Новый "жилищный" пакет законов Правительства России позволит муниципалитетам сохранить жилой фонд

В субботу депутаты Государственной Думы рассмотрят во втором чтении "жилищный" пакет законов, с помощью которых правительство надеется через несколько лет сделать приобретение жилья доступным для большинства россиян. Упор сделан на развитие ипотеки - небогатые люди получат возможность покупать квартиру в кредит. Одновременно с этим законом меняется и подход к обеспечению людей жильем за счет государства - определяется порядок получения жилья гражданами с низкими доходами. И хотя два массивных закона, вызвавших больше всего вопросов, - Жилищный и Градостроительный кодексы - "оставлены на осень", их второе чтение, как планируется, состоится в сентябре-октябре, тем не менее дебаты вокруг пакета не утихают. Одним из самых дискуссионных моментов является норма, по которой неплательщиков за коммунальные услуги власти имеют полное право выселить. По мнению министра промышленности и энергетики России Виктор Христенко, единственная категория граждан, которым действительно угрожает переселение, - это злостные неплательщики коммунальных платежей: 'Наиболее аккуратны в платежах за квартиру как раз пенсионеры- далеко не самые обеспеченные люди в нашей стране. Большинство неплательщиков - это люди, которые привыкли так себя вести при полурасшатанном режиме 80 - 90-х годов. Они привыкли к тому, что у государства не доходят до них руки и оно не возлагает на них никаких санкций за нарушение общих правил. Зачастую это люди вполне состоятельные. Основной мотив ухода от платы за квартиру - отсутствие адекватных мер воздействия. Единственное, что в сложившейся ситуации может оказаться действенным методом "стимулирования" злостных неплательщиков, - это угроза выселения'. Новое законодательство вводит такое понятие, как "малоимущие граждане". Квартиру по договору социального найма, по расчётам разработчиков законопроекта, придется ждать не более 5-7 лет. Кто ее получит? Это будут решать органы местного самоуправления. Критерии оценки в каждом регионе будут свои, кроме того, возможности у регионов объективно различны. По новому ЖК социальное жилье предоставляется гражданину в бессрочное пользование. Квартира будет за ним сохранена и в том случае, если у человека вырастут доходы. Он потеряет основания считаться малоимущим, но при этом плата за жилье останется вполне доступной. По мнению министра, у муниципалитетов сегодня нет стимулов наращивать строительство. Жилье строится, предоставляется очередникам, а те немедленно переводят его в собственность. После принятия этого законодательного пакета местные власти перестанут "терять" муниципальный фонд.

Подробнее об этом читайте в сегодняшнем номере 'Российской газеты' www.rg.ru