется, ограниченная, так как необходим капитальный ремонт сетей водоснабжения МУП «Усть-Курдюм Водоканал».
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм, сталь, проходящего в 20 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:023648:112.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 25 (сектор 25) с реестровым номером 64:00-6.836; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, воздушная и кабельная подземные линии, провод неизолированный и изолированный, класс напряжения 6/0,4 кВ, одноцепная, общая длина 28115 м с реестровым номером 64:32-6.1029;
- публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель, в целях размещения объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, с площадью 868 кв.м» с реестровым номером 64:32-6.1087. Необходимо обеспечение беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 64:32:000000:21068, в границах которого расположен объект электросетевого хозяйства – сооружение с кадастровым номером 64:32:000000:21685.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 68 (сектор 68) с реестровым номером 64:00-6.808; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801;
- граница водоохранной зоны реки Курдюм в границах МО «Город Саратов» и Татищевского района Саратовская область с реестровым номером 64:34-6.396;
- часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в Саратовском районе с реестровым номером 64:32-6.380;
- придорожные полосы автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород – Арзамас – Саранск – Исса – Пенза – Саратов на участке км 610+104 – км 616+194, расположенном в границах Саратовского района Саратовской области с реестровым номером 64:32-6.785.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границе приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен: в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки), в границе зоны ограничения строительства аэродрома Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 22.12.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3036 от 18.07.2023; № 3031 от 18.07.2023; № 2751 от 04.07.2023; № 3035 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
319111 |
10 |
64:32:011202:223 |
Для растениеводства |
647000 |
19000 |
647000 |
№ 1767-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
51412 |
10 |
64:32:011202:2241 |
Для растениеводства |
120000 |
3000 |
120000 |
№ 1766-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
137111 |
5 |
64:32:011204:266 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
321000 |
9000 |
321000 |
№ 1763-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
558595 |
5 |
64:32:000000:23249 |
Для выпаса сельскохозяйственных животных |
871000 |
26000 |
871000 |
№ 1761-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 19419 кв. м, 2- 31993 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 21.11.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 18.12.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 20.12.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 29 ноября 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011202:224 частично (площадью 23076 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 20.12.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 3032 от 18.07.2023; № 3033 от 18.07.2023; № 3037 от 18.07.2023; № 3034 от 18.07.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
54390 |
10 |
64:32:011217:321 |
Для растениеводства |
127000 |
3000 |
127000 |
№ 1762-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
57462 |
10 |
64:32:011217:322 |
Для растениеводства |
134000 |
4000 |
134000 |
№ 1757-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
145021 |
10 |
64:32:011201:2421 |
Для растениеводства |
339000 |
10000 |
339000 |
№ 1764-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Вольновское» |
82854 |
10 |
64:32:011211:234 |
Для растениеводства |
194000 |
5000 |
194000 |
№ 1765-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
1 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 29106 кв. м, 2- 115915 кв. м.
Категория земель: – земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки расположены в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 18.11.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 15.12.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 19.12.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 декабря 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:321 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.871.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011217:322 полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864; 64:00-6.860.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011201:242 частично (площадью 1446 кв. м) расположен в водоохраной зоне р. Мордова (Елшанка) на территории Саратовской области – реестровый номер границы-64:32-6.477.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011211:234:
- частично (площадью 53737 кв. м) расположен в зоне минимальных расстояний до объекта - АГРС-3 с. Шевыревка и газопровод-отвод к АГРС-3 с. Шевыревка, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский, Новобурасский районы - реестровый номер границы-64:00-6.780;
- частично (площадью 12795 кв. м) расположен в охранной зоне сооружения подземного газопровода-отвода высокого давления от места врезки в существующий газопровод высокого давления до АГРС-3 Вольновка - реестровый номер границы-64:32-6.1011;
- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) - зона с особыми условиями использования территории: реестровые номера границ 64:00-6.812; 64:00-6.863; 64:32-6.1213; 64:00-6.866; 64:00-6.878; 64:00-6.801; 64:00-6.864.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 06.12.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2248 от 13.06.2023; № 2111 от 01.06.2023; № 2112 от 01.06.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н |
1200 |
20 |
64:32:074470:363 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
62000 |
1500 |
62000 |
№ 1585-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н |
1200 |
20 |
64:32:074470:361 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
62000 |
1500 |
62000 |
№ 1587-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н |
1200 |
20 |
64:32:074470:364 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
62000 |
1500 |
62000 |
№ 1584-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 03.11.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 01.12.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 05.12.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 6 декабря 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/541 (в редакции от 02.07.2018 № 1-07/603), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 к сетям водоснабжения АНО УЖКС «Красный Текстильщик» не имеется. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода низкого давления Ду-89 мм (сталь):
- проходящий в 376 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:361,
- проходящий в 366 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:363,
- проходящий в 380 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:364.
Теплоснабжение
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:363, 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:32-6.436 «Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 1 (164/71) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс»; ЗОУИТ 64:32-6.474 «Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 2 (26п/72) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс».
По территории земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:074470:364, 64:32:074470:361 проходит газопровод, принадлежащий АО «Газпром газораспределение Саратовская область» (выписка из ЕГРН прилагается).
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 01.12.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.05.2023 № 2067, от 05.06.2023 № 2131, от 13.06.2023 № 2246, о 30.05.2023 № 2061.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Еремеевка, ул. Заречная |
1489 |
64:32:070310:408 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
690000 |
20000 |
220000 |
№ 1376-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома № 8/2 |
1599 |
64:32:014936:356 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
384000 |
11000 |
120000 |
№ 1591-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Фабричная |
1599 |
64:32:014936:357 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
384000 |
11000 |
120000 |
№ 1590-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки
|
1121 |
64:32:013001:507 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
280000 |
8000 |
90000 |
№ 1589-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 31.10.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 27.11.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 29.11.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 1 декабря 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014935:357, 64:32:013001:507 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:408, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, 64:32:013001:507 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:
- высокого давления Ду-160 мм (полиэтилен), проходящий в 5900 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:070310:408;
- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;
- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 117 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357;
- высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящий в 50 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:507.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:070310:408, 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, 64:32:013001:507 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол).
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, 64:32:013001:507 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872, наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357 проходит ВЛИ-0,4 кВ от КТП 417 Ф-614 ПС Дубки.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 22.11.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2757 от 04.07.2023; № 2506 от 23.06.2023; № 2263 от 13.06.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Огородная, д. 178 в Заводском районе |
599 |
4 года 10 месяцев |
64:48:020256:14 |
Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
251000 |
7000 |
251000 |
№ 1758-р от 29.09.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Свинцовка, ул. Заречная |
1600 |
20 |
64:32:010536:543 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
31000 |
900 |
31000 |
№ 1759-р от 29.09.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, 2-й Питерский проезд, в районе участка № 18 в Волжском районе |
944 |
20 |
64:48:010140:2062 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
270000 |
8000 |
270000 |
№ 1595-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 20.10.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 17.11.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 21.11.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона по лотам №№ 2, 3 могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 22 ноября 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Этажность |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|
г. Саратов, 2-й Питерский проезд, в районе участка № 18 в Волжском районе
|
Ж-5 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
- |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
|
г. Саратов, ул. Огородная, д. 178 в Заводском районе |
Ж-1.1 |
Не регламентируется |
15 |
25 |
1,5 (0 от красной линии) |
Не регламентируется |
10 |
75 |
15 |
- |
10 |
15 |
Макс. 2 |
90 |
90 |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:010536:543 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020256:14 возможна в объеме 10,0 м3 /сут, 1,5 м3 /час.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:010536:543 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» не имеется. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:010536:543 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010140:2062 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:2062, 64:48:020256:14 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети надземного газопровода низкого давления Ду-76 мм (сталь), проходящий в 125 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:010536:543.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020256:14 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:010536:543, 64:48:010140:2062 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010536:543 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010140:2062 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2; Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010536:543 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 68 (сектор 68) с реестровым номером 64:00-6.808; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 101 (сектор 101) с реестровым номером 64:00-6.822; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 100 (сектор 100) с реестровым номером 64:00-6.843; наименование зоны граница водоохранной зоны реки Старый Курдюм (Вязовка) в границах Саратовского и Татищевского районов Саратовская область с реестровым номером 64:00-6.368.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010140:2062 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 57 (сектор 57) с реестровым номером 64:00-6.847; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.864.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010140:2062 имеется опора кабельно-воздушной линии 0,4 кВ ТП-736, принадлежащая физическим лицам.
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:020256:14 находятся:
- действующие внутриквартальные тепловые сети 2Ду=80 мм подземного исполнения к детскому саду по ул. Огородная, д. 176, собственником является филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс». При производстве каких-либо работ, обеспечить соблюдение охранной зоны: не менее 3,0 м в обе стороны от края строительных конструкций теплотрассы;
- недействующие внутриквартальные тепловые сети 2Ду=50 мм. Недействующий, в настоящее время, участок тепловой сети был передан филиалу «Саратовский» ПАО «Т Плюс» по договору Концессионного соглашения №1 (информация об Объекте Концессионного соглашения прилагается);
- действующий водопровод d160 мм, обеспечивающий водоснабжение абонентов прилегающей жилой застройки;
- недействующие сети водопровода и канализации, которые являются муниципальным имуществом, переданным в качестве Объекта Концессионного соглашения в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 15.11.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 13.05.2023 № 2267, от 04.07.2023 № 2759; от 31.05.2023 № 2070.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Багаевка, ул. Песочная, б/н |
1300 |
64:32:072325:911 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
559000 |
16000 |
180000 |
№ 1578-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Еремеевка, ул. Заречная |
1084 |
64:32:070310:409 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
520000 |
15000 |
150000 |
№ 1760-р от 29.09.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Фруктовый проезд, д. № 3 в Заводском районе |
601 |
64:48:020344:312 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
345000 |
10000 |
110000 |
№ 1576-р от 30.08.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 14.10.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 10.11.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 14.11.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 15 ноября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, Фруктовый проезд, д. № 3 в Заводском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
- |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Багаевского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Багаевского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/538 (в редакции от 15.09.2020 № 1-07/220), земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.
- от красной линии проездов – не менее 3 м.,до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:072325:911, к сетям водоснабжения МУП «Саратовский коммунальный комплекс» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час., при условии строительства водопровода расчетного диаметра (~d100 мм) по проездам от водопровода d100 мм по Фруктовому пр. на пересечении с ул. Малой Приморской, протяженностью ориентировочно 230 м. Сети канализации отсутствуют.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-114 мм (сталь), проходящий в 150 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:072325:911.
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Подключение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:409 к сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево не имеется. Сети газораспределения в данном населенном пункте отсутствуют.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:072325:911, 64:32:070310:409 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020344:312 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; аэродром Энгельс-2.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:409 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:32-6.242 - «Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф417 от ПС 35/6 кВ Кирпичная в Саратовском районе Саратовской области».
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 8 ноября 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукцио-на», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Мирный в Кировском районе |
786 |
64:48:030122:626 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
1009000 |
30000 |
300000 |
№ 1495 от 09.06.2021 № 906-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе |
998 |
64:48:020601:598 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
617000 |
18000 |
200000 |
№ 2089 от 24.05.2022 № 904-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Гуселковская, около з/у № 7 в Волжском районе |
350 |
64:48:010114:3637 |
Для размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
550000 |
15000 |
550000 |
№ 730 от 28.02.2023 № 902-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Рейник, микрорайон Лазурный, б/н |
1447 |
64:48:020205:895 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
1778000 |
53000 |
530000 |
№ 4969 от 08.12.2022 № 463-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
5 |
Муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная |
1051 |
64:32:020301:877 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
230000 |
6000 |
60000 |
№ 1051 от 29.03.2022 № 1212-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
6 |
г. Саратов, пос. Дачный, ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе |
1000 |
64:48:040514:320 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
840000 |
25000 |
250000 |
№ 2577 от 24.06.2022 № 1195-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 07.11.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 04.10.2023 по 03.11.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 03.11.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 009010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 8 ноября 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов пос. Мирный в Кировском районе; г. Саратов, пос. Дачный, ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе; г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе |
Ж-4.1;
Ж-4.1;
Ж-4;
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Вольновского муниципального образования, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/537 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/402), земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
2. Минимальные отступы:
- от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее5 м.;
- от границ смежного участка:
- до основного строения – не менее3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3 надземных этажей;
Ограждения: высота – не более2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%.
Примечание:
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
- Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.,
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
¹ Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598, 64:48:040514:320 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Имеется техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895
от центрального водопровода 90 мм ПНД, максимальная нагрузка в возможных точках подключения 4 м3/сут.
Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения. Централизованная система водоснабжения отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598, 64:48:040514:320 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-219 мм, сталь, проходящего в 200 м от границы участка.
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода низкого давления Ду-110 мм, ПЭ, проходящий в 30 м от границы участка.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на предлагаемых земельных участках находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанных выше земельных участков тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки: с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки); с кадастровым номером 64:48:020601:598 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:030122:626 в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 52 (сектор 52) с реестровым номером 64:00-6.806; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030122:626 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 53 (сектор 53) с реестровым номером 64:00-6.813; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения.
Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 52 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=260.00 м-265.00 м в Балтийской системе высот 1977 года.
сектор 53 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=265.00 м-270.00 м в Балтийской системе высот 1977 года.
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов. Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается.
В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 по адресу: муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 30 (сектор 30) с реестровым номером 64:00-6.812; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778), которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- сектор 30 подзоны № 4 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=150.00 м-155.00 м в Балтийской системе высот 1977 года;
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ГОРОД САРАТОВ»
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА
СООБЩАЕТ
В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 28.09.2023 № 1754-р лот № 3 - земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 64:32:074470:362, расположенный по адресу: муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н, снимается с электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, объявленного на 6 октября 2023 года.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 27.10.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2064 от 30.05.2023; № 3642 от 23.08.2023; № 2098 от 01.06.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Нитрон-Агро» |
1195 |
20 |
64:32:022604:778 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
210000 |
6000 |
210000 |
№ 1593-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Малиновая, в районе дома № 2 в Волжском районе |
1150 |
20 |
64:48:010121:874 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
176000 |
5000 |
176000 |
№ 1653-р от 13.09.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, 1-й Ключевой проезд, б/н в Ленинском районе |
636 |
20 |
64:48:040657:516 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
73000 |
2000 |
73000 |
№ 1596-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 27.09.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 23.10.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 25.10.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27 октября 2023 года по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Малиновая, в районе дома № 2 в Волжском районе г. Саратов, 1-й Ключевой проезд, б/н в Ленинском районе |
Ж-4
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:778 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка1:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:778 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010121:874 возможна в объеме 3,6 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040657:516 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») технически невозможно. Сети централизованной системы водоотведения отсутствуют. Для обеспечения коммунальной инфраструктурой необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:778, 64:48:010121:874, 64:48:040657:516 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:778, 64:48:010121:874 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:516 находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:778 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:516 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010121:874 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки); Саратов (Энгельс).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельные участки с кадастровыми номерамм 64:32:022604:778, 64:48:010121:874 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:778 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010121:874 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов –наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 55 (сектор 55) с реестровым номером 64:00-6.803. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040657:516 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов –наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.868; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 46 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 230,00 м – 235,00 в Балтийской системе высот 1977 г.
сектор 55 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 275,00 м – 280,00 в Балтийской системе высот 1977 г.
сектор 65 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 325,00 м – 330,00 в Балтийской системе высот 1977 г.
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
Протоколы подведения итогов (лот 2)
Протоколы подведения итогов (лот 3)
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 20.10.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.05.2023 № 2067, от 05.06.2023 № 2131, от 13.06.2023 № 2246
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Еремеевка, ул. Заречная
|
1489 |
64:32:070310:408 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
690000 |
20000 |
220000 |
№ 1376-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Фабричная, напротив дома № 8/2
|
1599 |
64:32:014936:356 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
384000 |
11000 |
120000 |
№ 1591-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Фабричная |
1599 |
64:32:014936:357 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
384000 |
11000 |
120000 |
№ 1590-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 19.09.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 16.10.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 18.10.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 октября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014935:357 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:408, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357, к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:
- высокого давления Ду-160 мм (полиэтилен), проходящий в 5900 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:070310:408;
- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 123 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356;
- низкого давления Ду-89 мм (сталь), проходящий в 117 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:070310:408, 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол).
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 расположены в границах зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:014936:356, 64:32:014936:357 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 27 (сектор 27) с реестровым номером 64:00-6.860, наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 27 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 135,00 м – 140,00 в Балтийской системе высот 1977 г.;
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:356 проходит ВЛ-6 кВ Ф-614 ПС Дубки и ВЛИ-0,4 кВ.
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:32:014936:357 проходит ВЛИ-0,4 кВ от КТП 417 Ф-614 ПС Дубки.
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков
Дата и время проведения аукциона 13.10.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 30.05.2023 № 2061, от 13.06.2023 № 2267; от 31.05.2023 № 2091, от 04.07. 2023 № 2758, от 31.05.2023 № 2070.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки
|
1121 |
64:32:013001:507 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
280000 |
8000 |
90000 |
№ 1589-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Багаевка, ул. Песочная, б/н |
1300 |
64:32:072325:911 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
559000 |
16000 |
180000 |
№ 1578-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Тепличный, ул. Подгорная, участок б/н |
745 |
64:48:020404:643 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
343000 |
10000 |
110000 |
№ 1579-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, Фруктовый проезд, д. № 3 в Заводском районе |
601 |
64:48:020344:312 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
345000 |
10000 |
110000 |
№ 1576-р от 30.08.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 12.09.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 09.10.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 11.10.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки,проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 13 октября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, Фруктовый проезд, д. № 3 в Заводском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
- |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Багаевского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Багаевского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/538 (в редакции от 15.09.2020 № 1-07/220), земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020404:643 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.
- от красной линии проездов – не менее 3 м.,до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологическое присоединение) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:507, к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Сети канализации отсутствуют.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:072325:911, к сетям водоснабжения МУП «Саратовский коммунальный комплекс» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020404:643 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час., при условии строительства водопровода расчетного диаметра (~d100 мм) по проездам от водопровода d100 мм по Фруктовому пр. на пересечении с ул. Малой Приморской, протяженностью ориентировочно 230 м. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода:
- высокого давления Ду-225 мм (полиэтилен), проходящий в 50 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:507;
- высокого давления Ду-114 мм (сталь), проходящий в 150 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:072325:911.
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020404:643, 64:48:020344:312 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:507, 64:32:072325:911, 64:48:020404:643 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020344:312 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020404:643, 64:48:020344:312 расположены в границах ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; аэродром Энгельс-2.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:507 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 34 (сектор 34) с реестровым номером 64:00-6.872, наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 34 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 170,00 м – 175,00 в Балтийской системе высот 1977 г.;
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:072325:911 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:32-6.242 - «Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф417 от ПС 35/6 кВ Кирпичная в Саратовском районе Саратовской области».
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020404:643 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:48-6.740 - «Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 602, Ф 607, Ф 608 от ПС 35/6 кВ Тепличная в г. Саратове, Саратовском районе Саратовской области».
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 11 октября 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ст. Трофимофский-2 в Ленинском районе |
10964 |
7 лет 4 мес. |
64:48:040321:366 |
для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
830000 |
24000 |
830000 |
№ 3859 от 23.09.2022 № 1380-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Елшанская, д. № 14А в Ленинском районе |
1986 |
4 года 10 месяцев |
64:48:040121:145 |
Для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
379000 |
11000 |
379000 |
№ 5137 от 20.12.2022 № 867-р от 17.05.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 10.10.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 06.09.2023 по 06.10.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 06.10.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 11 октября 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, ст. Трофимофский-2 в Ленинском районе; г. Саратов,
ул. Елшанская, д. № 14А в Ленинском районе |
П-2.1
П-1.1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Макс. 3 |
75 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040321:366 возможна в объеме 5,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040121:145 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 10,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:040321:366, 64:48:040121:145 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040321:366 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040121:145 имеется от тепловой камеры ТК-15, присоединенной от котельной Елшанская, 18а.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040321:366 расположен в границах полос воздушных подходов и зон ограничения строительства по высоте: аэродрома Саратов (Сокол) класса «4», аэродрома «Дубки»; с кадастровым номером 64:48:040121:145 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром (Дубки), аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов(Татищево.)
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040321:366 расположен в границах с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:48-6.768 «Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенного в г. Саратове»; ЗОУИТ 64:00-6.801 «Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин)»; ЗОУИТ 64:00-6.873 «Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 56 (сектор 56)».
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 № 72778).
На земельном участке с кадастровым номером 64:48:040321:366 проложены надземные газопроводы среднего давления: d100, принадлежащий ООО «Лайф Форс Групп»; d57, принадлежащий ИП Кондратьеву М.Ю. Для определения технической возможности переноса указанных газопроводов необходимо обратиться к их собственникам.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040121:145 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - ЗОУИТ 64:48-6.768 «Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенного в г. Саратове»; часть участка (площадью 21 м.) расположена в ЗОУИТ 64:48-6.1095 «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ-0,4кВ, проложенная от РУ-0,4кВ ТП-726 до установленной мет. Опоры №1-00, ВЛИ-0,4кВ/ТП-726 (направление на сеть «Л-1»), от установленной мет.опоры №1-00 до установленной ж/б опоры №1-00/7 по адресу: г. Саратов, ул. Камская д. 1»; ЗОУИТ 64:00-6.801 «Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин)»; ЗОУИТ 64:00-6.873 «Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 58 (сектор 58)».
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040121:145 проходит надземный газопровод d=108 мм, протяженностью 150 м. Указанный газопровод входит в состав комплекса газопроводов высокого, низкого, среднего давления, фасады, вводы с кадастровым номером 64:48:000000:215169, который принадлежит АО «Саратовгаз» на праве собственности. От данного газопровода осуществляется газоснабжение объектов ООО «ГерконГазСервис».
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 06.10.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 2063 от 30.05.2023; № 2249 от 13.06.2023; № 2247 от 13.06.2023; № 2330 от 14.06.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Нитрон-Агро» |
1198 |
20 |
64:32:022604:779 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
210000 |
6000 |
210000 |
№ 1592-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н |
1200 |
20 |
64:32:074470:360 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
62000 |
1500 |
62000 |
№ 1588-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Красный Текстильщик, ул. Калинина, б/н |
1200 |
20 |
64:32:074470:362 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
62000 |
1500 |
62000 |
№ 1586-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов в Волжском районе |
1180 |
20 |
64:48:010123:1129 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
330000 |
9500 |
330000 |
№ 1594-р от 30.08.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 05.09.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 02.10.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 04.10.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 6 октября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов в Волжском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
- |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:779 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/541 (в редакции от 02.07.2018 № 1-07/603), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:360, 64:32:074470:361, 64:32:074470:362 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:779 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:074470:360, 64:32:074470:362 к сетям водоснабжения АНО УЖКС «Красный Текстильщик» не имеется.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010123:1129 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 3,6 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:779, 64:48:010123:1129 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объектов капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода низкого давления Ду-89 мм (сталь):
- проходящий в 354 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:360,
- проходящий в 323 м до границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:362.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:779 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:360, 64:32:074470:362, 64:48:010123:1129 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:779 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; аэродром Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010123:1129 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Дубки); аэродром Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:779 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831, наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010123:1129 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 57 (сектор 57) с реестровым номером 64:00-6.847, наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 46 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 230,00 м – 235,00 в Балтийской системе высот 1977 г.;
сектор 57 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 285,00 м – 290,00 в Балтийской системе высот 1977 г.;
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:074470:360, 64:32:074470:362 расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:32-6.436 «Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 1 (164/71) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс»; ЗОУИТ 64:32-6.474 «Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 2 (26п/72) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:074470:362 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: ЗОУИТ 64:32-6.474 «Зона санитарной охраны водозаборной (эксплуатационной) скважины № 2 (26п/72) для хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области. Третий пояс».
В результате визуального осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010123:1129 проходит коммуникация инженерно технического обеспечения (слив) - колодец.
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:074470:360 проходит подземный газопровода высокого давления Ду-114 мм (сталь), принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Протокол рассмотрения заявок 1
Протокол рассмотрения заявок 2
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 4 октября 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукцио-на», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Мирный в Кировском районе |
786 |
64:48:030122:626 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
1009000 |
30000 |
300000 |
№ 1495 от 09.06.2021 № 906-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе |
998 |
64:48:020601:598 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
617000 |
18000 |
200000 |
№ 2089 от 24.05.2022 № 904-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Гуселковская, около з/у № 7 в Волжском районе |
350 |
64:48:010114:3637 |
Для размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
550000 |
15000 |
550000 |
№ 730 от 28.02.2023 № 902-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Рейник, микрорайон Лазурный, б/н |
1447 |
64:48:020205:895 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
1778000 |
53000 |
530000 |
№ 4969 от 08.12.2022 № 463-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
5 |
Муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная |
1051 |
64:32:020301:877 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
230000 |
6000 |
60000 |
№ 1051 от 29.03.2022 № 1212-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
6 |
г. Саратов, пос. Дачный, ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе |
1000 |
64:48:040514:320 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
840000 |
25000 |
250000 |
№ 2577 от 24.06.2022 № 1195-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 03.10.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 30.08.2023 по 29.09.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 29.09.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 009010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 4 октября 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов пос. Мирный в Кировском районе; г. Саратов, пос. Дачный, ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе; г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе |
Ж-4.1;
Ж-4.1;
Ж-4;
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Вольновского муниципального образования, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/537 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/402), земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
2. Минимальные отступы:
- от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее5 м.;
- от границ смежного участка:
- до основного строения – не менее3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3 надземных этажей;
Ограждения: высота – не более2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%.
Примечание:
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
- Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.,
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
¹ Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598, 64:48:040514:320 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Имеется техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895
от центрального водопровода 90 мм ПНД, максимальная нагрузка в возможных точках подключения 4 м3/сут.
Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения. Централизованная система водоснабжения отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598, 64:48:040514:320 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода высокого давления Ду-219 мм, сталь, проходящего в 200 м от границы участка.
