Алексей Прокопенко поручил незамедлительно активизировать работу по раскрытию управляющими компаниями Саратова информации о своей деятельности

С 2008 г. по настоящее время в Саратове количество многоквартирных домов, собственники которых самостоятельно не выбрали способ управления, сократилось с около 700 до примерно 30. Об этом доложил в минувший вторник, 22 февраля 2011 г., на постоянно действующем совещании при главе администрации Саратова заместитель главы горадминистрации Валерий Васильев в ходе обсуждения вопроса о проведении открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Саратова в 2010 г. (в соответствии с постановлением Правительства РФ № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»).
В ПДС приняли участие исполняющий полномочия главы МО «Город Саратов» Геннадий Задков, депутаты Саратовской областной Думы Александр Ландо, Николай Чукалин, уполномоченный по правам человека в Саратовской области Нина Лукашова, заместитель прокурора города Саратова Андрей Пригаров, представители правоохранительных органов, депутаты городской Думы, руководители структурных подразделений администрации и муниципальных предприятий.
Выступая с основным докладом по данному вопросу повестки дня, и.о. председателя городского комитета по ЖКХ Михаил Кузьмин напомнил, что в 2009 г. в результате конкурсов, проведенных городским комитетом по ЖКХ, были переданы для заключения проекты договоров управления (сроком действия 1 год) по 419 многоквартирным домам и по 32 муниципальным жилым домам. В 2010 г. срок заключенных договоров истек, в результате чего на основании Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления провел новый открытый конкурс по отбору управляющей организации.
По итогам выборов рядом собственников помещений способа управления в 2010 г. в комитет поступили уведомления по 345 многоквартирным и 3 муниципальным жилым домам, которые находились в управлении организаций, выбранных по итогам открытых конкурсов, проведенных в 2009 г. Из них выбрали непосредственное управление – 15 домов, способ управления управляющей организацией - 333 дома. Кроме того, по 6 муниципальным жилым домам открытый конкурс не может быть проведен, так как в одном из них проживающие отсутствуют, в 5 других одноквартирных домах произошел переход прав собственности из муниципальной в частную (заключены договоры на приватизацию квартир).
По 74 многоквартирным домам, по которым срок договора управления истек в конце 2010 г., районными администрациями проведены собрания по выбору способа управления собственниками помещений. Документы, подтверждающие реализацию выбранного способа управления, на сегодняшний день готовятся управляющими организациями для предоставления в комитет по ЖКХ.
Кроме того, в 2010 г. комитетом проведены открытые конкурсы по 47 многоквартирным домам, по которым ранее конкурсы не проводились (дома переданы ведомственными предприятиями, вступило в законную силу решение суда о признании общего собрания несостоявшимся и т. д.).
Всего в 2010 г. проведено 16 заседаний постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, по итогам которых передано 4 договора управления 3 победителям открытого конкурса по 47 многоквартирным домам. Не состоявшимися признаны 6 открытых конкурсов.
В ходе обсуждения данной темы у присутствующих депутатов областной Думы и городской Думы возник ряд вопросов, касающихся деятельности в Саратове отдельных управляющих компаний. Особенно острой депутаты назвали проблему задвоенности платежек за ЖКУ, которые на протяжении нескольких последних лет получают жители ряда районов города.
Алексей Прокопенко проинформировал, что администрацией Саратова совместно с городской прокуратурой создана специальная рабочая группа по решению данной проблемы в Октябрьском и Волжском районах, где ситуация с задвоенными, затроенными платежками «давно уже вышла за грань дозволенного».
«В этих районах ситуация напоминает воровские схемы. Фигуранты их известны, но имена озвучить вправе только суд. К примеру, одна из управляющих компаний два года собирала деньги с жильцов, ни копейки не перечисляя поставщикам услуг. Думается, что все это она делала не без чьего-либо прикрытия. Уверен, что после недавнего выступления Президента РФ Дмитрия Медведева, который озвучил свою позицию по поводу работы в т.ч. и правоохранительных органов, соответствующие выводы будут сделаны и на местах», - отметил и.о. главы городской администрации.
Еще одной темой, вызвавшей повышенное внимание парламентариев, стала реализация на территории Саратова федерального закона «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Они высказали крайнее недовольство информацией, озвученной Михаилом Кузьминым, о том, что только 4 управляющих компании города выразили готовность разместить на официальных интернет-сайтах органов власти информацию о своей деятельности.
При этом и.о. председателя городского комитета по ЖКХ уточнил, что данный федеральный закон не конкретизирует, на каком именно интернет-портале должна быть размещена информация – органов власти или самой управляющей компании, либо каком другом. По информации Михаила Кузьмина, до всех управляющих компаний города были своевременно доведены нормы нового федерального закона с предложением воспользоваться площадкой интернет-сайта городской администрации. Но большинство УК отказались от этого предложения, предпочтя собственные интернет-ресурсы. Но и в этом случае управляющие компании ведут себя не честно, зачастую подходя к вопросу с формальной точки зрения. Как отметил и.о. председателя горкомитета по ЖКХ, они выставляют лишь часть необходимой информации, несмотря на то, что в законе указан исчерпывающий перечень позиций, подлежащих публикации. Михаил Кузьмин проинформировал, что недавно на совещании в региональном министерстве строительства и ЖКХ было высказано мнение размещать данную информацию на интернет-страничке этого ведомства. Пока вопрос окончательно не решен.
Подводя итог обсуждения вопроса, Алексей Прокопенко подчеркнул, что тема взаимоотношений муниципальной власти и управляющих компаний давно стала притчей во языцех.
«Эта тема не простая, в ней много проблем, обусловленных, в т.ч. пробелами действующего законодательства, объективными трудностями в его исполнении на местах. Но хочу отметить, что ситуация, при которой на территории города Саратова на сегодняшний день фактически не выполняется федеральный закон – недопустима. Мы должны побуждать управляющие компании исполнять данный нормативный акт, и прежде всего, через самих жителей. Каждый житель должен понимать, что он – собственник жилья, и он вправе своевременно, в полном объеме получать достоверную информацию о компании, обслуживающей его жилье, о ее деятельности, в т.ч. финансово-хозяйственной, о применяемых ею тарифах и т.д. А управляющая компания – обязана предоставить эти сведения. И эта работа – наша обязанность, но, к сожалению, пока она ведется крайне слабо», – отметил и.о. главы городской администрации.
Алексей Прокопенко поручил своим профильным подчиненным незамедлительно активизировать работу по исполнению управляющими компаниями норм указанного федерального закона. В случае, если эта работа компаниями будет саботироваться, и.о. главы администрации Саратова рекомендовал обращаться в органы прокуратуры. Со стороны Андрея Пригарова возражений не последовало.