Городская земля должна быть эффективным источником дохода городского бюджета

Глава городской администрации Николай Романов, вступивший в должность 28 июля текущего года, начал свою работу с инвентаризации городского хозяйства. Одним из самых актуальных вопросов, который не мог остаться без внимания главного городского хозяйственника, является вопрос о сдаче в аренду земельных участков. Именно этой теме было посвящено выступление председателя комитета по земельным ресурсам Владимира Храмушина на ПДС при главе администрации 21 августа. По словам Владимира Васильевича, на 1 августа заключено 21 201 договора на аренду земельных участков (на общую площадь 3,4 тыс.га, что составляет 9% от общей площади земель города Саратова). В соответствии с бюджетным заданием, в консолидированный бюджет от аренды земельных участков запланировано собрать в текущем году 275,9 млн.рублей, в том числе в бюджет города-149,5 млн. рублей. На сегодняшний день в консолидированный бюджет поступило 148,5 миллионов, в том числе 76,5 млн.-в городской бюджет. Важным источником поступлений средств от аренды земли должны быть договоры на краткосрочную аренду земельных участков под размещение объектов мелкорозничной сети (торговые точки размещаются в соответствии со схемой, утвержденной постановлением администрации Саратова от 31.03.2006 года). Однако в связи с низкими ставками арендной платы поступления по этим договорам минимальные. На сегодняшний день арендатор земельного участка (для размещения на нем летнего кафе) оплачивает арендную плату в среднем в размере 106, 40 рублей в месяц. Для сравнения, доход, получаемый арендатором, составляет от 100 и более тысяч рублей в месяц. В целях упорядочения сбора арендных платежей и пополнения доходной части городского бюджета, комитетом по земельным ресурсам был подготовлен проект решения городской Думы, предполагающий повышение годовых базовых ставок арендной платы. С принятием данного решения арендатор вышеназванного кафе платил бы 10,6 тысяч рублей в месяц. При аренде земельных участков для размещения торговых мест по реализации мороженого, кваса и прочих товаров, а также по оказанию услуг, арендная плата с учетом повышения будет составлять в среднем 456 рублей в месяц. Однако вышеназванное решение гордумы в рассмотрении приостановлено, так как решением областной Думы от 21.06.2006 N 70-ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О земле» полномочия по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю переданы Комитету по управлению имуществом Саратовской области. Соответственно, «затормозилось» и оформление договоров аренды, в том числе-по размещению объектов мелкорозничной торговли. Эта ситуация вызывает множество неудобств для физических и юридических лиц по оформлению земельных участков в черте города. Учитывая все эти обстоятельства, городской администрацией ведутся переговоры с руководством и депутатами Саратовской области по возвращению полномочий по распоряжению земельными участками муниципалитету.