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево, подземного газопровода низкого давления Ду-110 мм, ПЭ, проходящий в 30 м от границы участка.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на предлагаемых земельных участках находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанных выше земельных участков тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки: с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки); с кадастровым номером 64:48:020601:598 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:030122:626 в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 52 (сектор 52) с реестровым номером 64:00-6.806; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030122:626 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 53 (сектор 53) с реестровым номером 64:00-6.813; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения.
Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 53 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=265.00 м-270.00 м в Балтийской системе высот 1977 года.
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов. Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается.
В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 по адресу: муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 30 (сектор 30) с реестровым номером 64:00-6.812; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 29.09.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» от 29.05.2023 № 2029, от 02.05.2023 № 1607.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе |
11818 |
8 лет 8 мес. |
64:48:010111:5175 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
1048000 |
30000 |
1048000 |
№ 1226-р от 30.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе |
12323 |
8 лет 8 мес. |
64:48:010111:5169 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
1089000 |
30000 |
1089000 |
№ 1225-р от 30.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 29.08.2023 в 9:00,
Дата и время окончания приема заявок 25.09.2023 в 17:00,
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 27.09.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 29 сентября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки**, % |
Процент озеленения***, % |
Этажность****, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.) *, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе
|
ОД-1.1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
По красной линии (по сложившейся линии застройки) |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
10 |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
75 |
75 |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
*** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.
**** Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 возможна в объеме 30,0 м3 /сут, 5,0 м3 /час.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 расположены в границах зоны ограничения использования земельных участков (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов): аэродрома Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 44 (сектор 44) с реестровым номером 64:00-6.845; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 56 (сектор 56) с реестровым номером 64:00-6.873; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) 64:00-6.801.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземныхобъектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 44 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 220,00 м – 225 в Балтийской системе высот 1977 г.;
сектор 56 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 280 м – 285 в Балтийской системе высот 1977 г.;
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного Спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе на право заключения договоров №1
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе на право заключения договоров №2
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе 04.10.2023 №1
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе 04.10.2023 №2
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе 04.10.2023 №3
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе 04.10.2023 №4
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе 04.10.2023 №5
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе 04.10.2023 №6
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 27 сентября 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Елшанка, ул. Буровая в Ленинском районе |
8216 |
7 лет 4 мес. |
64:48:040217:6 |
для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
650000 |
19000 |
650000 |
№ 3862 от 23.09.2022 № 1378-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, в районе 2-го Динамовского проезда в Заводском районе |
383 |
20 |
64:48:020262:495 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
62000 |
1000 |
62000 |
№ 2086 от 24.05.2022 № 907-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 160 м юго-восточнее с. Свинцовка
|
7507 |
5 лет 6 месяцев |
64:32:010115:325 |
Для обеспечения сельскохозяйственного производства |
370000 |
11000 |
370000 |
№ 243 от 24.01.2023 № 440-р от 12.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 26.09.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 23.08.2023 по 22.09.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 22.09.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 27сентября 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г.Саратова, пос. Елшанка, ул. Буровая в Ленинском районе;
|
П-1.1
|
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Макс. 3 |
75 |
Не регламентируется |
|
г. Саратов, в районе 2-го Динамовского проезда в Заводском районе
|
Ж-4
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
- |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403, земельный участок с кадастровым номером 64:32:010115:325 расположен в границах территориальной зоны СХ-2 – зона объектов сельскохозяйственного производства.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
- площадь земельного участка – от 500 до 50000 кв. м;
2. Минимальные отступы от границ земельных участков не регламентируются.
3. Предельное количество этажей – не подлежит установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках:
- с кадастровым номером 64:48:040217:6 возможна в объеме 50,0 м3 /сут, 5,0 м3 /час;
- с кадастровым номером 64:48:020262:495 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:010115:325 к сетям водоснабжения невозможно, ввиду отсутствия в этом районе централизованного водоснабжения. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках: с кадастровыми номерами 64:48:040217:6, 64:48:020262:495 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей администрации муниципального образования «Город Саратов», подземного газопровода высокого давления Ду-100 мм, полиэтилен, проходящего в 50 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:010115:325.
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:010115:325, 64:48:040217:6, 64:48:020262:495 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040217:6 расположен в границе зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020262:495 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов): аэродром Энгельс-2, аэродром Саратов (Сокол). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010115:325 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром Саратов «Дубки».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040217:6 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), 60 (сектор 60) с реестровым номером 64:00-6.827.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010115:325 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040217:6 расположен в границах ЗОУИТ 64:48-6.768 «Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенного в г. Саратове».
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:010115:325 проходит подземный газопровод высокого давления Ду-110 мм, полиэтилен, принадлежащий администрации муниципального образования «Город Саратов».
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА
СООБЩАЕТ
Об отмене электронного аукциона № 22000008170000000152, объявленного на 15.09.2023 на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169 и 64:48:010111:5175.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА
СООБЩАЕТ
О приостановке электронного аукциона № 22000008170000000138 в части заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:000000:312 (единое землепользование 64:48:030114:110 и 64:48:030109:47) и 64:48:000000:311 (единое землепользование 64:48:030114:109 и 64:48:030109:46).
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА
СООБЩАЕТ
О приостановке электронного аукциона № 22000008170000000139 в части заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:010111:5171.
Протокол рассмотрения заявок №1
Протокол рассмотрения заявок №2
Протокол рассмотрения заявок №3
Протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка лот 1
Протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка лот 2
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 22 сентября 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Усть-Курдюм, ул. 2-я Перспективная, б/н |
907 |
64:32:023648:112 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
790000 |
23000 |
230000 |
№ 3669 от 02.09.2022 № 1379-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», 0,5 км северо-восточнее с. Сторожевка |
25000 |
64:32:050401:513 |
Для растениеводства без права размещения объектов капитального строительства |
400000 |
12000 |
120000 |
№ 4427 от 28.10.2022 № 1377-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель:
земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 – земли населенных пунктов;
земельный участок с кадастровым номером, 64:32:050401:513– земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться в соответствии со ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 20.09.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 16.08.2023 по 18.09.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 18.09.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 22 сентября 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 08.02.2013 № 01-7/526 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/405), земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка¹:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
¹Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2. Минимальные отступы:
- от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее 5 м.;
- от границ смежного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
-
в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
-
скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3, объектов обслуживания жилой застройки – не более 2, вспомогательных объектов – не более 1 надземных этажей;
Ограждения: высота – не более 2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%, для блокированной жилой застройки – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%.
Примечание:
-
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
-
Высота зданий:
-
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 20 м., объектов обслуживания жилой застройки –
не более 15 м.
-
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 имеется, ограниченная, так как необходим капитальный ремонт сетей водоснабжения МУП «Усть-Курдюм Водоканал».
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм, сталь, проходящего в 20 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:023648:112.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 25 (сектор 25) с реестровым номером 64:00-6.836; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, воздушная и кабельная подземные линии, провод неизолированный и изолированный, класс напряжения 6/0,4 кВ, одноцепная, общая длина 28115 м с реестровым номером 64:32-6.1029;
- публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель, в целях размещения объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, с площадью 868 кв.м» с реестровым номером 64:32-6.1087. Необходимо обеспечение беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 64:32:000000:21068, в границах которого расположен объект электросетевого хозяйства – сооружение с кадастровым номером 64:32:000000:21685.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 68 (сектор 68) с реестровым номером 64:00-6.808; наименование зоны: Приаэродромная территория аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.801;
- граница водоохранной зоны реки Курдюм в границах МО «Город Саратов» и Татищевского района Саратовская область с реестровым номером 64:34-6.396;
- часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в Саратовском районе с реестровым номером 64:32-6.380;
- придорожные полосы автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород – Арзамас – Саранск – Исса – Пенза – Саратов на участке км 610+104 – км 616+194, расположенном в границах Саратовского района Саратовской области с реестровым номером 64:32-6.785.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границе приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен: в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки), в границе зоны ограничения строительства аэродрома Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 20 сентября 2023 года в 1000 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Крайняя, уч. № 23/2 |
1320 |
20 |
64:32:014901:2533 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
85000 |
2000 |
85000 |
№ 510 от 10.02.2023 № 503-р от 10.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, Сокурский тракт,б/н в Ленинском районе |
2240 |
4 года 10 месяцев |
64:48:040314:241 |
Для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
377000 |
10000 |
377000 |
№ 580 от 17.02.2023 № 968-р от 30.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Трофимовская, б/н в Ленинском районе |
4106 |
4 года 10 месяцев |
64:48:040314:242 |
Для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
455000 |
13000 |
455000 |
№ 244 от 24.01.2023 № 502-р от 10.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», х. Малая Скатовка, ул. Дорожная |
757 |
20 |
64:34:052702:683 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
26000 |
700 |
26000 |
№ 4898 от 01.12.2022 № 871-р от 17.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 19.09.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 16.08.2023 по 15.09.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 15.09.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 20 сентября 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, Сокурский тракт, б/н в Ленинском районе
г. Саратов, ул.Трофимовская, б/н в Ленинском районе
|
П-2.1
П-1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Макс. 3 |
75 |
Не регламентируется |
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:014901:2533 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:34:052702:683 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
-
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
-
скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок (для земельного участка с кадастровым номером 64:34:052702:683).
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
-
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
-
Высота зданий:
-
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 20 м., объектов обслуживания жилой застройки –
не более 15 м.
-
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014901:2533, 64:34:052702:683, к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040314:241 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 30,0 м3 /сут, 5,0 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040314:242 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 15,0 м3 /сут, 3,0 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево:
- надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм, сталь, проходящего в 70 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:014901:2533;
- надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм, сталь, проходящего в 100 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:34:052702:683.
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:040314:241, 64:48:040314:242 возможно к сетям газораспределения АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:014901:2533, 64:48:040314:241, 64:48:040314:242, 64:34:052702:683 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040314:242 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром Саратов «Дубки», аэродром Саратов - Сокол. Земельный участок с кадастровым номером 64:34:052702:683 расположен в границе приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:014901:2533 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 31 (сектор 31) с реестровым номером 64:00-6.830.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040314:241 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 54 (сектор 54) с реестровым номером 64:00-6.802.
Земельный участок с кадастровым номером 64:34:052702:683 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 65 (сектор 65) с реестровым номером 64:00-6.868; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 45 (секторы 151, 152) с реестровым номером 64:00-6.810.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040314:241 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - ЗОУИТ 64:48-6.768 «Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенного в г. Саратове».
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040314:241 находится транзитный водопровод, обеспечивающий водоснабжение предприятий прилегающей территории.
Вблизи с границами земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040314:241, 64:48:040314:242 проходят действующие КЛ10 кВ, принадлежащие АО «НЭСК».
Протоколы рассмотрения заявок аукциона
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 15.09.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» от 29.05.2023 № 2029, от 02.05.2023 № 1607.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе |
11818 |
8 лет 8 мес. |
64:48:010111:5175 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
1048000 |
30000 |
1048000 |
№ 1226-р от 30.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе |
12323 |
8 лет 8 мес. |
64:48:010111:5169 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
1089000 |
30000 |
1089000 |
№ 1225-р от 30.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 16.08.2023 в 9:00,
Дата и время окончания приема заявок 11.09.2023 в 17:00,
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 13.09.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 15 сентября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки**, % |
Процент озеленения***, % |
Этажность****, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.) *, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе
|
ОД-1.1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
По красной линии (по сложившейся линии застройки) |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
10 |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
75 |
75 |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
*** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.
**** Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 возможна в объеме 30,0 м3 /сут, 5,0 м3 /час.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 расположены в границах зоны ограничения использования земельных участков (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов): аэродрома Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 51 (сектор 51) с реестровым номером 64:00-6.833; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземныхобъектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 44 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 220,00 м – 225 в Балтийской системе высот 1977 г.;
сектор 56 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 280 м – 285 в Балтийской системе высот 1977 г.;
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного Спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 06.09.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.05.2023 № 2067.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Еремеевка, ул. Заречная
|
1489 |
64:32:070310:408 |
Для индивидуального жилищного строительства1. |
690000 |
20000 |
220000 |
№ 1376-р от 31.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 02.08.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 01.09.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 05.09.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 6 сентября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:32:070310:408 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
-
в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границ земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;
-
скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2.Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:070310:408, к сетям водоснабжения ООО «Аква» невозможно, ввиду отсутствия системы водоснабжения в этом районе.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-160 мм, полиэтилен, проходящего в 5900 м, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования – охранная зона электросетевого комплекса ВЛ-6 кВ ф-416 ПС Кирпичная.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 01.09.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» № 1270 от 10.04.2023; № 2030 от 29.05.2023.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях АОЗТ «Нитрон-Агро» |
1208 |
20 |
64:32:022604:776 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
210000 |
6000 |
210000 |
№ 1373-р от 28.07.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 0,8 км южнее с. Сосновка, СНТ «Ельник» |
1200 |
20 |
64:32:061701:581 |
Ведение садоводства |
40000 |
1000 |
40000 |
№ 1194-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель:
- земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:776 - земли населенных пунктов;
- . земельный участок с кадастровым номером 64:32:061701:581- земли сельскохозяйственного назначения.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 02.08.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 28.08.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 30.08.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 1 сентября 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:776 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Михайловского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013
№ 01-7/539 (в редакции от 26.11.2021 № 1-07/391), земельный участок с кадастровым номером 64:32:061701:581 расположен в границах территориальной зоны СХ-1 – зона ведения садоводства гражданами.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка:
- площадь земельного участка, предназначенного для садоводства – от 400 до 2000 кв. м.
