В 2003 году городская казна получила около полумиллиарда рублей доходов за использование муниципальной земли

Газета 'Комсомольская правда-Саратов' публикует в сегодняшнем своём номере итоги разговора в 'Народной приёмной' с начальником управления землепользования администрации города Саратова Андрея Алёшина. Выдержки из этого материала мы предлагаем вашему вниманию. - Андрей Викторович, как вы отнеслись к обвинениям в ваш адрес? - Если честно, то сначала - с недоумением, а потом возникло чувство брезгливости. Поясню почему. Само слово 'обвинения' подразумевает наличие аргументации, подтверждающей какие-то противоправные действия. В 'Новых временах' ее нет. Соответственно, это не обвинения, а грубая отработка политического заказа. Грубая на грани фола. Никто из журналистов 'Новых времён' не пришёл ко мне, не попытался хотя бы выяснить, в чём состоит работа нашего управления, не попытался сравнить нашу работу с работой аналогичных подразделений в других городах Поволжья. Наверное, просто никому это было не надо. Такое впечатление, что цель существования 'Новых времён' - это создание негативного фона вокруг подразделений мэрии: - А как насчёт конкретных 20 землеотводов, которые фигурировали в этой газете? - Что имела в виду газета, публикуя эти документы, мне не понятно. Цифра 20 говорит сама за себя. С 2000 года администрация города приняла около двадцати тысяч постановлений о предоставлении прав на земельные участки. Двадцать из них - это 0,01%. Причём даже к этим 20 землеотводам у правоохранительных органов нет претензий: - Насколько эффективно Саратов распоряжается своими земельными ресурсами? - Более эффективно, чем большинство городов Приволжского федерального округа и Саратовской области. К нам за опытом приезжают. Только за 2003 год городская казна получила чуть менее полумиллиарда рублей доходов за использование земли. Арендная плата за использование земельных участков в год составила 260 миллионов рублей. Три года назад было всего 90 миллионов. В других городах цифры 2003 года ниже, чем у нас: Казань- 178 миллионов, Ульяновск - 59 миллионов, Пенза - 51 миллион, Волгоград - порядка 80 миллионов. Нас опережает только Самара, в которой собрано 499 миллионов, но там и предприятия мощней, и сам город в более выигрышном положении. - Как в городе проводятся земельные аукционы? - Сейчас для нас это не всегда самая удачная форма поиска владельцев для земельных участков. За прошлый год мы выставили 34 участка, куплено же всего 3. А мы бьёмся за то, чтобы у каждого участка был закреплённый владелец. Для город это доход от ренты, причём немалый. Простой пример: в Волжском районе нами был выставлен участок для строительства автозаправочной станции на выезде из города по Усть-Курдюмскому направлению. Мы выставили на аукцион право на аренду. Первоначальная цена была 200 тысяч рублей. Год участок не продавался. Всего одна заявка. Аукцион не состоялся. Потом мы просто взяли и передали этот участок предпринимателю, желающему его получить. Так мы сейчас будем получать по миллиону рублей арендной платы в год. Выгодно это городу? Безусловно. Мы стараемся гибко подходить к работе с земельными участками. Где выгодно - аукционы сохраняем. Ещё два года назад мэр города Юрий Аксёненко в целях прозрачности и открытости дал указание публиковать всю информацию по аукционам и по вновь выделяемым земельным участкам в газете 'Саратовская панорама'. Все заинтересованные лица знают об этом. Торги проводятся гласно и открыто. Любой желающий может принять в них участие. В августе дополнительно выставляем на торги ещё 5 участков. - Несколько практических советов. Человек или фирма приняли решение приобрести участок. Чего следует опасаться? Где самые тонкие места? - Торговля землёй, как и другими видами недвижимости, - это специфический вид деятельности. Профессионально этим занимаются риэлторские фирмы. Есть крупные риэлторы, есть мелкие, а есть просто жулики, которые делают вид, что торгуют связями во властных структурах. Надежнее работать с проверенными фирмами. Бывает ведь как: дескать плати деньги, а мы тебе всё быстро устроим. Не с землёй быстрого оформления. Процедура регламентируется Земельным кодексом: Оформление земли - длительный процесс. Это целый технологический цикл. Необходимо геодезистам произвести съёмку участка, вывести её в натуру, согласовать со смежными участками, заполнить массу форм и документов. Все эти процедуры занимают от 3 до 4 месяцев. Подробности разговора с начальником управления землепользования администрации города Саратова Андреем Алёшиным читайте в сегодняшнем номере газеты 'КП-Саратов'.