Комитет по архитектуре информирует

Государственной Думой принят Федеральный закон № 370-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», который упрощает процедуру проведения капитального ремонта в домах, являющихся объектами культурного наследия.

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2023 года.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, не затрагивающие предмета охраны, не относятся к работам по сохранению объектов культурного наследия и выполняются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится. То же касается и многоквартирных домов, предмет охраны которых не определен, либо выявленных объектов культурного наследия.

Основное требование заключается в том, что работы не должны изменять облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия.

 «Главное, что дают поправки в закон - собственникам, чьи многоквартирные дома являются объектами культурного наследия, больше не придется нести расходы на разработку специальной проектной документации, проведение государственной историко-культурной экспертизы.

Не нужно будет и оплачивать услуги лицензированных организаций, имеющих право проводить работы по сохранению объектов культурного наследия. Можно ремонтировать общее имущество, не относящееся к предмету охраны.

В таких случаях, законом определен порядок проведения капитального ремонта. Лицо, планирующее провести работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, уведомляет орган охраны объектов культурного наследия не позднее, чем за пять рабочих дней до начала работ. В уведомлении должны содержаться сведения об адресе многоквартирного дома, составе планируемых к выполнению работ, планируемом дне начала их выполнения и сроках их завершения, а также о лицах, являющихся заказчиком и исполнителем таких работ. В свою очередь, орган охраны обязан сформировать программу проверок в соответствии с законом не позднее 7 рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления.

До конца недели комитетом по архитектуре будет сформирован и опубликован список многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия местного (муниципального) значения с пояснениями, в каких домах утвержден предмет охраны и его перечень, а также список домов, в которых отсутствует утвержденный предмет охраны», - пояснила главный архитектор города Анастасия Пузанова.