2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.
3. Предельное количество этажей: садового дома, жилого дома -надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, зданий вспомогательного назначения и гаража - не более 1 этажа.
4. Максимальный процент застройки – 50%.
- Противопожарные резервуары ипараметрыулично-дорожной сети принимать в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.
- Ограждения высотой не более 2 м., прозрачность в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:776 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:061701:581, к сетям водоснабжения ООО «ПолиСнаб» невозможно, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:776 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:061701:581 имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-160 мм, полиэтилен, проходящий в 1300 м от границы земельного участка, принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:776 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:061701:581 находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:776 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол) класса «4»; Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:776 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863; наименование зоны: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.866; наименование зоны: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.878; наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 46 (сектор 46) с реестровым номером 64:00-6.831, наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземныхобъектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 46 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 230,00 м – 235 в Балтийской системе высот 1977 г.;
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
Протокол подведения итогов аукциона
Протокол подведения итогов аукциона
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Дата и время проведения аукциона 30.08.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 27.03.2023 № 1090.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Миллеровская, д. № 21 в Заводском районе |
679 |
4 года 10 мес. |
64:48:020266:20 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
280000 |
8000 |
280000 |
№ 1211-р от 23.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 26.07.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 25.08.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 29.08.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее – ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 30 августа 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки**, % |
Процент озеленения, % |
Этажность****, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Миллеровская, д. № 21 в Заводском районе
|
Ж-2
|
Не регламентируется |
15 |
25 |
1,5 |
Не регламентируется |
10 |
75 |
15 |
10 |
15 |
Макс. 2 |
90 |
90 |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
*** Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.
**** Значения предельных параметров "Максимальное количество надземных этажей" и "Максимальная высота" объекта капитального строительства включают значения параметров стилобатной части.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке возможна в объеме 10 м3 /сут, 1,5 м3 /час (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов»).
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
В границах земельного участка проходят действующие внутриквартальные тепловые сети 2Ду=100 мм надземного и подземного исполнения к жилому дому по ул. Миллеровская, д. 26.
Согласно письма филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс» от 29.06.2023 № 51206-10-2410 имеется возможность выноса действующей теплотрассы 2Ду =100 мм. Вынос (изменение трассировки) участка тепловых сетей из зоны планируемой застройки возможно осуществить по инициативе заявителя на условиях того, что проектная документация должна быть разработана по техническому заданию филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс», а также, при 100% возмещении затрат на реконструкцию (вынос) участка тепловых сетей.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 23.08.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 31.03.2023 № 1165.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, совхоз «Комбайн», б/н в Волжском районе |
960 |
64:48:010127:2269 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
893000 |
26000 |
290000 |
№ 1196-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 24.07.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 18.08.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 22.08.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 23 августа 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, совхоз «Комбайн», б/н в Волжском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Энгельс, аэродром Саратов (Дубки). Земельный участок расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 57 (сектор 57) с реестровым номером 64:00-6.847. Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 18 августа 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная |
1051 |
64:32:020301:877 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
230000 |
6000 |
60000 |
№ 1051 от 29.03.2022 № 1212-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Большая Динамовская, б/н в Заводском районе |
1021 |
64:48:020261:367 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
550000 |
16000 |
150000 |
№ 3076 от 08.11.2021 № 1180-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, пос. Дачный, ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе |
1000 |
64:48:040514:320 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
840000 |
25000 |
250000 |
№ 2577 от 24.06.2022 № 1195-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 16.08.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 12.07.2023 по 14.08.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 14.08.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 009010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 18 августа 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Использование земельного участка |
Габариты зданий на участке |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.), м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Большая Динамовская в Заводском районе |
Ж-4 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
|
г. Саратов, пос. Дачный, ул. Мелиораторов, б/н в Ленинском районе |
Ж-4.1 |
|||||||||||||
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Вольновского муниципального образования, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/537 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/402), земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка¹:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
-
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
-
площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
¹Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м.; от красной линии проездов – не менее 3 м, до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м.
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3 надземных этажей,
Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечание:
-
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
-
Высота зданий:
-
2.1. Для индивидуального жилого дома – не более 15 м.
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020261:367, 64:48:040514:320 к сетям водопровода возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Для обеспечения коммунальной инфраструктурой проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения. Централизованная система водоснабжения отсутствует.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020261:367, 64:48:040514:320 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:020301:877 имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода низкого давления Ду-110 мм, ПЭ, проходящий в 30 м от границы участка, принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на предлагаемых земельных участках находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанных выше земельных участков тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:020301:877 по адресу: муниципальное образование «Город Саратов», д. Расловка, ул. Школьная расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 30 (сектор 30) с реестровым номером 64:00-6.812; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) с реестровым номером 64:00-6.863;наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 16 августа 2023 года в 10:00 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукцио-на», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Мирный в Кировском районе |
786 |
64:48:030122:626 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
1009000 |
30000 |
300000 |
№ 1495 от 09.06.2021 № 906-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе |
998 |
64:48:020601:598 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
617000 |
18000 |
200000 |
№ 2089 от 24.05.2022 № 904-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Гуселковская, около з/у № 7 в Волжском районе |
350 |
64:48:010114:3637 |
Для размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
550000 |
15000 |
550000 |
№ 730 от 28.02.2023 № 902-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Рейник, микрорайон Лазурный, б/н |
1447 |
64:48:020205:895 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
1778000 |
53000 |
530000 |
№ 4969 от 08.12.2022 № 463-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 15.08.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 12.07.2023 по 11.08.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 11.08.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 009010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 16 августа 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов пос. Мирный в Кировском районе; г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе
|
Ж-4.1;
Ж-4;
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
2. Минимальные отступы:
- от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее 5 м.;
- от границ смежного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
-
в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
-
скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3 надземных этажей;
Ограждения: высота – не более 2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%, для блокированной жилой застройки – 60%.
Примечание:
-
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
-
Высота зданий:
-
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.,
-
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
¹ Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Имеется техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895
от центрального водопровода 90 мм ПНД, максимальная нагрузка в возможных точках подключения 4 м3/сут.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020601:598 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895 имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-219 мм, сталь, проходящего в 200 м от границы участка, принадлежащие ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на предлагаемых земельных участках находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанных выше земельных участков тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки: с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки); с кадастровым номером 64:48:020601:598 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:030122:626 в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030122:626 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 53 (сектор 53) с реестровым номером 64:00-6.813.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземныхобъектов средств и систем обслуживания воздушного движения.
Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 53 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=265.00 м-270.00 м в Балтийской системе высот 1977 года.
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов. Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается.
В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны.
Протокол об итогах проведения аукциона
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 11.08.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» от 29.05.2023 № 2028, от 29.05.2023 № 2029, от 02.05.2023 № 1607.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе |
12426 |
8 лет 8 мес. |
64:48:010111:5171 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
1096000 |
30000 |
1096000 |
№ 1227-р от 30.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
2 |
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе |
11818 |
8 лет 8 мес. |
64:48:010111:5175 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
1048000 |
30000 |
1048000 |
№ 1226-р от 30.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
3 |
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе |
12323 |
8 лет 8 мес. |
64:48:010111:5169 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
1089000 |
30000 |
1089000 |
№ 1225-р от 30.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 11.07.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 07.08.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 09.08.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 11 августа 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки**, % |
Процент озеленения***, % |
Этажность****, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.) *, м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, пос. Зональный в Волжском районе
|
ОД-1.1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
По красной линии (по сложившейся линии застройки) |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
10 |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
75 |
75 |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
*** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.
**** Допускается устройство одного технического этажа дополнительно к десяти надземным этажам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5171, 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 возможна в объеме 30,0 м3 /сут, 5,0 м3 /час.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5171, 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010111:5171, 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010111:5171, 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 расположены в границах зоны ограничения использования земельных участков (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов): аэродрома Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010111:5171, 64:48:010111:5169, 64:48:010111:5175 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 51 (сектор 51) с реестровым номером 64:00-6.833; наименование зоны: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 1 (сектор 1) с реестровым номером 64:32-6.1213.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778), которые включают в себя, в том числе:
- Подзона 3
В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Строительство и реконструкция зданий/сооружений в границах третей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания/сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийскоой системе высот 1977 года
сектор 1 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н = 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- Подзона 4
Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземныхобъектов средств и систем обслуживания воздушного движения. Ограничения использования объектов недвижимости осуществления деятельности:
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласия с оператором аэродрома размещения объектов, превышающих высотные ограничения.
сектор 44 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 220,00 м – 225 в Балтийской системе высот 1977 г.;
сектор 56 Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н = 280 м – 285 в Балтийской системе высот 1977 г.;
Право на использование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов.
Использование радиочастотного Спектра без соответствующего разрешения не допускается; В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны; В зоне ограничения размещения объектов (R-500 м) для АРЛК и ТРЛК запрещается без согласия с операторами аэродрома размещение крупных металлических конструкция (эстакад, мостов, ангаров, и т.п.); Размещение контактных сетей железной дроги линий легкого метрополитена (наземного), трамвайных путей, троллейбусных путей допускается при наличии согласия оператора аэродрома Саратов (Гагарин).
- Подзона 5
В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений.
- Подзона 6
В границы шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин), на расстоянии 15 км от КТА, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
Дата и время проведения аукциона 09.08.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановления муниципального образования «Город Саратов» от 06.03.2023 № 808, от 27.03.2023 № 1078, от 04.04.2023 № 1209.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ лота |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Зерновая, б/н в Кировском районе |
1000 |
20 |
64:48:000000:312 (единое землепользование 64:48:030114:110 и 64:48:030109:47) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
186000 |
5000 |
186000 |
№ 908-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ул. Зерновая, б/н в Кировском районе |
1000 |
20 |
64:48:000000:311 (единое землепользование 64:48:030114:109 и 64:48:030109:46) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
170000 |
5000 |
170000 |
№ 1179-р от 23.06.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Нефтепромысловая, д. № 10 в Ленинском районе |
800 |
20 |
64:48:040121:1198 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
60000 |
1500 |
60000 |
№ 1197-р от 23.06.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 07.07.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 04.08.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 08.08.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора аренды размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона по лотам №№ 1, 2 могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 9 августа 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора аренды приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник; при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если в течение времени для подачи первого предложения о цене (10 минут) не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств Торговой секции завершается, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор аренды земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор аренды, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Зерновая, б/н в Кировском районе
г. Саратов, ул. Нефтепромысловая, д. 10 в Ленинском районе
|
Ж-4.1
Ж-4
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:000000:312, 64:48:000000:311, 64:48:040121:1198 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:000000:312, 64:48:000000:311, 64:48:040121:1198 возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:000000:312, 64:48:000000:311, 64:48:040121:1198 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:000000:312 частично (на площади 11 кв. м) расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории- вид зоны: подземный кабель 4 КЛ-10кВ (РП-Бытовик-БКТП-3131); 2 КЛ-10кВ (ВЛ-10 кВ РП-Камчатский - РП-Бытовик БКТП-3131), г. Саратов, ул. Зерновая, б/н, с реестровым номером границы 64:48-6.628. Земельный участок с кадастровым номером64:48:040121:1198 полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - вид зоны: часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в г. Саратов с реестровым номером границы 64:48-6.768.
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040121:1198 проходит кабельно-воздушная линия 0,4 кВ ТП-489 (кадастровый номер 64:48:000000:232918), находящаяся в собственности муниципального образования «Город Саратов». При необходимости выноса указанных кабельно-воздушных линий правообладателю земельного участка необходимо обратится в ЗАО «СПГЭС».
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040121:1198 находится транзитный водопровод, обеспечивающий водоснабжение частных жилых домовладений № 12 и № 12/2 по ул. Газопромысловая.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:000000:312, 64:48:000000:311 расположены в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки), аэродром Энгельс-2. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040121:1198 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:000000:312, 64:48:000000:311 расположены в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 51 (сектор 51) с реестровым номером 64:00-6.833. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040121:1198 расположен в границах зоны охраны искусственных объектов – наименование зоны: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), часть 59 (сектор 59) с реестровым номером 64:00-6.815.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказом Росавиации от 02.02.2023 N 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.03.2023 N 72778).
Протоколы о результатах аукциона
СООБЩЕНИЕ О ПЕРЕНОСЕ АУКЦИОНА
Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, объявленный на 28 июня 2023 года (в 10 ч. 00 мин., время местное) на основании распоряжения председателя комитета по управлению имуществом города Саратова № 1156-р от 23.06.2023 в связи с допущенной технической ошибкой в извещении о проведении торгов № 22000008170000000106, переносится на 02 августа 2023 года в 10 ч. 00 мин. (время местное)
Прием заявок на участие в аукционе продлевается по 28.07.2023.
