Олег Грищенко назвал главные градостроительные проблемы Саратова

11 мая градостроительные проблемы Саратова были рассмотрены на постоянно действующем совещании при ГФИ Саратовской области. В частности, обсуждались проблемы оформления разрешительных документов на отвод земли под строительство жилья, сдачи объектов в эксплуатацию, контроля и надзора за соблюдением законодательства в строительной сфере. В заседании приняли участие ГФИ Виктор Будылев, глава города Олег Грищенко, заместитель председателя облдумы Леонид Писной, директор Приволжского окружного филиала Федерального лицензионного центра при Госстрое России Владимир Константинов и др. В частности, Олег Грищенко изложил те сложности, с которыми в последнее время пришлось столкнуться администрации города. В соответствии со вступившим в силу Земельным и Градостроительным кодексами РФ участки, находящиеся в муниципальной собственности, должны предоставляться в собственность или аренду на аукционе. Причем на аукцион должны выставляться только сформированные участки, имеющие всю необходимую землеустроительную документацию, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и т.д. Серьезные расходы на проведение работ по формированию участка должен нести городской бюджет, в котором эти затраты не предусмотрены. По словам Олега Грищенко, необходимо инициировать внесение изменений в законодательство на федеральном и областном уровнях, чтобы иметь возможность привлечения и иных источников финансирования подготовительных работ кроме городского бюджета, или при формировании областного и городского бюджетов предусматривать ассигнования на подобные затраты. Существуют проблемы и по срокам. Согласование при землеотведении затягивает большое количество согласующих и областных организаций. Срок согласования со многими законодательно не определен, а рычаги воздействия на них у городской администрации отсутствуют. В настоящий момент в городе много незавершенных строительных объектов, работы на которых не ведутся. У многих застройщиков нет необходимой разрешительной и проектной документации. Последние изменения в федеральном законодательстве не наделяют муниципалитеты контролирующими функциями за ходом строительства. По мнению главы города Олега Грищенко необходимо провести анализ предоставления земельных участков под эти объекты, наличия разрешительной документации, для чего надо создать межведомственную рабочую группу с участием представителей федеральных и областных структур. Результаты анализа позволят рассмотреть возможность взаимодействия всех структур по принятию мер для ликвидации долгостроев. Городской администрации, комитету по имуществу области и Территориальному Управлению Роснедвижимости по Саратовской области необходимо совместно с прокуратурой проводить работу по установлению фактов ненадлежащего использования земельных участков и принудительному прекращению прав пользования. Глава города также отметил необходимость создания единой информационной базы отведения земельных участков уполномоченными областными и муниципальными структурами. С учетом последних изменений в федеральном законодательстве, вступающих в силу с 1 июля, Правительство Саратовской области должно передать городу всю информационную базу о принятых решениях о предоставленных правах на городские земельные участки.