В администрации города готовится программа по проведению капремонта многоквартирных домов Саратова на 2009 год в рамках 185-ФЗ

На состоявшемся заседании постоянной комиссии по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам городской Думы председатель городского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Андрей Куликов проинформировал об установлении критериев отбора многоквартирных жилых домов и видов работ по их капитальному ремонту для включения в муниципальную адресную программу по проведению капремонта домов на 2009 год (в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»). По его информации, согласно методическим рекомендациям правления Фонда, в условиях ограниченного объема финансовых средств, выделяемых в 2009 г. в рамках 185-ФЗ на проведение капитального ремонта, отбор перечня многоквартирных жилых домов для включения их в муниципальную и впоследствии региональную программы должен проходить на конкурентной основе. Субъекту РФ на первом этапе разработки региональной программы рекомендовано установить критерии оценки обращений товариществ собственников жилья и управляющих организаций для ранжирования многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. По состоянию на 29 сентября т.г. подобный правовой акт на уровне субъекта РФ – Саратовской области – не принят. Вместе с тем, подготовлен проект постановления главы администрации города Саратова «О подготовке ведомственной целевой программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2009 год». Он предлагает следующие критерии отбора многоквартирных домов: - продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта не менее 10 лет; - наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан - приоритет отдается ремонту или замене лифтов, отслуживших срок эксплуатации; - комплексность капитального ремонта, включающего виды работ (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов); - качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта; - уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении его управления; - доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведение капитального ремонта и его долевом финансировании; - степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, проектно-сметной документации); - доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта; - уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Андрей Куликов подчеркнул, что в ходе формирования ведомственной целевой программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Саратове на 2009 год критерии отбора многоквартирных домов будут корректироваться. В частности, он согласился с мнением депутатов о том, что в городе за счет средств Фонда необходимо установить максимальное количество общедомовых приборов учета энергоресурсов (в части комплексности капитального ремонта), а также считать приоритетными многоквартирные дома, эксплуатация которых ведется длительное время.