Сумма задатков перечисляется претендентами на указанные в извещении реквизиты не позднее 28.07.2023.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 01.08.2023.
Извещение о проведении аукциона было опубликовано в информационном сообщении в газете «Саратовская панорама» от 24.05.2023 № 20 (1406), размещено на сайте www.torgi.gov.ru (извещение о проведении торгов № 22000008170000000106).
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 02 августа 2023 года в 10:00 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1198 |
20 |
64:32:022604:726 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
101000 |
3000 |
101000 |
№ 145 от 16.01.2023 № 870-р от 17.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1198 |
20 |
64:32:022604:727 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
101000 |
3000 |
101000 |
№ 8 от 09.01.2023 № 869-р от 17.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Восточная,б/н |
1105 |
20 |
64:32:013001:495 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
79662 |
2000 |
79662 |
№ 3986 от 05.10.2022 № 2088-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе |
5625 |
4 года 10 мес. |
64:48:020426:2 (граница земельного участка состоит из 2 контуров) |
Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
619000 |
18000 |
619000 |
№ 416 от 03.02.2023 № 282-р от 13.03.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 01.08.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 24.05.2023 по 28.07.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 28.07.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 02 августа 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|||||
|
г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе
|
СХ-2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
40 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
- |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
|||||
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
-
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках:
- с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727, 64:32:013001:495 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020426:2 возможна в объеме 20,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Возможность подключения объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределения Саратовской области» отсутствует.
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 260 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:495, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020426:2 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727, 64:48:020426:2 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Планируемые объекты капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:495 находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах подзон ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020426:2 расположен в границах ЗОУИТ 64:48-6.609 «Санитарно-защитная зона имущественного комплекса общество с ограниченной ответственностью «Саратоворгсинтез»; ЗОУИТ 64:48-6.716 - охранная зона объектов электросетевого комплекса ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-2-Нитрон 1,2 цепи», Саратовская область, Саратовский район, город Саратов.
Протоколы о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 26 июля 2023 года в 10:00 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1196 |
20 |
64:32:022604:724 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
176000 |
5000 |
176000 |
№ 688 от 22.02.2023 № 910-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1196 |
20 |
64:32:022604:725 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
176000 |
5000 |
176000 |
№ 666 от 22.02.2023 № 909-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, в районе 2-го Динамовского проезда в Заводском районе |
383 |
20 |
64:48:020262:495 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
62000 |
1000 |
62000 |
№ 2086 от 24.05.2022 № 907-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, 1-й Ангарский проезд, б/н в Кировском районе |
1175 |
20 |
64:48:030116:1639 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
228000 |
6000 |
228000 |
№ 4909 от 02.12.2022 № 903-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 25.07.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 21.06.2023 по 21.07.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 21.07.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 26 июля 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, в районе 2-го Динамовского проезда в Заводском районе г. Саратов, 1-й Ангарский проезд, б/н в Кировском районе |
Ж-4
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
- |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:724, 64:32:022604:725 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
-
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках:
- с кадастровыми номерами 64:32:022604:724, 64:32:022604:725 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020262:495, 64:48:030116:1639 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:724, 64:32:022604:725, 64:48:020262:495, 64:48:030116:1639 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:724, 64:32:022604:725 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс»; земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020262:495, 64:48:030116:1639 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:724, 64:32:022604:725 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол». Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020262:495 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов): аэродром Энгельс-2, аэродром Саратов (Сокол). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030116:1639 расположен в границах приаэродромных территорий: аэродрома Саратов (Сокол) класса «4», аэродрома «Дубки», аэродрома Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:724, 64:32:022604:725 расположены в границах подзон ПТА Саратов (Гагарин): № 3; № 3 сектор 1; № 4; № 4 сектора 5; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030116:1639 расположен на территории подтопленной грунтовыми водами (по материалам комитета по строительству и инженерной защите администрации муниципального образования «Город Саратов» исх № 01-15/3842 от 27.10.2022). Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Протоколы о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 7 июля 2023 года в 1000 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая, б/н
|
1000 |
20 |
64:32:013001:499 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
73032 |
2000 |
73032 |
№ 3982 от 05.10.2022 № 2149-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 160 м юго-восточнее с. Свинцовка
|
7507 |
5 лет 6 месяцев |
64:32:010115:325 |
Для обеспечения сельскохозяйственного производства |
370000 |
11000 |
370000 |
№ 243 от 24.01.2023 № 440-р от 12.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Елшанская, д. № 14А в Ленинском районе |
1986 |
4 года 10 месяцев |
64:48:040121:145 |
Для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
379000 |
11000 |
379000 |
№ 5137 от 20.12.2022 № 867-р от 17.05.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
|
4 |
г. Саратов, ул. Огородная, б/н в Заводском районе |
1449 |
3 года |
64:48:020269:672 |
Для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
288000 |
8000 |
288000 |
№ 5020 от 12.12.2022 № 866-р от 17.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 05.07.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 31.05.2023 по 03.07.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 03.07.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 7 июля 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, ул. Елшанская, д. № 14А в Ленинском районе |
П-1.1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Макс. 3 |
75 |
Не регламентируется |
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403):
- земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:499 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства– от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
-
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
- земельный участок с кадастровым номером 64:32:010115:325 расположен в границах территориальной зоны СХ-2 – зона объектов сельскохозяйственного производства.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
-
площадь земельного участка – от 500 до 50000 кв. м;
2. Минимальные отступы от границ земельных участков не регламентируются.
3. Предельное количество этажей – не подлежит установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:499, к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» невозможно, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:010115:325 к сетям водоснабжения невозможно, ввиду отсутствия в этом районе централизованного водоснабжения. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040121:145 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 10,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 200 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:499, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-110 мм, полиэтилен, проходящего в 50 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:010115:325, принадлежащего администрации муниципального образования «Город Саратов».
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040121:145 возможно к сетям газораспределения АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:499, 64:32:010115:325, 64:48:040324:833 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Техническая возможность подключения планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040121:145 имеется от тепловой камеры ТК-15, присоединенной от котельной Елшанская, 18а.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами, 64:32:013001:499, 64:32:010115:325 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки»; с кадастровым номером 64:48:040121:145 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром (Дубки), аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов(Татищево); с кадастровым номером 64:48:020269:672 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол), аэродром Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:499 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010115:325 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектор 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040121:145 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - ЗОУИТ 64:48-6.768 «Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенного в г. Саратове»; часть (площадью 21 м.) участка расположена в ЗОУИТ 64:48-6.1095 «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ-0,4кВ, проложенная от РУ-0,4кВ ТП-726 до установленной мет. Опоры №1-00, ВЛИ-0,4кВ/ТП-726 (направление на сеть «Л-1»), от установленной мет.опоры №1-00 до установленной ж/б опоры №1-00/7 по адресу: г. Саратов, ул. Камская д. 1».
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020269:672 расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – ЗОУИТ 64:48-6.2271 «Защитная зона объекта культурного наследия местного (муниципального) значения Детский сад, 1960 г. по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, 166».
В границах участка земельного участка с кадастровым номером 64:48:020269:672 имеются коммуникации:
- самотечной канализации с колодцами, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Саратов», права владения и пользование которыми переданы ООО «КВС»;
- подземный газопровод высокого давления d=108 мм, состоящий на балансе АО «Саратовгаз». Указанный газопровод осуществляется газоснабжение мебельной фабрики «Калинка».
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:010115:325 проходит подземный газопровод высокого давления Ду-110 мм, полиэтилен, принадлежащий администрации муниципального образования «Город Саратов».
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040121:145 проходит надземный газопровод d=108 мм, протяженностью 150 м. Указанный газопровод входит в состав комплекса газопроводов высокого, низкого, среднего давления, фасады, вводы с кадастровым номером 64:48:000000:215169, который принадлежит АО «Саратовгаз» на праве собственности. От данного газопровода осуществляется газоснабжение объектов ООО «ГерконГазСервис».
Протоколы о рассмотрении заявок
Протоколы о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 5 июля 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукцио-на», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, 6-й Динамовский проезд, б/н в Заводском районе |
931 |
64:48:020250:499 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
591000 |
17000 |
190000 |
№ 3808 от 21.12.2021 № 905-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, пос. Мирный в Кировском районе |
786 |
64:48:030122:626 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
1009000 |
30000 |
300000 |
№ 1495 от 09.06.2021 № 906-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе |
998 |
64:48:020601:598 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
617000 |
18000 |
200000 |
№ 2089 от 24.05.2022 № 904-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, ул. Гуселковская, около з/у № 7 в Волжском районе |
350 |
64:48:010114:3637 |
Для размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
550000 |
15000 |
550000 |
№ 730 от 28.02.2023 № 902-р от 24.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 04.07.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 31.05.2023 по 30.06.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 30.06.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 009010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 5 июля 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, 6-й Динамовский проезд, б/н в Заводском районе; г. Саратов пос. Мирный в Кировском районе; г. Саратов, ул. Белозерская, б/н в Заводском районе
|
Ж-4;
Ж-4.1;
Ж-4;
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020250:499, 64:48:020601:598 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030122:626, 64:48:020250:499, 64:48:020601:598 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на предлагаемых земельных участках находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанных выше земельных участков тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки: с кадастровым номером 64:48:010114:3637 расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки); с кадастровыми номерами 64:48:020601:598, 64:48:020250:499 расположены в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Сокол); с кадастровым номером 64:48:030122:626 в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов) аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки), аэродрома Саратов (Сокол), а также в границах приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин), утвержденной приказом Росавиации от 02.02.2023 № 57-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Саратов (Гагарин)»: подзона № 4 сектора 53.
В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих высотные ограничении. Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=265 м-270 в Балтийской системе высот 1977 года.
Право на использ
ование радиочастотного спектра предоставления посредством выделения полос радиочастот или радиочастотных каналов. Использование радиочастотного спектра без соответствующего разрешения не допускается. В зоне ограничения размещения объектов II (R от 100 м до 300 м) для ОПРС запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона сооружения, одноэтажных сооружений из железобетона, воздушных высоковольтных линий электропередач (более 1000 В), воздушных низковольтных линий связи, объектов, превышающих высоту антенны.
Протокол о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 28 июня 2023 года в 1000 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1198 |
20 |
64:32:022604:726 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
101000 |
3000 |
101000 |
№ 145 от 16.01.2023 № 870-р от 17.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1198 |
20 |
64:32:022604:727 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
101000 |
3000 |
101000 |
№ 8 от 09.01.2023 № 869-р от 17.05.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Восточная,б/н |
1105 |
20 |
64:32:013001:495 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
79662 |
2000 |
79662 |
№ 3986 от 05.10.2022 № 2088-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе |
5625 |
4 года 10 мес. |
64:48:020426:2 (граница земельного участка состоит из 2 контуров) |
Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
619000 |
18000 |
619000 |
№ 416 от 03.02.2023 № 282-р от 13.03.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 27.06.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 24.05.2023 по 23.06.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 23.06.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000, ОКТМО 63701000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 28 июня 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|||||
|
г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе
|
СХ-2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
40 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
- |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
|||||
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках:
- с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727, 64:32:013001:495 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020426:2 возможна в объеме 20,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Возможность подключения объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределения Саратовской области» отсутствует.
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 260 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:495, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020426:2 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727, 64:48:020426:2 находятся в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Планируемые объекты капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:495 находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:022604:726, 64:32:022604:727 расположены в границах подзон ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020426:2 расположен в границах ЗОУИТ 64:48-6.609 «Санитарно-защитная зона имущественного комплекса общество с ограниченной ответственностью «Саратоворгсинтез»; ЗОУИТ 64:48-6.716 - охранная зона объектов электросетевого комплекса ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-2-Нитрон 1,2 цепи», Саратовская область, Саратовский район, город Саратов.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 14.06.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 14.04.2023 № 1358.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Нефтепромысловая, д. № 10 в Ленинском районе |
1012 |
64:48:040121:805 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
759000 |
22000 |
250000 |
№ 498-р от 10.05.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 11.05.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 09.06.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 13.06.2023.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Участниками аукциона могут являться только граждане в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 14 июня 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Нефтепромысловая, д. 10 в Ленинском районе
|
Ж-4 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. Вид зоны: часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в г.Саратов с реестровым номером границы 64:48-6.768.
Земельный участок расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
В границах земельного участка проходит кабельно-воздушная линия 0,4 кВ ТП-489 (кадастровый номер 64:48:000000:232918), находящаяся в собственности муниципального образования «Город Саратов». При необходимости выноса указанных кабельно-воздушных линий правообладателю земельного участка необходимо обратится в ЗАО «СПГЭС».
Вблизи границ земельного участка проходят сети наружного газопровода, находящиеся на балансе АО «Саратовгаз».
