В комитете по архитектуре состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета

В комитете по архитектуре состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета. В нем приняли участие все архитектурные сообщества города, руководители союза архитекторов России, союза Саратовских архитекторов, градозащитного общественного совета при Саратовской областной Думе, члены архитектурно-градостроительного совета муниципального образования «Город Саратов», преподавательский состав кафедры «Архитектура» СГТУ им. Гагарина Ю.А. и министр Саратовской области - председатель комитета культурного наследия области Владимир Мухин.

 «Сегодня, концепция развития территории города Саратова в границах ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин взвоз, берегом Волгоградского водохранилища, ул. Большая Садовая, разработанная министерством строительства и ЖКХ Саратовской области, проходит процедуру общественных обсуждений.

Напомним, ранее губернатор области Роман Бусаргин провел совещание, в ходе которого обсуждалась концепция развития указанного участка.

Концепция послужит основой для внесения соответствующих изменений в Генеральный план города, Правила землепользования и застройки, и позволит применить на данной территории механизм комплексного развития.

Основные задачи, с которыми столкнулись разработчики концепции - это определение вектора развития территории путем создания новых объектов образования, отдыха, туризма с учетом редевелопмента существующих территорий, привлечение потенциальных инвесторов, сохранение и увеличение потенциала объектов культурного наследия. Рассматриваемая концепцией территория многообразная, многофункциональная, сложная и насыщенная разноплановыми видами застройки разных исторических периодов развития города. Это одна из наиболее ценных с исторической точки зрения территорий в городе, иллюстрирующая индустриальное развитие его прибрежной части.

Комитетом по архитектуре был проведен анализ территории, выявлены объекты культурного наследия. Данный анализ был передан в министерство строительства и ЖКХ Саратовской области в целях применения при разработке концепции.

Кроме того, в границах указанной территории, расположено шесть потенциальных инвестиционных площадок, включающих проекты реновации территории Саратовского комбикормового завода, редевелопмента территории завода приборных устройств, строительство многофункционального здания на ул. 2-я Садовая, строительство современного скейт-парка, размещение объектов федеральных органов власти, а также строительство гостиничного комплекса», - отметила Анастасия Пузанова.

Члены заседания архитектурно-градостроительного совета высказали свои мнения, замечания и предложения. В первую очередь архитекторы отметили, что необходимо детально проработать аналитическую часть представленной концепции, разработать подробный мастер-план, включающий финансово-экономическую модель развития территории, с анализом существующей застройки и материальных затрат данных мероприятий.

Необходимо рассмотреть сроки окупаемости проекта, так как это важная составляющая для потенциальных инвесторов и дальнейшего освоения территории в рамках комплексного развития.

Также эксперты отметили, что необходимо детально проработать транспортную схему с анализом основных транспортных и пешеходных трафиков, включая территорию, расположенную выше ул. им. Н.Г. Чернышевского, с расчетом транспортной (плоскостные и многоуровневые парковки, дублирующие проезды и подъезды, пешеходные и велодорожки и т.п.) и инженерной нагрузки (сооружения инженерно-технического обеспечения) на проектируемые объекты.

Кроме того, отметили, что необходимо учесть предпосылки исторического развития данной территории и проработать сценарий, учитывающего идентичность и память проектируемого места, с сохранением и увеличением потенциала существующих объектов культурного наследия.

Преимущество прибрежной территории Саратова, в хорошо сохранившихся большепролетных производственных зданиях, которые можно приспособить под любую общественную функцию с массовым пребыванием людей, поэтому важно детально подойти к работе с собственниками, привлекая их инвестиции в редевелопмент.

Помимо этого, архитекторы отметили актуальность и значимость поставленной задачи по развитию территории, примыкающей к новой набережной и высказали мнение, что при проектировании новых объектов необходимо учитывать сомасштабные с человеком объемы и планировочную сетку улиц исторической части города.

Обсуждение концепции развития территории Набережной Космонавтов будет продолжено в рамках рабочей группы, созданной при министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области, с учетом мнений и предложений архитектурного сообщества.