Владимир Константинов: "Чем больше строят, тем дешевле жилье"

О ценах на квадратный метр в Саратове и области, можно ли проверить лицензию строительной компании, как обезопасить себя от нерадивых строителей, а также о других вопросах, связанных с рынком строительства жилья в Саратове, рассказал в ходе своей онлайн-конференции Владимир Константинов, директор Приволжского окружного филиала ГУ 'Федеральный лицензионный центр при Госстрое России'. Вчера, 27 октября, Владимир Дмитриевич в течение 3-часового общения с саратовцами в ходе онлайн-конференции на официальном сайте Единого расчетно-кассового центра города Саратова - sargis.ru - ответил на 70 вопросов. Директор лицензионного центра признался, что отвечать на вопросы в режиме онлайн сложно - посетители сайта активно включаются в прямой диалог с гостем интернет-приемной. Вопросы в этот день от горожан поступали самые 'горячие': Что такое система менеджмента качества? И как она может спасти строительство в Саратове от халтурщиков? В. Константинов: Система менеджмента качества - это грамотно зафиксированное распределение обязанностей и ответственности в организации между всеми сотрудниками и наличие контроля за качеством продукции или услуги на всех этапах ее производства. При внедрении этой системы организация получает возможность четко и слаженно работать практически при любых обстоятельствах. Эта система подразумевает использование на каждом рабочем месте только профессионалов своего дела. Кроме того, система нацелена на постоянное улучшение. Какой процент строительных организаций внедряет систему менеджмента качества? В. Константинов: В этом году мы сдвинули проблему внедрения международных стандартов систем менеджмента качества в практику строительных организаций Саратовской области с мертвой точки. Но мы только в начале очень длинного и сложного пути. Около пятой части наших строителей сейчас имеют документацию по системам менеджмента качества. Но наличие такой документации еще не гарантия выполнения требований системы на практике. Этими проблемами мы сейчас и занимаемся. Часто ли у строительных организаций отнимают лицензии? За что? В. Константинов: Меры воздействия к нерадивым строителям у нас разные за разные нарушения. При этом 'отнять' лицензию - это крайняя мера, когда, например, после полугодовой приостановки действия лицензии фирма не исправляет свои недостатки. В Саратовской области были направлены на аннулирование 9 лицензий. Если говорить об основных нарушениях на стройках, то это не соблюдение строительных норм и правил, неквалифицированный кадровый состав фирмы, нарушение условий труда и т.п. Если нарушения не устраняются в течение месяца, то действие лицензии у фирмы приостанавливается на полгода (таких организаций в Саратовской области на сегодняшний день 127. Еще 515 вынесены предупреждения, а 657 поставлены на контроль). Если и после истечения срока приостановки присутствуют нарушения, то в судебном порядке лицензия аннулируется. Почему в Саратове такое дорогое жилье? Можете ли Вы как-то влиять на ценовую политику строителей? В. Константинов: Не соглашусь с точкой зрения о том, что у нас самое дорогое жильё. В Башкортостане, например, цены на порядок выше: там средняя цена за квадратный метр - от 20 тысяч рублей. А вот в Казани в последние несколько лет прошло большое жилищное строительство. Там Ментимер Шаймиев практически полностью ликвидировал ветхое жилье и на его месте выстроил новое, и, естественно, цены на него упали. В общем, в строительстве действуют обычные законы рынка: чем больше строят, тем дешевле жилье.