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 9 июня 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-14, б/н в Волжском районе |
1099 |
64:48:010114:3619 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
2109000 |
63000 |
630000 |
№ 4756 от 23.11.2022 № 475-р от 27.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-14, б/н в Волжском районе |
1019 |
64:48:010114:3614 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
1976000 |
59000 |
600000 |
№ 4704 от 18.11.2022 № 476-р от 27.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 07.06.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 03.05.2023 по 05.06.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 05.06.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 9 июня 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Использование земельного участка |
Габариты зданий на участке |
Требования к ограждениям |
|
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.), м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
|
г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-14, б/н в Волжском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
|
Примечание:
*Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010114:3619, 64:48:010114:3614 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010114:3619, 64:48:010114:3614 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010114:3619, 64:48:010114:3614 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010114:3619, 64:48:010114:3614 расположены в границах приаэродромных территорий аэродрома Энгельс-2, аэродрома Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
По границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010114:3614 проходит надземный газопровод низкого давления d57 мм, состоящий на балансе АО «Саратовгаз».
Протоколы о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 7 июня 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая,б/н |
1000 |
20 |
64:32:013001:497 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
73032 |
2000 |
73032 |
№ 3985 от 05.10.2022 № 2151-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, совхоз «Комбайн», в Волжском районе |
1000 |
20 |
64:48:010140:1544 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
198000 |
5000 |
198000 |
№ 5061 от 14.12.2022 № 473-р от 27.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, совхоз «Комбайн», 2-е отделение, б/н в Волжском районе |
1200 |
20 |
64:48:010114:3635 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
233000 |
6500 |
233000 |
№ 5161 от 21.12.2022 № 474-р от 27.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 06.06.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 03.05.2023 по 02.06.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 02.06.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 7 июня 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
|
г. Саратов, совхоз «Комбайн», в Волжском районе;
г. Саратов, совхоз «Комбайн», 2-е отделение, б/н в Волжском районе
|
Ж-4-1;
Ж-4
|
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
|
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:497 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки(мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:497 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» невозможно, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:1544, 64:48:010114:3635 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 198 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:497, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:1544, 64:48:010114:3635 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:497, 64:48:010140:1544, 64:48:010114:3635 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:497 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Дубки). Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010140:1544, 64:48:010114:3635 расположены в границах зоны ограничения использования земельных участков (полосы воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитные зоны аэродромов): аэродромов Энгельс-2, Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:497 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:695 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010114:3635 расположен в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): 64:48-6.685- часть водоохранной зоны реки 1-я Гуселка, расположенной на территории муниципального образования «Город Саратов".
Протоколы о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 02 июня 2023 года в 10:00 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, ул. 9-я Дачная, б/н в Ленинском районе |
237 |
64:48:040730:883 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
215000 |
6000 |
64000 |
№ 4967 от 08.12.2022 № 461-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 0,5 км юго-западнее пос. Красный Текстильщик, участок б/н |
340 |
64:32:082201:1592 |
Для ведения садоводства |
110000 |
3000 |
40000 |
№ 146 от 16.01.2023 № 462-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Рейник, микрорайон Лазурный, б/н |
1447 |
64:48:020205:895 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
1778000 |
53000 |
530000 |
№ 4969 от 08.12.2022 № 463-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель земельных участков – земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 31.05.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 27.04.2023 по 29.05.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 29.05.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 02 июня 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Использование земельного участка |
Габариты зданий на участке |
Требования к ограждениям |
||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Длина лицевой границы участка (макс), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс), м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.), м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. 9-я Дачная, б/н в Ленинском районе |
Ж-4 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечание:
*Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-7/541 (в редакции от 11.04.2013 № 01-7/541), земельный участок с кадастровым номером 64:32:082201:1592 расположен в границах территориальной зоны СХ-3 – зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.
- Предельные размеры земельных участков для садоводства: площадь вновь образуемого земельного участка: от 300 кв. м, до 2000 кв. м., в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) - по сложившемуся землепользованию с учётом проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
- Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках площадь вновь образуемого земельного участка: от 600 кв. м. до 2500 кв. м.
- При выделении земельных участков садоводческим некоммерческим товариществам граждан предельные размеры земельного участка, предоставляемого такому товариществу, определяются по правилам, установленным федеральным законодательством.
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
- Предельное количество этажей: жилого, садового дома – не более 3 надземных, высотой не более пятнадцати метров, хозяйственных строений и гаража - не более 1 этажа.
- Максимальный процент застройки – 50%.
- Противопожарные резервуары предусматривать в соответствии с п. 5.9. СНиП 30-02-97.
- Ширину улично-дорожной сети принимать в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
-Ограждения высотой не более 2 м., прозрачность в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и входящей в состав Правил землепользования и застройки Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 № 01-07/536 (в редакции от 14.09.2021 № 1-07/364), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020205:895 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
2. Минимальные отступы:
- от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее 5 м.;
- от границ смежного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
-
в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
-
скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3 надземных этажей;
Ограждения: высота – не более 2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%, для блокированной жилой застройки – 60%.
Примечание:
-
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
-
Высота зданий:
-
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.,
-
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
¹ Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040730:883 к сетям водопровода и канализации возможна в объеме 3,8 м3/сут., 1,2 м3 /час.
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:082201:1592 к сетям водоснабжения имеется.
Имеется техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020205:895
от центрального водопровода 90 мм ПНД, максимальная нагрузка в возможных точках подключения 4 м3/сут.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040730:883 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:082201:1592 имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-114 мм, сталь, проходящего в 250 м от границы участка; с кадастровым номером 64:48:020205:895 имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-219 мм, сталь, проходящего в 200 м от границы участка, принадлежащие ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельных участках с кадастровым номером 64:48:040730:883, 64:32:082201:1592, 64:48:020205:895 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040730:833 и 64:48:020205:895 расположены в границе зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол); земельный участок с кадастровым номером 64:32:082201:1592 расположен в границе зоны ограничения использования (полосы воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитные зоны аэродромов) аэродром Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:082201:1592 имеет сложный рельеф.
Протоколы о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 31 мая 2023 года в 1000 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. 2-я Гуселка, б/н в Волжском районе |
1109 |
20 |
64:48:010103:1095 |
Для ведения садоводства |
40000 |
1000 |
40000 |
№ 284 от 25.01.2023 № 464-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая, б/н |
800 |
20 |
64:32:013001:496 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
60180 |
1000 |
60180 |
№ 3987 от 05.10.2022 № 2152-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро» |
1148 |
20 |
64:32:022604:723 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
80000 |
2000 |
80000 |
№ 283 от 25.01.2023 № 465-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», ст. Тарханы |
2000 |
20 |
64:32:011842:505 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
62000 |
1500 |
62000 |
№ 5203 от 23.12.2022 № 466-р от 21.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 30.05.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 27.04.2023 по 26.05.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 26.05.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 31 мая 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|
г. Саратов, ул. 2-я Гуселка, б/н в Волжском районе |
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
15 |
- |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:014901:2533 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:723 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 11.04.2013 № 01-7/537 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/402), земельный участок с кадастровым номером 64:32:018842:505 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
-
процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 10 %;
-
процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) – 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
-
минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
-
до основного строения – не менее 3 м;
-
до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
-
до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
-
для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
-
минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
-
хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках:
- с кадастровым номером 64:32:013001:496 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» невозможно, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
- с кадастровым номером 64:32:022604:723 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует;
- с кадастровым номером 64:32:011842:505 к сетям водоснабжения технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010103:1095 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:496 имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 197 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:496, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:011842:505 имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-219 мм, сталь, проходящего в 553 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:011842:505, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:723 к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределения Саратовской области» отсутствует.
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010103:1095 возможно к сетям газораспределения АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:022604:723, 64:48:010103:1095, 64:32:011842:505 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский»
ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:48:010103:1095 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:723 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010103:496 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:723 расположен в границах подзон ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5; № 5; № 6, 64:48:010103:1095 расположен в границах подзон расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5, 6, 7. Земельный участок с кадастровым номером 64:32:011842:505 расположен в границах подзон ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5, 6, 7; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:011842:505 имеются сети ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал в р.п. Татищево - надземный газопровод низкого давления ДУ-57 мм, сталь.
Протоколы о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 24 мая 2023 года в 1000 (время местное) по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая, б/н
|
1000 |
20 |
64:32:013001:499 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
73032 |
2000 |
73032 |
№ 3982 от 05.10.2022 № 2149-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на расстоянии 160 м юго-восточнее с. Свинцовка
|
7507 |
5 лет 6 месяцев |
64:32:010115:325 |
Для обеспечения сельскохозяйственного производства |
370000 |
11000 |
370000 |
№ 243 от 24.01.2023 № 440-р от 12.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, ст. Трофимовский-2 в Ленинском районе |
1969 |
4 года 10 месяцев |
64:48:040324:833 |
Для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
220000 |
6000 |
220000 |
№ 449 от 08.02.2023 № 441-р от 12.04.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 23.05.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 19.04.2023 по 19.05.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 19.05.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 24 мая 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, ст. Трофимовский-2 в Ленинском районе |
П-1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Макс. 3 |
75 |
Не регламентируется |
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403):
- земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:499 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства– от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
- земельный участок с кадастровым номером 64:32:010115:325 расположен в границах территориальной зоны СХ-2 – зона объектов сельскохозяйственного производства.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
- площадь земельного участка – от 500 до 50000 кв. м;
2. Минимальные отступы от границ земельных участков не регламентируются.
3. Предельное количество этажей – не подлежит установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:499, к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» невозможно, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:010115:325 к сетям водоснабжения невозможно, ввиду отсутствия в этом районе централизованного водоснабжения. Централизованное водоотведение отсутствует.
Максимальная нагрузка в точке присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040324:833 к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения – Саратов») возможна в объеме 5,0 м3 /сут, 1,5 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 200 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:499, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-110 мм, полиэтилен, проходящего в 50 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:010115:325, принадлежащего администрации муниципального образования «Город Саратов».
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040324:833 возможно к сетям газораспределения АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:499, 64:32:010115:325, 64:48:040324:833 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами, 64:32:013001:499, 64:32:010115:325 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки». Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040324:833 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:499 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельный участок с кадастровым номером 64:32:010115:325 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектор 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
В связи с наличием вблизи земельного участка с кадастровым номером 64:48:040324:833 действующих КЛ-10 кВ, направлений ТП-1976 I – ТП-1827 и ТП-1976 II – ТП-987, необходимо учесть охранную зону электрических сетей ЗАО «СПГЭС» с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
В границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:010115:325 проходит подземный газопровод высокого давления Ду-110 мм, полиэтилен, принадлежащий администрации муниципального образования «Город Саратов».
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
Дата и время проведения аукциона 05.05.2023 в 10:00 (время местное)
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Саратова.
Адрес: г. Саратов, Театральная пл., 7, ИНН 6450003860, тел.: (845 2) 49-30-21; e-mail: kimsar@mail.ru
2. Уполномоченный орган по принятию решения о проведении аукциона по продаже земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов», постановление муниципального образования «Город Саратов» от 06.03.2023 № 822.
3. Предмет электронного аукциона:
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
г. Саратов, ул. Учительская, д. № 6 в Ленинском районе |
835 |
64:48:040301:22 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
651000 |
19000 |
190000 |
№ 379-р от 29.03.2023 |
собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Категория земель: земли населенных пунктов.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями самостоятельно.
4. Место, дата, время подачи заявок на участие в электронном аукционе:
Оператор электронной площадки- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой - АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка). Адрес:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Место проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – Торговая секция).
Время создания, получения и отправки всех электронных документов на электронной площадке фиксируется по времени сервера, на котором функционирует программное обеспечение электронной площадки. Время сервера определяется по московскому времени.
Дата и время начала приема заявок 04.04.2023 в 9:00 (время местное),
Дата и время окончания приема заявок 02.05.2023 в 18:00 (время местное),
Дата рассмотрения заявок, определение участников аукциона 04.05.2022.
Форма торгов – электронный аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Торговой секции, размещенном на электронной площадке (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions). Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок:
Место подачи заявок: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к форме и составу заявки на участие в аукционе определяются организатором аукциона.
Формы бланков заявки, проекта договора купли-продажи размещены на электронной площадке, на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.saratovmer.ru.
Для участия в аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в сроки подачи заявок с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе, подаются в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью (далее –ЭП) заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренном документацией об аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в аукционе в случаях:
1) предоставления заявки на участие в аукционе, подписанной ЭП лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в аукционе при условии, что поданная ранее заявка на участие в аукционе таким заявителем не отозвана;
4) подачи заявки на участие в аукционе по истечении установленного срока подачи таких заявок;
5) некорректного заполнения формы заявки на участие в аукционе, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.
Отказ в приеме заявки на участие в аукционе по иным основаниям не допускается.
В случае, если система не принимает заявку на участие в аукционе, оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема таких заявок.
Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки и в порядке, указанном в настоящем Извещение, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.
6. Срок и порядок внесения и возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Торговой секции.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 5 мая 2023 по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: Претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель АО "Сбербанк-АСТ", ИНН 7707308480, КПП 770401001, Р/с 40702810300020038047, Банк получателя ПАО "СБЕРБАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525225, Кор/с 30101810400000000225.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается (осуществляется прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе; участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем) в сроки, установленные Регламентом Торговой секции.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет договора купли-продажи приобретенного земельного участка.
