Андрей Куликов: "Я за приход рынка в ЖКХ"

В воскресенье работники жилищно-коммунального хозяйства отмечают свой профессиональный праздник. Корреспондент 'СП' встретился с председателем городского комитета по ЖКХ Андреем КУЛИКОВЫМ. - Есть хорошая расшифровка аббревиатуры ЖКХ - 'Живи как хозяин'. Андрей Викторович, на ваш взгляд, за минувший год насколько мы приблизились к этому идеалу? - Я считаю, что этот призыв адресован в первую очередь горожанам. Пока они не почувствуют себя хозяевами своего жилья, от которых зависит его состояние, результата не будет. Основная задача комитета по ЖКХ - сделать обслуживание жилья нормальным бизнесом. И в этом я вижу выход из кризисной ситуации, сложившейся в жилищно-коммунальном хозяйстве. Когда одним будет выгодно оказывать качественные услуги в полном объеме, тогда вторым будет комфортно проживать в своем жилье. Это обычный рынок. - Что удалось сделать в этом плане за последнее время? - На фоне всей страны Саратов выглядит неплохо. У нас уже седьмой год функционируют дирекции единого заказчика. В их адрес раздается много критики, но это не совсем справедливо. Ведь основная цель, которая преследовалась при создании ДЕЗов, -- разделение функций подрядчика и заказчика. До этого жилищно-коммунальные тресты, державшие на балансе жилье, рассматривали его как собственные основные средства. Жителей в этой схеме не было, а расходование денег никем не контролировалось. С появлением ДЕЗов возникли организации, которым в первую очередь было интересно не развитие предприятия, его основных фондов, прибыли и т.п., а сохранение в эксплуатации жилого фонда. По сути дела, это представитель жителей перед подрядными организациями. Другой вопрос, насколько это получилось хорошо. ДЕЗы сегодня заказывают работы по эксплуатации жилого фонда и контролируют их. Специальные люди оценивают работу подрядчиков и дворников, выставляют каждые десять дней баллы. В соответствии с оценкой происходит оплата. Но, конечно, если крыша течет, но денег на ее ремонт нет, то сколько кому ни поручай, она течь не перестанет. - Почему же их нет? - А потому, что у нас до 2002 - 2003 годов не было нормальных экономических отношений в сфере ЖКХ. Еще в 1997 году жители платили за содержание жилья всего четверть от экономически обоснованной величины. Да и понятия такого не существовало. Впервые мы с городской Думой установили экономически обоснованные величины в 2002 году, для чего была задействована независимая аудиторская фирма. Но до прошлого года уровень оплаты населением содержания жилья составлял 67 процентов от экономически обоснованного. Остальное должно было оплачиваться из бюджета, но делалось это только наполовину. Кроме того, бюджет не закрывал полностью субсидии и льготы (впервые в полном объеме это было сделано только в прошлом году). Таким образом, около 30 процентов средств нечем было покрывать. Соответственно, на 30% не делались работы. А то и больше. - А как в этом году? - Вышедшие постановления правительства РФ и новый Жилищный кодекс предписывают переход на 100-процентную оплату, что в принципе сделано. Такие тарифы введены с февраля. По заверениям представителей областной Думы, субсидии и льготы в этом году также будут выплачены в полном объеме. - Платим за жилье все больше, а получим ли за это 100-процентное оказание услуг? - Получим, но это не значит, что в этом году мы сделаем все, что не делали десятилетия. На сегодняшний день общий недоремонт жилого фонда Саратова тянет на 700 миллионов рублей, и это по самым осторожным оценкам. - А что за постановление вышло, которое предписывает жителям первых этажей платить за лифт? - Да не будут они платить за лифт! Такого постановления городская Дума не принимала. Просто плата за лифт вошла в содержание жилья. Но уже подписано постановление мэра о том, что при начислении платежей за содержание жилья плата жителей первых и вторых этажей будет корректироваться. - А там, где действительно есть проблемы - я имею в виду ветхое и аварийное жилье, - что удалось сделать? - Уже два - три года выделяются деньги на капремонт, и мы решаем две большие проблемы: ремонт ветхого и аварийного фонда, а также тепловых систем внутри домов. За два последних года капитально отремонтировали порядка 20 очень 'тяжелых', грозивших обрушением домов, в том числе по улице Заречной, 12, на Посадского, 308, на проспекте 50 лет Октября, 122: К сожалению, при этом порой возникают конфликты. На Антонова, 23 жильцы воспротивились проведению ремонтных работ. Хотя дом является предаварийным, и люди могут просто лишиться жилья. Удалось отремонтировать и достаточно большое количество жилья авиационного завода. Дом ? 53 по проспекту Энтузиастов из категории предаварийного жилья вывели в нормальную. Ремонт обрушившегося в прошлом году дома на Киевской, 10 в этом будем заканчивать. Кроме того, построили котельную на Барнаульской, 6. Микрорайон САЗа впервые получил нормальное тепло. - С 1 марта вступил в силу новый Жилищный кодекс. Приходилось читать самые разные комментарии по этому поводу. Ваша оценка его плюсов и минусов? - Я оцениваю его очень положительно. Считаю, что именно такой кодекс и нужен для вывода жилищно-коммунального хозяйства из кризиса. - 20 марта - профессиональный праздник работников жилищно-коммунального хозяйства. Как будете его отмечать? - Сегодня во Дворце культуры 'Саратостекло' состоится городское торжественное собрание, на котором будем чествовать наших лучших работников. А после концерта рабочий день продолжится: Справка 'СП' Жилищно-коммунальное хозяйство Саратова включает в себя 7374 муниципальных дома, 32513 частных домовладений, 443 дома ЖСК и 406 ведомственных жилых домов. В состав инфраструктуры ЖКХ города входят 273 котельные, 173 ЦТП, 517 километров внутриквартальных теплотрасс, 920 километров водопроводных и канализационных сетей. Процент износа инженерных коммуникаций составляет в среднем 70 процентов. 10 марта на улицах города работало 927 дворников: 120 - в Волжском районе, 124 - в Октябрьском, 138 - в Заводском, 146 - в Кировском, 182 - в Ленинском и 217 - во Фрунзенском. Беседовал Андрей МИНИН