7. Порядок определения участников аукциона:
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе
далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, посредством электронного уведомления в личный кабинет на электронной площадке направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
8. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о предмете аукциона.
Подача предложений о цене (далее – торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота) не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока (10 дней), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, проект договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Дополнительно Стороны вправе оформить договор купли-продажи земельного участка в письменном виде, имеющий такую же юридическую силу, как и договор купли-продажи, заключенный в электронной форме.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и не был представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Характеристики предмета аукциона:
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.)*, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.)*, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, ул. Учительская, д. 6 в Ленинском районе
|
Ж-4 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентиру ется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час. Сети канализации в районе земельного участка отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке возможно к сетям газораспределения ОА «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Планируемые к строительству объекты на земельном участке находятся в зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
10. Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. Вид зоны: часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в г.Саратов с реестровым номером границы 64:48-6.768.
Земельный участок расположен в границе зоны ограничения использования земельного участка (полосы воздушных подходов на аэродроме, санитарно-защитные зоны аэродрома): аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки).
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 3 мая 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Елшанка, ул. Буровая в Ленинском районе |
8216 |
7 лет 4 мес. |
64:48:040217:6 |
для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
3056000 |
90000 |
3056000 |
№ 3862 от 23.09.2022 № 1512-р от 14.10.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ст. Трофимофский-2 в Ленинском районе |
10964 |
7 лет 4 мес. |
64:48:040321:366 |
для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
3684000 |
110000 |
3684000 |
№ 3859 от 23.09.2022 № 1513-р от 14.10.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Сокурский тракт, б/н в Ленинском районе |
889 |
20 |
64:48:040107:731 |
для ведения садоводства |
35000 |
1000 |
35000 |
№ 3758 от 13.09.2022 № 1598-р от 09.11.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Восточная,б/н |
1105 |
20 |
64:32:013001:495 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
79662 |
2000 |
79662 |
№ 3986 от 05.10.2022 № 2088-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
5 |
г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе |
5625 |
4 года 10 мес. |
64:48:020426:2 (граница земельного участка состоит из 2 контуров) |
Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещения объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
619000 |
18000 |
619000 |
№ 416 от 03.02.2023 № 282-р от 13.03.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 02.05.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 29.03.2023 по 28.04.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 28.04.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 3 мая 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
||||
|
г.Саратова, Сокурский тракт, б/н в Ленинском районе |
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
15 |
- |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
||||
|
г. Саратов, ул. им. Азина В.М.,66Б в Заводском районе
|
СХ-2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
40 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
- |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
||||
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г.Саратова, пос. Елшанка, ул. Буровая в Ленинском районе; г. Саратов, ст. Трофимофский-2 в Ленинском районе |
П-1.1
П-2.1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Макс. 3 |
75 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки(мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.
- от красной линии проездов – не менее 3 м.,до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
При проектировании строительства и размещении объектов необходимо учитывать местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов», утвержденные решением Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536. Согласно решению Саратовской городской Думы от 28.05.2020 № 67-536 разъяснения по вопросам применения местных нормативов градостроительного проектирования осуществляются функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» в сфере градостроительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках:
- с кадастровым номером 64:48:040217:6 возможна в объеме 50,0 м3 /сут, 5,0 м3 /час;
- с кадастровым номером 64:48:040321:366 возможна в объеме 5,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час.;
- с кадастровым номером 64:32:013001:495 к сетям водоснабжения технически возможно (ООО «Кристалл-2001»). Сети канализации отсутствуют.
- с кадастровым номером 64:48:020426:2 возможна в объеме 20,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040107:731 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час, при условии строительства водопровода расчетного диаметра по Сокурскому тракту, ул. Елшанской от водоводов d 1000 мм по Сокурскому тракту, общей протяженностью L=4,0 км. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках: с кадастровыми номерами 64:48:040217:6, 64:48:040321:366, 64:48:040107:731, 64:48:020426:2 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:495 имеется от газораспределительной сети: проектируемого подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящий в 260 м от границы участка, принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:040107:731, 64:48:040217:6, 64:48:040321:366, 64:32:013001:495 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Планируемые объекты капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020426:2 находятся в зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040321:366 расположен в границах полос воздушных подходов и зон ограничения строительства по высоте: аэродрома Саратов (Сокол) класса «4», аэродрома «Дубки». Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040107:731, 64:48:040217:6 расположены в границе зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040217:6, 64:48:040321:366 расположены в границах ЗОУИТ 64:48-6.768 «Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенного в г. Саратове».
На земельном участке с кадастровым номером 64:48:040321:366 проложены надземные газопроводы среднего давления: d100, принадлежащий ООО «Лайф Форс Групп»; d57, принадлежащий ИП Кондратьеву М.Ю. Для определения технической возможности переноса указанных газопроводов необходимо обратиться к их собственникам.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040107:731 полностью расположен в границах ЗОУИТ 64:48.2.573, режим использования которой установлен ст. 22 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и ст. 1.5 Инструкции «О порядке предоставления горных отводов для разработки газовых и нефтяных месторождений», лицензия на право пользования недрами от 28.11.2007 № 14321ПГ, выданное Федеральным агентством по недропользованию.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:020426:2 расположен в границах ЗОУИТ 64:48-6.609 «Санитарно-защитная зона имущественного комплекса общество с ограниченной ответственностью «Саратоворгсинтез»; ЗОУИТ 64:48-6.716 - охранная зона объектов электросетевого комплекса ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-2-Нитрон 1,2 цепи», Саратовская область, Саратовский район, город Саратов.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 19 апреля 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая,б/н |
1000 |
20 |
64:32:013001:499 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
73032 |
2000 |
73032 |
№ 3982 от 05.10.2022 № 2149-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро |
1155 |
20 |
64:32:022604:695 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
103428 |
3000 |
103428 |
№ 4092 от 10.10.2022 № 275-р от 06.03.2023 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая,б/н |
800 |
20 |
64:32:013001:496 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
60180 |
1000 |
60180 |
№ 3987 от 05.10.2022 № 2152-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая,б/н |
1000 |
20 |
64:32:013001:497 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
73032 |
2000 |
73032 |
№ 3985 от 05.10.2022 № 2151-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 18.04.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 15.03.2023 по 14.04.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 14.04.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 19 апреля 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497, 64:32:013001:499 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:695 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства– от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки(мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства на земельных участках:
- кадастровые номера 64:32:013001:499, 64:32:013001:496, 64:32:013001:497 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» невозможно, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей;
- кадастровый номер 64:32:022604:695 к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 200 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:499, проходящего в 197 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:496; в 198 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:497, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:695 к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределения Саратовской области» отсутствует.
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497, 64:32:013001:499 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:695 имеется от тепловой камеры ТК-807/25А, присоединенного от тепломагистрали №8 Саратовской ТЭЦ-5. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения: 0,1 Гкал/час.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497, 64:32:013001:499 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:695 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497, 64:32:013001:499 расположены в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:695 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
На земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:695 проложена канализационная сеть, принадлежащая ООО «Меридиан». Для определения технической возможности переноса указанной сети необходимо обратиться к их собственнику.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 29 марта 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, пос. Елшанка, ул. Буровая в Ленинском районе |
8216 |
7 лет 4 мес. |
64:48:040217:6 |
для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
3056000 |
90000 |
3056000 |
№ 3862 от 23.09.2022 № 1512-р от 14.10.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, ст. Трофимофский-2 в Ленинском районе |
10964 |
7 лет 4 мес. |
64:48:040321:366 |
для размещения объектов V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы |
3684000 |
110000 |
3684000 |
№ 3859 от 23.09.2022 № 1513-р от 14.10.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
г. Саратов, Сокурский тракт, б/н в Ленинском районе |
889 |
20 |
64:48:040107:731 |
для ведения садоводства |
35000 |
1000 |
35000 |
№ 3758 от 13.09.2022 № 1598-р от 09.11.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
4 |
г. Саратов, пос. Дачный в Ленинском районе |
1000 |
20 |
64:48:040514:326 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
89352 |
2000 |
89352 |
№ 4010 от 05.10.2022 № 2087-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
5 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Восточная,б/н |
1105 |
20 |
64:32:013001:495 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
79662 |
2000 |
79662 |
№ 3986 от 05.10.2022 № 2088-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 28.03.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 22.02.2023 по 24.03.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 24.03.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 29 марта 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|
г.Саратова, Сокурский тракт, б/н в Ленинском районе |
СХ-3 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
15 |
- |
Не регламентируется |
Макс. 2 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
|||||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Длина лицевой границы участка (макс.), м |
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
г. Саратов, пос. Дачный в Ленинском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
- |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
|
г.Саратова, пос. Елшанка, ул. Буровая в Ленинском районе; г. Саратов, ст. Трофимофский-2 в Ленинском районе |
П-1.1
П-2.1 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
80 |
10 |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Макс. 3 |
75 |
Не регламентируется |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки(мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.
- от красной линии проездов – не менее 3 м.,до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода (ООО «Концессии водоснабжения –Саратов») и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельных участках:
- с кадастровым номером 64:48:040217:6 возможна в объеме 50,0 м3 /сут, 5,0 м3 /час;
- с кадастровым номером 64:48:040321:366 возможна в объеме 5,0 м3 /сут, 2,0 м3 /час.;
- с кадастровым номером 64:48:040514:326 возможна в объеме 10,0 м3 /сут, 1,5 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
- с кадастровым номером 64:32:013001:495 к сетям водоснабжения технически возможно (ООО «Кристалл-2001»). Сети канализации отсутствуют.
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040107:731 возможна в объеме 3,8 м3 /сут, 1,2 м3 /час, при условии строительства водопровода расчетного диаметра по Сокурскому тракту, ул. Елшанской от водоводов d 1000 мм по Сокурскому тракту, общей протяженностью L=4,0 км. Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельных участках: с кадастровыми номерами 64:48:040217:6, 64:48:040321:366, 64:48:040107:731, 64:48:040514:326 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:495 имеется от газораспределительной сети: проектируемого подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящий в 260 м от границы участка, принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040514:326 имеется от узла трубопровода У-1, присоединенного от тепловых сетей котельной пос. Дачный. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения: 0,2 Гкал/час.
Объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:040107:731, 64:48:040217:6, 64:48:040321:366, 64:32:013001:495 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040514:326 расположен в границе зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол) класса «4». Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040321:366 расположен в границах полос воздушных подходов и зон ограничения строительства по высоте: аэродрома Саратов (Сокол) класса «4», аэродрома «Дубки». Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040107:731, 64:48:040217:6 расположены в границе зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040217:6, 64:48:040321:366 расположены в границах ЗОУИТ 64:48-6.768 «Часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенного в г. Саратове».
На земельном участке с кадастровым номером 64:48:040321:366 проложены надземные газопроводы среднего давления: d100, принадлежащий ООО «Лайф Форс Групп»; d57, принадлежащий ИП Кондратьеву М.Ю. Для определения технической возможности переноса указанных газопроводов необходимо обратиться к их собственникам.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040107:731 полностью расположен в границах ЗОУИТ 64:48.2.573, режим использования которой установлен ст. 22 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и ст. 1.5 Инструкции «О порядке предоставления горных отводов для разработки газовых и нефтяных месторождений», лицензия на право пользования недрами от 28.11.2007 № 14321ПГ, выданное Федеральным агентством по недропользованию.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:013001:495 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 17 марта 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
г. Саратов, ул. им. Зарубина В.С, д. № 97 в Кировском районе |
550 |
2 года 6 мес. |
64:48:030448:10 |
для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей |
144000 |
4000 |
144000 |
№ 4469 от 01.11.2022 № 1649-р от 21.11.2022
|
Собственность муниципального образования «Город Саратов» |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 15.03.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 08.02.2023 г. по 13.03.2023 г. по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 13.03.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 17 марта 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Требования к интенсивности использования земельных участков |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) *, % |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) *, м |
Процент застройк**и, % |
Процент озеленения, % |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) *, % |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|
г.Саратова, ул. им. Зарубина В.С, д. № 97 в Кировском районе |
Ж-1.1 |
Мин., макс. Не регламентируется |
15 |
25 |
1,5 (0 от красной линии) |
Не регламентируется |
10 |
75 |
15 |
25 |
15 |
Макс. 2 |
90 |
90 |
Примечания:
* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) к сетям водопровода и канализации планируемых к строительству объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030448:10 возможна в объеме 20,0 м3 /сут, 2,0 м3/час.
Сети канализации отсутствуют.
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030448:10, возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030448:10 имеется от тепловой камеры ТК-5804, присоединенной от тепломагистрали № 8 Саратовской ТЭЦ-5. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения: 3,0 Гкал/час.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030448:10 расположен в границе зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол), аэродром Саратов (Дубки), аэродром Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
По границе земельного участка проходит надземная линия газопровода низкого давления, d=57 мм.
Протокол о результатах аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже земельных участков
Торги состоятся 15 марта 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальная цена продажи, руб. |
«Шаг аукциона», руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», с. Усть-Курдюм, ул. 2-я Перспективная, б/н |
907 |
64:32:023648:112 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
726000 |
21000 |
240000 |
№ 3669 от 02.09.2022 № 1593-р от 09.11.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
г. Саратов, микрорайон Дачный, ;б/н в Ленинском районе |
1200 |
64:48:040514:324 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
274000 |
8000 |
90000 |
№ 4008 от 05.10.2022 № 2153-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», 0,5 км северо-восточнее с. Сторожевка |
25000 |
64:32:050401:513 |
Для растениеводства без права размещения объектов капитального строительства |
1194000 |
35000 |
350000 |
№ 4427 от 28.10.2022 № 2027-р от 26.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель:
земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:023648:112, 64:48:040514:324 – земли населенных пунктов;
земельный участок с кадастровым номером, 64:32:050401:513– земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться в соответствии со ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 14.03.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова. Форма подачи предложения о цене продажи – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 08.02.2023 по 10.03.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом на счет, указанный в извещении, не позднее 10.03.2023.
Реквизиты счетов для внесения задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 15 марта 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для данных территориальных зон:
|
Местонахождение объекта |
Коды зон |
Требования к земельному участку |
Размещение зданий на участке |
Использование земельного участка |
Габариты зданий на участке |
Требования к ограждениям |
||||||||
|
Площадь участка, кв.м |
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.), %* |
Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки), м |
Отступ от других границ участка, м |
Отступ от плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.), м |
Процент застройки, % |
Процент озеленения, % |
Высота застройки, м |
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м |
Высота ограждения, м |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % |
Прозрачность по другим границам участка, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
г. Саратов, микрорайон. Дачный, б/н в Ленинском районе |
Ж-4.1 |
Мин. 100 Макс. 1200 |
10 |
25 |
5 |
3 |
10 |
60 |
30 |
20 |
15 |
Макс. 2 |
50 |
Не регламентируется |
Примечание:
*Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 08.02.2013 № 01-7/526 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/405), земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах территориальной зоны Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка¹:
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %;
- площадь образуемых земельных участков в условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) – по сложившемуся землепользованию с учетом технических регламентов, при отсутствии – с учетом применяемых строительных, санитарных и иных норм и правил.
¹Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2. Минимальные отступы:
- от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки) до жилого дома – не менее5 м.;
- от границ смежного участка:
- до основного строения – не менее3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- в случае примыкания хозяйственных строений к жилому дому расстояние до границы земельного участка измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
- скат крыши необходимо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
3. Предельное количество этажей: жилого дома – не более 3, объектов обслуживания жилой застройки – не более 2, вспомогательных объектов – не более 1 надземных этажей;
Ограждения: высота – не более2 м, прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – не устанавливается;
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка– 50%, для блокированной жилой застройки – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%.
Примечание:
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома.
- Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 20 м., объектов обслуживания жилой застройки –
не более 15 м.
2.2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – более 6,0 м; до низа скатной кровли – более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Максимальная нагрузка в точках подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040514:324 к сетям водопровода возможна в объеме 10,0 м3/сут, 1,5 м3 /час. Сети канализации отсутствуют.
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 имеется, ограниченная, так как необходим капитальный ремонт сетей водоснабжения МУП «Усть-Курдюм Водоканал».
Газоснабжение
Подключение проектируемых объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040514:324 возможно к сетям АО «Саратовгаз».
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 имеется от газораспределительной сети: проектируемого надземного газопровода низкого давления Ду-57 мм, сталь, проходящий в 20 м от границы участка, принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040514:324 имеется от узла трубопровода У-1, присоединенного от тепловых сетей котельной пос. Дачный. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения: 0,2 Гкал/час.
Планируемые к строительству объекты на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023648:112 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
На часть земельного участка с кадастровым номером 64:32:023648:112 имеются ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, часть земельного участка расположена в зонах с особыми условиями использования территорий: реестровый номер границы 64:32-6.1029 - Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, воздушная и кабельная подземные линии, провод неизолированный и изолированный, класс напряжения 6/0,4 кВ, одноцепная, общая длина 28115 м; реестровый номер границы 64.32.2.62. Часть земельного участка с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположена в зоне с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 64:32-6.1087 «Публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель, в целях размещения объекта электросетевого хозяйства: Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, с площадью 868 кв.м». Необходимо обеспечение беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 64:32:000000:21068, в границах которого расположен объект электросетевого хозяйства – сооружение с кадастровым номером 64:32:000000:21685.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- граница водоохранной зоны реки Курдюм в границах МО «Город Саратов» и Татищевского района Саратовская область с реестровым номером 64:34-6.396;
- часть границы горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа, расположенная в Саратовском районе с реестровым номером 64:32-6.380;
- придорожные полосы автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород – Арзамас – Саранск – Исса – Пенза – Саратов на участке км 610+104 – км 616+194, расположенном в границах Саратовского района Саратовской области с реестровым номером 64:32-6.785.
Земельный участок с кадастровым номером 64:32:050401:513 расположен в границе приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки). Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040514:324 расположен в границе зоны ограничения строительства: аэродром Саратов (Сокол) класса «4». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:023648:112 расположен: в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Дубки), в границе зоны ограничения строительства аэродрома Энгельс-2.
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 10 марта 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая,б/н |
800 |
20 |
64:32:013001:496 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
60180 |
1000 |
60180 |
№ 3987 от 05.10.2022 № 2152-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая,б/н |
1000 |
20 |
64:32:013001:497 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
73032 |
2000 |
73032 |
№ 3985 от 05.10.2022 № 2151-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
3 |
Муниципальное образование «Город Саратов», на землях «Нитрон-Агро |
1155 |
20 |
64:32:022604:694 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
103428 |
3000 |
103428 |
№ 4093 от 10.10.2022 № 217-р от 26.01.2023 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 09.03.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 01.02.2023 по 06.03.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 06.03.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 10 марта 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/449 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/404), земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:694 расположен в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства– от 600 до 1600 кв. м;
- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 600 до 2000 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки(мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м., до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически не возможно к планируемым объектам капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей. Подключение (технологического присоединения) к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» технически возможно к планируемым объектам капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:694. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 197 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:496; в 198 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:497, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Возможность подключения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:694 к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределения Саратовской области» отсутствует.
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Техническая возможность подключения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:694 имеется от тепловой камеры ТК-807/25А, присоединенного от тепломагистрали №8 Саратовской ТЭЦ-5. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения: 0,1 Гкал/час.
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497 расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки». Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:694 расположен в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки», аэродром «Сокол».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:496, 64:32:013001:497 расположены в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6. Земельный участок с кадастровым номером 64:32:022604:694 расположен в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 5; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
На земельном участке с кадастровым номером 64:32:022604:694 проложена канализационная сеть, принадлежащая ООО «Меридиан». Для определения технической возможности переноса указанной сети необходимо обратиться к их собственнику.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 3 марта 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, руб. |
«Шаг аукциона» руб. |
Размер задатка, руб. |
Решения о проведении аукциона приняты постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» и распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова |
Права на земельный участок, ограничения этих прав |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Восточная,б/н |
693 |
20 |
64:32:013001:498 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
52938 |
1000 |
52938 |
№ 3988 от 05.10.2022 № 2150-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
|
2 |
Муниципальное образование «Город Саратов», пос. Дубки, ул. Сиреневая,б/н |
1000 |
20 |
64:32:013001:499 |
Для индивидуального жилищного строительства1 |
73032 |
2000 |
73032 |
№ 3982 от 05.10.2022 № 2149-р от 30.12.2022 |
государственная собственность до разграничения |
Организатор торгов – комитет по управлению имуществом города Саратова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией 01.03.2023 в комитете по управлению имуществом города Саратова.
Форма подачи предложения о размере арендной платы – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона. Аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер арендной платы, «шаг аукциона». Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере арендной платы, превышающей начальный размер арендной платы. Каждое последующее предложение, превышающее предыдущее предложение на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления предложения арендной платы, кратной «шагу аукциона», это предложение заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявки подаются с 18.01.2023 по 27.02.2023 по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7, тел. 49-30-21.
Перечень документов, представляемых заявителем:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма бланка заявки прилагается.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и www.saratovmer.ru.
Договор аренды земельного участка заключается через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Оплата по договору аренды производится ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по безналичному расчету.
Сумма задатка перечисляется Претендентом через банк плательщика на нижеуказанный счет не позднее 27.02.2023.
Реквизиты счетов для перечисления задатка: Получатель – Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (Комитет по управлению имуществом города Саратова л/с 046010015), ИНН – 6450003860; КПП – 645501001; Банк – ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; БИК - 016311121; Единый казначейский счет – 40102810845370000052; Казначейский счет – 03232643637010006000.
Назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах 3 марта 2023 г. по земельному участку, кадастровый номер:_____________».
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителей, в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претенденты подают заявки по адресу: г. Саратов, Театральная пл., 7.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, входящей в состав Правил землепользования и застройки Дубковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, утвержденных решением Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области 24.05.2012 № 01-7/448 (в редакции от 27.12.2021 № 1-07/403), земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:013001:498, 64:32:013001:499 расположены в границах территориальной зоны Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки.
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка2:
- площадь земельного участка– от 600 до 1600 кв. м;
- процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 10 %;
- процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) - 25 %.
2. Минимальные отступы:
- от красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки от других границ земельного участка -2 м.
- от красной линии проездов – не менее 3 м.,до установления красной линии в соответствии с законодательством, по линии сложившейся застройки.
- минимальное расстояние от границ смежного земельного участка:
- до основного строения – не менее 3 м;
- до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м;
- до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м;
- для блокированной жилой застройки от боковых границ крайних участков – не менее 6,0 м
- минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.
3. Предельное количество этажей – не более 3 надземных этажей. Ограждения: высота – не более 2 м., прозрачность по фасадной линии застройки – не более 50 %.
4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка- не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50% .
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома
2. Высота зданий:
2.1. Для индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки – не более 15 м.
2.2.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
1 Индивидуальный жилой дом отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более пятнадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2 Данные нормы действуют для вновь образуемых земельных участков, свободных от объектов капитального строительства и предназначенных для размещения домов индивидуальной застройки; для земельных участков, образованных путем перераспределения с землями (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; для земельных участков, образованных путем выдела или раздела исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.Предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании со сложившимися границами, если на таком земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и для земельных участков, образованных путем объединения исходных земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
Водоснабжение
Подключение (технологического присоединения) к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» возможно к планируемым объектам капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:498. Централизованное водоотведение отсутствует.
Подключение (технологического присоединения) к сетям водоснабжения ООО «Кристалл-2001» не возможно к планируемым объектам капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:013001:499, ввиду отсутствия в этом районе свободных мощностей. Централизованное водоотведение отсутствует.
Газоснабжение
Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети: подземного газопровода высокого давления Ду-225 мм, полиэтилен, проходящего в 200 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:499; в 197 м от границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:013001:498, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» филиал р.п. Татищево.
Теплоснабжение
Планируемые объекты капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:013001:498, 64:32:013001:499 находятся вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточников филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».
Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости
Земельные участки расположены в границах зоны ограничения строительства: аэродром «Дубки».
Содержание ограничений в использовании земельных участков, расположенных в границах приаэродромных территорий регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19.03.1997, частями 3, 4, 12, 13 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов российской федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории», Приказом Минтранса России от 04.05.2018 № 176 «Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации»; Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.03.2010
№ 138.
Земельные участки расположены в границах подзон приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин) (далее – ПТА Саратов (Гагарин): № 3 сектор 1; № 4 сектора 3, 5; 6, 7; № 5; № 6.
Ограничения осуществления деятельности и использования объектов недвижимости, находящихся в границах подзон, установлены приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 17.12.2020 № 1526-П, от 25.08.2015 № 262 , от 04.05.2018 № 176, которые включают в себя, в том числе:
- в секторе 1 подзоны № 3 ПТА Саратов (Гагарин): высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=81.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;
- в секторе 3 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 5 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 6 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в секторе 7 подзоны № 4 ПТА Саратов (Гагарин) высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне Н=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.; запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117,975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС);
- в границах подзоны № 5 ПТА Саратов (Гагарин) максимально допустимая высота объекта (в том числе с учетом радиуса зон поражения) – 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года. Зоны поражения не должны пересекать поверхности ограничения препятствий, устанавливаемые для аэродрома (подзона №3 ПТА Саратов (Гагарин);
- в границах подзоны № 6 ПТА Саратов (Гагарин) запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора; 2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на право заключения договоров аренды земельных участков
Торги состоятся 15 февраля 2023 года в 1000 по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 14
(актовый зал администрации Кировского района МО «Город Саратов», вход со двора, 1 подъезд, 2 этаж)
|
№ пп |
Местонахождение земельного участка |
Площадь, кв.м |
Срок аренды, лет |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Начальный размер годовой арендн |
Протокол рассмотрения заявок №1
рассмотрения заявок на участие в электронном
аукционе на право заключения договоров
аренды земельных участков 29.09.2023
П Р О Т О К О Л
об итогах проведения электронного аукциона
Протокол рассмотрения заявок (Лот 1)
Протокол рассмотрения заявок (Лот 2)